Rents, siffofin da lissafi dokoki

Haya dangantaka kowa daga 'yan kasuwa. Lessor (da ciwon "free" dukiya, kamar ƙasar, ko Properties) ga fee, samar da dukiya ga yin amfani da sauran gefen - da dan haya, kuma yana da tun da samun kudin shiga. A lessee (wanda ya riƙi dukiya haya) ne iya amfani da dukiyar ga sãshe, sabõda riba.

A haya ga hayarsa dukiya za a iya kafa a wani daban-daban form.

- Biya zuwa wasu gyarawa adadin, ya gabatar a lokaci guda, ko kuma lokaci zuwa lokaci.

- A-iri (a matsayin rabo na da sakamakon kayayyakin, 'ya'yan itãcen marmari da kuma samun kudin shiga daga sayarwa).

- A cikin nau'i na arziki na dan haya qaddara sabis.

- By inganta da dan haya hayar dukiyar (gyare-gyare, yi).

- canja wuri zuwa lessee matsayin biyan bashin da wasu dũkiyõyinsu a cikin ikon mallakar ko haya.

Wadannan hanyoyin ƙila a haɗe ko a daban-daban. A Civil Code (st.614), kayyade leases, da kuma nuna cewa haya dole ne a biya a kan lokaci da kuma a cikin tsari da kuma size, wanda suna dauke da haya kwangila. Mafi na kowa hanya - yin na yau da kullum biya a tsabar kudi.

A cikin hali na haya da dama da wuraren rents za a iya kafa dabam ga kowane abu, ko ga dukan dukiya a matsayin dukan. Na farko hanya ne fin so a cikin hali na yanke shawara a kotu rigingimu tasowa tsakanin jam'iyyun.

Wani lokaci jirgin iya da yarjejeniyar da za a kafa m dangane da wata-wata mai amfani biya. Amma wannan hanya ne ba gaba ɗaya daidai da dokar, wanda ya furta (st.614, p.3) cewa kwangila magana cewa tabbatar da m adadin kudin ko da inji don ta lissafi ba za a iya canza a lokacin shekara. Saboda haka, to da bin doka a shigar da m haya, kana bukatar ka a fili kafa fitar da inji don ta lissafi (misali, daura wa musayar kudi).

A lessee na iya bukatar wani rage a cikin size na hukumar gabatar a lokuta da gagarumin tabarbarewar yanayin amfani na hayar dukiya, ko jiha na hali daban. Kuma idan mai ƙasa warware da Tanadi na overhaul ko a ƙarshe na kwangila aka ba a yi gargaɗi game da hažžin žangare na uku.

Idan dan haya warware da sharuddan biya na kudade, da sauran jam'iyyar na iya bukatar hada da farkon biyan bashin, amma ba fiye da biyu a jere sharuddan.

Aikin gona da kamfanonin sau da yawa haya ƙasar da dukiya (gine-gine, kayan aiki) daga mutane da suka zama masu hannun jari (dukiya da kuma ƙasa) a cikin reorganization na aikin noma. Land haya cewar shugaban hukuncinsa, ba zai iya zama a kasa a wajabta m. A haya ƙasar hannun jari wannan adadin ne 1.5% na yankin kudin. The kudin domin hayar dukiyar hannun jari kada ta kasance kasa da 1% na dukiya darajar. A karshen kuma iya kunshi sassa biyu - ma'abũcin premium dukiya da kuma depreciation.

A lissafi na haya da za a ajiye a irin, sanya a farashin da dole ne dole a amince da jam'iyyun a kan aiwatar da kammala kwangilar. A cikin hali na ƙasar haya ya kamata a gudanar Indexing ta adadin gyara domin kumbura factor (sai in ba haka ba a kayyade a cikin kwangila). A cikin hali na haya dukiya, irin indexation ba m.

A haya ne mai haraji. ta biya ta halin kaka suna kunshe a cikin babban da kuma haraji da kudin shiga. Idan biyan bashin ne da za'ayi a cikin irin, VAT da aka caje a kan shi. A cikin hali na haya da dukiya na da wata halitta mutum, da samun kudin shiga daga haya ne wani ɓangare na haraji, na sirri samun kudin shiga da haraji kange daga gare shi. Tax wakili a cikin wannan yanayin ne wani sha'anin-haya, kuma shi wajibi ne riƙe da kankare sirri samun kudin shiga da haraji a cikin kasafin kudin da haya biyan bashin a matsayin daya daga cikin iri na samun kudin shiga.