A lokacin da sayen gida da bukatar da hankali: gwani shawara

A lokacin da sayen wani gida a kan abin da ya nemi? Wannan shi ne quite wata al'ada tambaya, wadda ta taso daga m saye. House - shi ne ba lebur, amma a mafi fili makaman. Kuma shi ake bukata don duba a hankali tsanani da kuma hankali. A kan abin da abubuwan da masana bayar da shawarar a kula? Ta yaya domin sanin cewa ma'amala da aka sanya a cikin bangaskiya mai kyau da mai sayarwa? A 'yan tips ya taimake kauce wa kuskure yayin sayen gidaje da cottages.

bayyanar

An shirya sayan mai zaman kansa gida? Dole mu kula da wani yawan abubuwan. Kuma na farko bangaren - shi ne bayyanar da dukiya. Yawancin lokaci, mutane suna kokarin saya gidaje, wanda ba ya bukatar manyan gyare-gyare. Togiya - idan ka shirya don kammala sake fasalin kudin. Amma a cikin wannan hali shi ne shawarar dubi cikin saba dukiya.

Sau da yawa bayyanar da gidan gani kai tsaye a cikin ad. Saboda haka za su tantance da yarda na farashin da tayi. Idan wani wuri a cikin bayyanar da tsarin, akwai da flaws, za ka iya "kawo saukar" da farashin.

asali data

A lokacin da sayen wani gida a kan abin da ya kula da fari? Kowane mai saye a fili ya san abin da ya so ya saya. Haka kuma, wajibi ne a nemi wani abu da ya gana da ci-gaba da bukatun.

Yawancin lokaci shi ne shawarar zuwa ga mayar da hankali a kan asali data na dukiya. wato:

• wuri;
• yankin.
• nesanta daga garin.
• kayayyakin more rayuwa;
• makwabta.
• gini sigogi (yawan dakunan, su size, kuma haka a).

Duk wannan zai taimaka wajen fahimtar yadda mai zuwa sayan yayi dace da ainihin bukatun. Bugu da kari, duk na sama sigogi, da yawa na iya yanke hukuncin cewa, har zuwa wani gida ko gida ne mai kyau.

sadarwa

A lokacin da sayen wani gida a kan abin da ya duba ko da a makarantun firamare dubawa na sirri dukiya? A sadarwa, wanda aka gudanar da abu. Da cewa a wasu masu zaman kansu gidajen sayarwa, akwai wani ruwa, da wani haske. Wani wuri ba samun wani riƙe wayarka ko yanar-gizo. A duk wannan, shi ne shawarar mayar da hankali.

Har ila yau, a lokacin da kyan gani, daga jihar na gidan zama dole domin tantance shambura da sauran gyara. Ba ma murmushi hange na buying tsarin, wanda zai yi da za a gyara kafin motsi. Kuma sosai.

Idan wasu sadarwa ba, da mai sayarwa, ko mai sayar da gidaje da shawarar a bayyana dalilin da ya sa babu wadannan ko wasu dama. Idan kana so ka ciyar a gaba online, shi ne mafi kyau don gano adireshin yi da kuma kira naka don bayyana wannan yiwuwar. Shi ne wata ila cewa gidan da aka sayar saboda gaskiyar cewa ga shi wanda ba ya son ko iya sa a kan wasu sadarwa. Sa'an nan sayan za a iya kauce masa. Amma dai ba duka!

farashin

Da saya wani sabon gida? Kula da mai saye zai yi a kan irin abubuwan da kudin na dukiya. Sau da yawa shi ne wannan adadi ya nuna mutunci da mai sayarwa, kazalika da matsala hali na gida.

Ya kamata a tuna da cewa, a mai kyau yankin da kuma a cikin wani cikakken Jihar dukiya ne tsada sosai. Kuma idan farashin tag ne low, shi ne wani lokaci zuwa zaton: Abin da ke ba daidai ba? A low farashin sayar a gida kawai a yanayin saukan gaggawa. Amma shi ne musamman rare. A Rasha, shi kusan ba ya faruwa.

