Jinginar gida a Yekaterinburg babu saukar da biyan bashin: bankunan, da yanayi

Jinginar gida rates suna kara haƙuri, wanda ba zai iya amma tsoratar da mazauna daban-daban biranen mu sararin kasa. Duk da haka, wadanda suke so su saya gidaje, na farko yana da wani zabi kamar yadda ya tara da wata babbar adadin kudi saya wani Apartment ne kusan ba zai yiwu. Duk da haka, akwai wasu matsaloli, wajen gudanar. Ko da rajista na wani jinginar gida 'yan ƙasa bukatar yin wani na farko taimako (px), da adadin abin da yake har zuwa 30% na saya farashi.

Kuma abin da game da waɗanda bã su da kudi da kuma primary biya? A wannan yanayin, shi ne ya yi kokarin zana a Yekaterinburg jinginar gida ba tare da wani saukar da biyan bashin. A manyan bankuna da shirye-shirye da cewa ba daga irin wannan rance, amma a wannan yanayin wajibi ne a yi la'akari da wasu muhimmanci nuances.

Features da samun wani jinginar gida ba tare da PV Sberbank

Wannan makaman ne da gaske zai yiwu a samu rance a kan kyawawan m sharuddan. Duk da haka, ya kamata a haifa tuna cewa a cikin Yekaterinburg Savings Bank jinginar gida ba tare da wani saukar da biyan bashin ne da adadin kudi da cewa dan kasa samun zuwa sãka da rance dauka a baya a wani bashi ma'aikata. Wannan yana nufin cewa wani mutum ba shi da su zuba jari nasu tanadi da rance zana quite wani banki da kuma amfani da shi a matsayin PV.

Domin samun jinginar gida a cikin Savings Bank dole ne tabbatar da ikon biya da kuma samar da takardar shaidar a kan Form 2-rami.

Jinginar gida banki "Opening"

Wannan shi ne wani m kungiyar a cikin abin da za ka iya dauka daga wani rance ba tare da PV. Wa anda suke so su gabatar da wani jinginar gida a Yekaterinburg ba tare da wani saukar da biyan bashin, akwai da shirin "jinginar gida Plus". A cewar ta, za ka iya samun rance kuma ba sa primary adadin kudi da nan gaba Apartments.

A wannan yanayin, da sha'awa kudi ne 13.5% annum. Haka kuma, idan wani mazaunin birnin fa, tã yi a matsayin aro na da miliyan 5 rubles, a kowane wata zai biya game da 60 500 rubles. A wannan hasashe, jimlar overpayment domin shekaru 20 zai kasance game da miliyan 9 rubles.

"Gazprombank"

"Refinancing" daga banki - shi ne mai shirin cewa ya ba 'yan asalin da damar motsawa cikin wani sabon gida ba tare da na farko biyan bashin. Sharuddan na jinginar gida ba tare da wani saukar da biyan bashin a Yekaterinburg quite m. Idan wani dan kasa daukan wani Apartment a kan bashi, da daraja miliyan 5 rubles, da wata-wata biyan bashin zai zama 50 dubu. Rubles. A wannan yanayin, da sha'awa kudi zai zama m fiye da na Savings Bank. Yana zai zama 10.25%. Haka kuma, da karshe overpayment domin shekaru 20, ba zai zama fiye da 6.7 miliyan rubles.

Standard yanayi na samun wani jinginar gida ba tare da wani saukar da biyan bashin a Yekaterinburg

Don fi gane abin da ya sa ran daga cikin bashi ma'aikata, la'akari da wani misali halin da ake ciki. A ce mazaunin yanke shawarar zuwa wani banki da kuma ya miƙa da shirin "Credit gidaje." A cewar shi, da jinginar gida a Yekaterinburg ba tare da wani na farko biyan bashin zai zama daban-daban wadannan yanayi:

• aro lokaci zuwa shekaru 20.
• A aro adadin zai iya zuwa har 100% na jimlar darajar da Apartment. Duk da haka, da adadin kudi za su dogara a kan matakin na samun kudin shiga na borrower.
• A na biyu dukiya ne rajista (kamar yadda na iya zama wani mota, Securities, da sauransu. D.) Daga cikin jama'a ko danginsa.
• Kamar yadda tabbatar zamo daga 1 zuwa 4 mutane. A wannan al'amari, shi duka dogara a kan aro adadin. Idan wani dan kasa daukan ba fiye da 300 da dubu. Rubles, isa ya kira daya kawai lãmuncẽwa a kanku. Idan rance adadin 300 dubu. Rubles bukatar 2 mutane da sauransu. D.
• Age na borrower kada wuce shekaru 65 a lokacin da yin karshe biya.
• A dan kasa dole ne a dindindin aiki, inda ya aiki akalla 6 watanni.

