Abokin ciniki sabis ciki. sabis a matsayin abokin ciniki. Abokin ciniki sabis - yana da ...

Rigima matakai cewa faruwa wani lokacin tsakanin abokan ciniki da kuma gina kamfanonin iya abada halakarwa da rai na jam'iyyun biyu. Don yin wannan, kuma akwai abokin ciniki sabis. Yana da aka ta wajibi - don tabbatar da gwani da kuma hadin gwiwa.

kasuwar gasar

Search abokan ciniki a gina m kamfanin ko dan kwangila wani lokacin yana sa 'yan takara a rasa mai yawa lokaci, juya kome a guje a da'irori. Me akwai irin halin da ake ciki? Wannan ya faru saboda manyan gasar a yi masana'antu, wanda a kowace rana ya zama ko da ya fi tsayi. Tallata su ayyuka da yawa sosai kamfanonin, amma ya kamata a tabbatar ingancin a gaskiya ba zai iya zama duka.

Mutane da yawa dalilai na iya zama abin zargi ba - unsuccessfully tsince daga rabo ya kamata summed sadarwa. Abokin ciniki sabis - shi ne wani shiri da cewa zai kauce wa duk wani sabani a tsakanin jam'iyyun da za'ayi cikakken zaman kanta duba. Yana da wani tabbacin cewa shi ba ya girma a cikin lawsuits, kuma duk za su zama gamsu.

Menene sabis na abokin ciniki a yi

Da farko a cikin sabis aiki ya hada da zabin da wani abin dogara da kuma riba da abokin tarayya. Bayan da cewa sabis zai kula da wani m, kuma m aiki tare da dukkan hukumomin wajen yin jihar dubawa, yan kwangila da kuma masu zuba jari. Kuma ba shakka, tare da kungiyoyin da suke da alhakin shiri na zane da kuma kimanta takardun.

Wadda tabbatar da ingancin hadin gwiwa

Kamar yadda za a iya gani, da sabis na abokin ciniki - shi ne don tabbatar da cikakken iko a kan rakiyar yi tsari, inda hakkokin kõwace ƙungiya kiyayeshi. Irin wannan m da tasiri sosai hadin gwiwa ne saboda gaskiyar cewa duk halaye da aka shimfiɗa farko bude, sa'an nan kuma sarrafa zo da sa a gaba da tsauraran sharu ga aiwatar da tabbacin inganci na aikin Kanmu.

Takardun kudin shiga

A fili yake cewa aiki a cikin irin wannan tsanani kungiyar iya kawai kwararru. Bayan gudanar da fasaha dubawa yakan haifar da cikakken mallaki dole ilmi da kuma samuwar tara kwarewa. Saboda haka, abokin ciniki sabis - shi ne wani shiri wanda ma'aikata da halaye kamar alhakin da samuwar qware ilimi. Don gudanar da wani gini iko, irin wannan tsarin dole ne mai aiki takardar shaidar bayar da SRO ga ayyukansu.

Cewa samar da kuma tabbatar da kungiyar

Kamfanin ta kwararru samar da iko a duk matakai na aikin - daga cin gaban zane takardun kammala sallama gina abu a aiki. A abokin ciniki sabis da ayyuka sun hada da:

1. Nazarin ƙasar (kwarewarsa yi site).

2. Definition na babban dama ga takardun izni.

3. Consultation tare da saka jari, kazalika da sauran masana na birane da sabis.

4. Ko kafin zane shirya wani yawan takardun da ake bukata domin asali data, da jerin wanda ya hada da:

• Geotechnical, muhalli baseline data, bayanai game da fasaha yanayin data kasance gine-gine.
• Gina fasfo.
• Urban shirin na ƙasar.
• Order da topographic, Geophysical da kuma muhalli da karatu.
• A fasaha da yanayi na shiga cikin gorsetyam.
• Babban daftarin aiki samuwa ga dama zane da kuma yi.

5. amincewa da kunshin na farko da muhimmanci takardun ga ya yi la'akari da yiwu zabin rage abokin ciniki ta halin kaka.

Bugu da kari, da sabis na abokin ciniki:

• Shirya da kuma gudanar da wani m daga cikin kamfanonin da ya sanar da aikin domin sanin ko janar zanen, subcontractors da zane.
• Shin alhakin shiri na kwangila tare da developers.
• Shirya takardun ga zaben na janar dan kwangila don aikin gine-gine.

Ga wanda shi ne bu mai kyau zuwa ga daukaka kara

Mutane da yawa 'yan ƙasa za su lalle ne, haƙĩƙa zama da ban sha'awa, ga wanda su ne wadannan kungiyoyi suke da samuwa a rike su? A ka'ida, abokin ciniki / gini sabis ya wadãtu da cikakken duk bada shawarwari. Bayan duk, su main aiki - saduwa da bukatun dukan jam'iyyun. Kuma amfani da shi ba kawai iya abokan ciniki, abokan ciniki gina gine-gine, gidaje, da sauransu. N., Amma kuma kwangila, masu zuba jari, kazalika da dukan management na manyan birane shiryawa.