Idan farashin ne suspiciously low, shi ne mafi kyau ga tambaye wani mai sayar da gidaje ko mai sayarwa ya sa irin wannan darajar da aka zaba. Mafi m, wani musamman matsalar za a mai suna a cikin gidan, ko kuma gida, wanda "darkãke" Farashin, idan wani, ba daidai bayani ba a bi. A karo na biyu idan an shawarar ya fasa sayan, da kuma gano daidai da dalilin da ya sa dukiya ne cheap.

yawa

Abin da sauran shawara za a iya ba? A lokacin da sayen wani gida a kan abin da ya nemi? Masana sun kuma bayar da shawarar a kusa look at shafin, wanda shi ne m zuwa gidan ko gida. Yawancin lokaci akwai akalla wani yanki na ƙasar free of gine-gine.

Sau da yawa sosai a cikin masu zaman kansu a kusa da gidajen da gidãjen Aljanna, ko gidãjen Aljanna. Idan shafin ba ya duba hanya mafi kyau, da dadewa watsi - wannan shi ne mai kyau lokaci domin ciniki. Zai fi kyau dubi duk gine-gine, wanda aka located a cikin ƙasa. Kuma saka a gaba abin da zai faru da abinda ke ciki, misali, a wani zubar kusa da gidan.

A gini

Abin da kuma? Sa'an nan kuma ka bukatar ka duba ba kawai sadarwa, amma kuma wasu sauran gyara. A wannan lokaci shi ne shawarar ko da gayyata na musamman appraisers cewa zai taimaka wajen sauri fahimci hakikanin jihar na gida. Yadda aka saba, wannan alhakin ya ta'allaka ne da mai sayarwa. Amma da mai saye yana da hakkin ya kira kima tawagar.

A lokacin da sayen wani gida a kan abin da ya nemi? Masana sun ba da shawara ga duba a hankali zuwa ga wadannan abubuwa:

1. Door. Kamar yadda suka bude, kusa, abin da yake da matsayi, da raba abu - gaban kwa'di.
2. Taga. Yawa a rufe, sauki bude, ko da wani daftarin da aka halitta.
3. Ɗaki ƙarƙashin marufi. Ga mafi yawan dukiya mai na boyewa "kwarangwal". Alal misali, da ganyen haihuwa da kuma maras so abubuwa.
4. Tukunyar jirgi. A zaman kansa gidajensu kafa dumama boilers. Yana so ya duba daidai aiki da wannan bangaren.
5. A ganuwar da bene. Ake bukata don gudanar da wani cak a kan evenness kuma daidai da kafuwa. Har ila yau, da ganuwar suna bari for fasa da sauran lalacewa.

Yanzu akwai abin tsoro idan da saya da wani tsohon gidan. Abin da ya nemi a cikin irin wannan hali ne, bayyananne. Sai dai ba duk asali nuances. A baya can, wadannan dalilai bukatar da za a gani, ko da idan gidan shi ne sabon. A karshe mataki - m. Ba tare da shi, wani babban hadarin lamba tare da scammers.

takardun

A karshe kuma, kamar yadda aka ce, da mafi muhimmanci - shi ne don duba takardun. Yana da a wannan mataki, za ka ga cewa mutum ya sayayya a gidan tare da wadanda ko wasu matsaloli. Ko dai kullum ake rubutu da scammers.

Don zama sayen gidan? Don kula (takardun da aka jera a kasa, su ne musamman muhimmanci) wajibi ne ga gaban asali Securities. Mene ne wannan? Duba ake bukata:

• takardar shaidar mai ainihi.
• yawan rabo da gida masu;
• yarda (bokan notary jama'a) don sayarwa.
• takardar shaidar da ikon mallakar ƙasar da kuma gine-gine.
• cadastral fasfo;
• kima rahoton (idan wani).
• da bincike game da rashi na cikin gida da kuma wani mãkirci na daban-daban zargin.

Bugu da ƙari, za ka iya tambaye da mai sayarwa:

• izinin gina;
• yarjejeniyar da mata da yawa.
• wani aure takardar shaidar.
• abubuwa a kan aiki na gine-gine da kuma Tsarin a yankin.
• wani tsantsa daga gidan da sayen magani a cikin gidan.

Haka kuma, kawai bayan wadannan takardu, shi ne dace don magana game da sayen dukiya za a bari. Wadannan tips zai taimake kauce wa zamba da kuma gwada yadda kyau da gidan da aka sayo.