Kuma kula da cewa don samun wani jinginar gida a Yekaterinburg ba tare da wani saukar biya - ba ita ce kawai zaɓin da cewa ba ka damar kauce wa da babbar halin kaka na farko biyan bashin wani Apartment.

musayar

Yau, cinikayya-a ne a high bukatar, kamar yadda a cikin wannan hali, da PT iya amfani da data kasance mai rai sarari. A wannan yanayin, ba ka da ya jira wani Apartment buy. A gaskiya, da borrower ta gidaje repurchased ta banki da nan gaba biya a kan jinginar gida.

Duk da haka, irin wannan ayyuka ba duk da bankuna. Wani lokacin musayar ne mai dukiya hukumar. A wannan yanayin, ya kamata ka yi da hankali, zabi a hankali da wakili, saboda yau a cikin wannan yanki akwai da yawa zamba.

Interest-free installments

Idan Yekaterinburg jinginar gida banki bai iya samu ba tare da wani saukar da biyan bashin, shi ne da yawa mai rahusa da kuma sauki ga zuba jari a cikin dukiya a karkashin gini. A wannan yanayin, da mai saye ba zai biya wani yawan na banki a shekara dukan rayuwarsa. Saboda haka, karshe kudin da sababbin gidaje da aka ba ninki biyu.

The kawai drawback wannan Hanyar buying ne cewa ba za ka iya shiga a cikin wani sabon Apartment ne kawai 'yan watanni, ko ma shekaru, a lokacin da gidan ne a karshe kammala. Duk da haka, idan ka yi la'akari da cewa wannan hanyar za ta ajiye dama miliyan rubles, wannan lokaci za su iya saukin rayuwa a cikin takalman Apartment.

Har ila yau, a cikin hali na rashin cin nasara da jinginar gida ba tare da wani saukar da biyan bashin a Yekaterinburg a cikin ni'imar da wani amfani-free biya kashi shirin dole ne ya yi la'akari da duk da kasada. Alal misali, developer ba zai iya kammala aikin a kan lokaci, ko kawai daskare da yi. Irin matsalolin da suke ubiquitous. Saboda haka, kafin paperwork zama dole don nazarin kwangila daga developer da kuma tabbatar da cewa duk wadannan bayanai suna rajista a cikinsa.

Jinginar gida na rance ta hanyar bankuna-abokan

Idan wani dan kasa ne abokin ciniki na "Cranberry", To, a lõkacin da ka yi jinginar gida a cikin "VTB 24" shi iya samun musamman tayin. A cewar wannan shekara-shekara amfani kudi iya rage by 0.5% daga baseline.

Bugu da kari, yana da daraja biya da hankali ga irin ayyuka kamar yadda "mafi mita - kasa da kudi." Wannan tsari don rage sha'awa kudi ga 1%. A wannan yanayin, da jama'a dole ne ka sayi wani Apartment, ko da wani sauran dukiya, yankin na wanda ba kasa da 65 m ^2.

Tun lokacin da yanayi na irin wannan hannun jari ba tarawa, kana bukatar ka nazarin dukan shirye-shirye miƙa da zabi mafi riba zaɓi.

a ƙarshe

Kowane banki yayi daban-daban jinginar gida sharuddan. A wasu daga cikinsu da aikin kwarewa na borrower dole ne a kalla watanni da dama, da kuma a cikin sauran - 4-5 shekaru. Haka ya shafi wasu yanayi. Ga mazauna Rasha Federation ne mafi muhimmanci ga karatu da amfani rates a kan basussuka. A wasu lokuta mafi riba yin wani na farko saukar da biyan bashin da kuma biya wani karami yawan ma'amala adadin, fiye da ba su yi primary biyan bashin da karshe sakamakon overpaying banki 'yan miliyan rubles more. Wannan shi ne dalilin da ya sa, a lokacin da yankan shawara don samun wani jinginar gida ko a aro ga wani Apartment daraja ziyara duk samuwa kamfanin da kuma saka su sharuddan da fatauci.