A amfani ne bayyananne ga kowa da kowa. Alal misali, abokin ciniki aka kuranye daga ciwon da za a magance ja tef tare da asali takardun kazalika da shiri na su matsalolin da hukumomin gwamnati. Duk wannan ba, hali da kuma duba da daidai kisa da hayar sabis. Game da yi kamfanonin, to, shi ne kuma a hannunku, kamar yadda suka samu wani ban sha'awa aikin da wani tsanani abokin ciniki. Bugu da kari, da kisan da ayyuka daidai da da'awar ingancin talla aikin za a bambanta m daga gasar. Za mu iya ce, to, duk jam'iyyun kasance a cikin nasara.

Stage na yi na makaman

A mataki na gina abu na fasaha abokin ciniki sabis daukawa fitar yau da kullum da ingancin cak na aiki. Kuma m liyafar shirya jiki girma na kammala, saukarwa a cikin shakka daga ayyukan a karkashin ayyukan. Bugu da ƙari, an duba na leads da kuma karbar hawa abubuwa alhakin duba ingancin kafuwa. Saka idanu da gwaje-gwaje da kuma fa, tã sama da zartarwa takardun. Kuma ma tsunduma a shirya (tare da kansa kiyasta hannu a cikin) jiha yarda hukumar a kan kammala gina makaman.

A kasafin kudin domin gyaran da sabis

Yana nufin bayar domin gyaran abokin ciniki-Developers, da za a yi na kimomi, da kuma musamman a cikin Ch. Number 10 na karfafa lissafi na kudin na yi (para. 4,87 Dabarun ga IBC № 81-35.2004).

Idan aikin ne da za'ayi a kudi na tarayya kasafin kudin, da girman wannan asusu ne m bisa ga matsayin, amince a shekarar 2005, jihar Construction kwamitin Rasha Federation. Yadda aka lasafta? Halin kaka na tabbatarwa da sabis na abokin ciniki fasaha dubawa, idan akwai amfani tarayya kudi aka lasafta a matsayin mai yawan: daga 1.1-1.5% na shekara-shekara adadin babban birnin kasar zuba jari (daidai da Shafi 2 № domin Rosstroya № 36). Ya dogara da adadin kapitalozatrat da yawan ƙauyuka a yankin, wanda shi ne a karkashin gini.

Idan kudi ba daga jihar kasafin kudin

Idan shiri ne kudi da masu zaman kansu da masu zuba jari, da girman da kudi da suka kafa da kansu. Yana iya riga a yanke shawarar da tsarin fitar a cikin kwangila domin gina kungiyar. Ga misali, da abun ciki mai-developer za a iya kayyade da kuma bayyana a matsayin raba wasu adadin tsabar kudi. Ko, kamar yadda a cikin hali na kasafin kudi, da biyan bashin da sabis na aikin na iya zama wani yawan game da darajar da m jam'iyyun da wani siga (msl, dangi da girma na babban birnin kasar ta halin kaka, ko wasu nuna alama yawa ta fuskar tattalin arziki wajaba a kansa).

Canja wurin abun ciki zuwa

A sakamakon haka, idan girman da Miliyan Xari asali kayyade, sa'an nan da kudi za a canjawa wuri zuwa developer dabam daga babban birnin kasar kasafin kudin kasaftawa domin gina. Alal misali, a cikin nau'i na albashin domin aikin yi.

abokin ciniki sabis za a iya kudi daga kaya na kunshe a cikin kudin na riga gina gidaje, idan da kudi ana reimbursed ta kiyasta bukatun kuma suna dauke babban birnin kasar ta halin kaka don yi. Domin manufar wannan asusun, wannan kudi na kashe kudi a kayyade a sakin layi 1.4. A tanadi a kan lissafin kudi na dogon lokaci zuba jari.

da yarjejeniya

A jawo sama da kwangila da fasaha abokin ciniki sabis zuba jari za su iya rike su da cikakken wani adadin aikinsu. Wannan ya shafi cikakken hali na duk matakai na aiwatar da kashe aikin. Yana siffofi na iya hada kome da kome - daga tarin farko izni kafin fara samar da aikin da kuma zuwa ga rajista na shigar a cikin aiki takardun izni. Idan dole, su za a tsunduma a da sauran al'amura, kamar rajista bukatar yarjejeniyar tare da resursosnabzhayuschimi kuma yana aiki da kamfanin.

Da kansa ko ba - wani al'amari na zabi

Fasaha abokin ciniki - wannan ne hukuma mai amfani kamfanin cewa a zahiri shirya da kuma iko da wucewa aiwatar da shiri na abu - daga cin gaban aikin takardun da kuma sanya shi cikin aiki. Ayyuka irin wannan shiri developer iya yi a kan nasu. Duk da haka, da hannu na musamman kamfanonin da sauri ya zama mai tartsatsi ne. Saboda haka, yana da daraja da shi.