Appraiser ta rahoto: tushe da samfurin

Evaluator Report - wani daftarin aiki da ya bayyana a cikin ma'amaloli, tsakanin jama'a da kungiyoyi a cikin zane na mallakar dukiyoyi da kuma sauran lokuta. Dokokin bukatar sanya a kan su domin a tabbatar da aiki da sakamakon.

A kadan game da dokar

Ainihin normative yi - da dokar "A kima aiki". Ma'aikatar cigaban tattalin arzikin a kan matakin na yarda da matsayin da kima aiki. Bugu da kari, jihohin kamata yi kama da rahoton na appraiser. A cikin wadannan takardu da aka bayyana a cikin daki-daki, da yawa nuances. Hakika, waɗannan umarni bin doka.

A kima ne m. Saboda haka ya ce wa dokar "A kima aiki", kazalika da sauran ayyukan. Ya kamata a yi a zubar da jihar ko na birni dukiya, jinginar gida rance, rance kafin shiga cikin auren. A gaskiya, ba tare da wannan hanya ba, sarrafa gado ko da directing wani kara a kan dukiya shawarwari. Evaluator Report ne yanzu a bukatar a lokuta da dama.

Inda ya aikata da daftarin aiki

An gwani a kammala da yarjejeniyarsu. Zabi wani appraiser za a iya sanya jama'a dalĩli ko mai zaman kansa mutum damu. Alal misali, abu kimantawa iya zuwa šan takara ta sayar da kamfanonin auctions. A cikin wani hali da kwangila da aka sanya hannu. The daftarin aiki kõma sama a kan takarda ko a lantarki nau'i. A karo na biyu idan, tabbata a yi amfani da waye, dijital sa hannu. The aka gyara daga cikin daftarin aiki:

• sunayen jam'iyyun.
• manufar aikin.
• bayanai game da abu cewa kana so ka kimanta.
• abin da irin kima kamata a da za'ayi (kasuwa ko cadastral darajar).
• abin da lokaci da aka kiyasta don samar da ayyuka.
• lokacin, bayan da wani rahoton dole ne a sallama appraiser.
• bayanai game da SRO, wanda shi ne mai zaman kanta appraiser ko wani mahaluži ga wanda ya aiki.
• bayanai game da alhaki inshora artist.

A yarjejeniyar ƙayyade matsayin tushen on wadda dole ne a kimanta.

Bukatun ga rahoton

Akwai ƙarin bukatun da rahoton na appraiser. Su dangantaka da ƙayyadaddu na batu na kimantawa. A musamman, shi yana da halaye a cikin kimantawa da makaman nukiliya masana'antu, dukiya da sauransu. D.

A rahoton za hada da bayanai daga kwangila game da filaye, manufofin da lokaci na hanya:

• cikakken bayanin da abu ko batu na kimantawa.
• kimantawa nagartacce.
• Specialist jerin ayyuka.
• da kwanan wata da wadda ta aiki da aka yi.

Rahoton na m appraiser ko aiki ga kungiyar da aka sanya hannu da shi, niƙe - nasa ko da kungiyar a cikin abin da ya aiki. A appraiser ba iyakance a cikin adadin bayanai da cewa shi zai iya ƙara zuwa cikin rahoton, da Babban abu cewa akwai wani m bayanai a bisa ga dokar da kuma nagartacce. Dole ne mu tuna cewa, duk da dukan bukatun da dokokin, a wani rahoto akwai wani yawan da zato kuma yiwuwa, ko da yake da tsanani Figures samu ta hanyar daban-daban masu amfani, daban-daban bai kamata ba.

Features na dukiya kima

Jama'a da kungiyoyin da sha'awar, sama da dukan, da kasuwar daraja na abubuwa. Kaya, ko da cadastral darajar da aka lasafta ga wasu iri haraji, da kuma Valuators kusan ba fuskanci shi. Don lissafi da kasuwar darajar a hanyoyi da dama:

• tsada.
• m.
• kamanta.

Na farko hanya da aka gina a kan rijista fasaha halaye na abu, kirga halin kaka don hira da hira. Na biyu dogara a kan m samun kudin shiga daga wani musamman abu, kamar yawan da wanda ya kara da darajar da Apartment, ko ƙasar a wani lokaci. The uku hanyar dogara ne a kan wani kwatanta irin wannan abubuwa. Hakika, dauka la'akari da mutum halaye. Sai a wannan mafi yawa ana gina Apartment appraiser ta rahoto.

Masana a fannin dukiya kima a sami mafi sauki hanya. Kusan dukkan su yi aiki tare da dukiya hukumomin a cikin BTI (duka a zaman kansu da kuma a cikin jama'a).

Ta yaya ne kimantawa tsari

dukiya appraiser rahoton dogara ne a kan wannan makirci:

• tara data kasance ilmi (fasaha takardun).
• nazarin, ciki har da kewaye yankin (mataki na ci gaba da hanyoyi, jama'a ababen more rayuwa).

Yana taka rawar da zahiri kowane daki-daki. Ko da a cikin wannan gidan Apartment gaba daya kimanta a daban-daban yawa. A yankin na abu, matakin ta'aziyya daga gidan, ya yi yawa, game da wannan. A gidan iya zama kusa upscale unguwa, da ta lifespan an kusa kammala, wanda kuma rinjayar da farashin. A farashin da aka rage, idan gidan ne na da lafiya, akwai wani shagon, wani kantin magani, amma rashin kai kayayyakin more rayuwa. Wannan dogara ne a kan rahoton da wani zaman kanta appraiser.

Specialist bukatun:

• Takardu daga cadastral rajista. Idan babu cadastral fasfo, ya tambaye su samar da fasaha data takardar, wanda aka sanya a cikin BTI.
• Explication, bene layout.
• Takardu gaskatãwa ga ikon mallakar dukiya.

Idan ka shirya sake inganta, bayar da aikin aiki, kazalika da wani bayani dangane da halin da ake ciki. Specialist ce kai tsaye abin da ya kamata.

Evaluation da gwaji

Sabani da karshe na rahoton da aka bayyana a cikin da'awar. Ya iya dangantaka da duka biyu da kima da sakamakon da sauran ayyuka, idan suka ne bisa wani kima ko ta yaya alaka da shi. Kusan duk irin haka da hannu a sulhu kotu. Ko da yake shi ne yanzu zai yiwu zuwa kalubalanci appraiser ta rahoto a administrative tsari (cadastral darajar). Na yarda ko ba - da hukunci yanke shawarar kawai bayan jarrabawa. Ya bambanta kawai a biyu madaidaci:

• gudanar da shawarar da kotun kawai.
• Masana sun yi gargaɗi game da laifi alhaki ga ƙarya kurkuku.

Cimma gwaninta a kotu - ne kawai hanyar zuwa kalubalanci sakamakon da kimantawa. A kudin da hanya ne ba sosai daban-daban a fadin kasar. Togiya - Metropolitan yankunan. Domin da kima da irin wannan wurare kwararru an ce game da wannan adadin. Low ko high farashin ba ya nufin quality, sanin abokin ciniki reviews. Idan ka tada wannan wata tambaya a matsayin tushe na appraiser ta rahoton, shi ne yawanci 12 months. Amma dokar na iya kafa wasu sharuddan.