Makarantar sakandare mece ce?

Yau, daya daga cikin manyan alamomi na jin dadin talakawa shi ne samar da dukiya. Kuma duk saboda gaskiyar cewa farashin gidaje sun kai sama kuma ba su daina a matakin da aka samu. Babu wani abu mai ban mamaki a yayin da mutane da yawa sun isa wurin da za a zabi gidaje tare da nauyin da ya fi dacewa - hakika ga mutane da yawa wannan kusan abu ne mai girma a rayuwa, wanda, watakila, ba za a sake maimaita shi ba.

Lokacin da masu sayarwa na gaba zasu magance manufofin gidaje na farko da sakandare, to akwai shakku da jayayya. Wani sabon alama mafi m saboda da low kasuwar price, da kuma sauran amfanin, shi ne ba tare da. Amma wannan ba yana nufin cewa kasuwar farko ba za a iya la'akari da ita ba, kuma gidan mallakar da ya rigaya ya fi dacewa da kuskure. Za mu fahimci abin da gidaje na biyu yake, menene wadata da kwarewa.

Makarantar sakandare mece ce?

Na farko, za mu fahimci manufar kanta. Domin da yawa, da sakandare kasuwar gidaje za a iya wakilta kawai da haihuwa asusun Apartments. Wato, ba za'a iya yin wani labari game da kowane sabon tsarin da yanayi na zamani ba. Bugu da ƙari, akwai tsofaffin tuddai, mita, wiring da pipes. Kuma maƙwabta suna barin abubuwa da yawa don a so, yayin da a cikin sabon gine-ginen, mutane masu tsinkayewa ba su daidaita ba.

Babu shakka, akwai wasu gaskiyar a waɗannan maganganun. Amma ko da a kan sakandare kasuwar Apartment Apartment daban-daban. Ma'aikata na biyu shine na haɓakar haƙƙin mallakar mallakar. Wato, babban bambanci da ke raba kasuwar kasuwa daga kasuwa na biyu shi ne kasancewar rikodin ƙaddamar da dukiya a cikin Ƙungiyar Ƙasa ta Ƙasa.

Ɗauki na biyu a koyaushe yana "tsohuwar"?

Me ya sa ba za ka ɗauka ba saboda wannan gidaje na biyu shine tsofaffi, tsofaffi gidan? Domin ana iya mallakar gidan a sabon ginin - ba wanda ya sayar da sababbin gidaje a gidan sabon gini saboda komawa ko wasu yanayi? Bugu da ƙari, idan bayan gabatar da sabuwar gida, ba duk ɗakin da ake sayar ba, mai ginawa yana da dukiya don kansa, kuma babu wanda ke ɗaukar ta atomatik ya canja zuwa matsayi na biyu.

Mene ne kayan aiki a kasuwa na biyu?

Makarantar sakandare mai kyau ne na ɗakin Apartments, nau'o'i daban-daban da halaye. Masu sana'a na gida sun bambanta da dama daga cikin nau'ikan a wannan kasuwa, wanda aka tsara ta hanyar halaye na jiki da matakin darajar:

• Low-sa gidaje - Apartments a gine-gine gina a cikin tsohon shekara, tsawo 2-3 benaye. A irin waɗannan wurare, akwai sau da yawa babu sadarwa na asali - tsagewa da ruwa. Ana shawo kan gidajen gida sau da yawa saboda wutar lantarki.
• Standard dakin - wani na kowa sakandare mahalli, daya-bedroom ko biyu-bedroom Apartments a wani hali high-Yunƙurin gidaje 5-16 benaye.
• Fili inganta irin - masauki a zamani da kuma hankula gidaje, a cikinsa ya karu ta'aziyya. Nuni na kasancewa da wuraren da aka sanya su kamar kayan ɗakin ajiya da ɗakuna, da kuma yawan salula fiye da ɗakin dakuna.
• Luxury gidaje - dukiya aji A siffa daga abin da yake da samuwan mai ladabi gida yankin, parking, Concierge da kuma tsaro masu gadi. A cikin gidajen sarauta, a matsayin mai mulkin, ba fiye da 30 gidaje.

Wasu dalilai da suka shafi farashin

Ya kamata a rika la'akari da cewa farashin ɗakin yana iya canzawa dangane da wurin da gidan yake da kuma samar da kayan haɓaka a cikin gida. Sabili da haka, ɗaki mai ɗorewa da ɗaki mai ɗakin ɗaki na ɗakunan ingantacciyar ƙasa, wanda yake a gefen gefen birnin, zai iya kudin da yawa fiye da wani tsararren odnushka a gidan tsohuwar layout a tsakiyar. Har ila yau farashin yana shafar yanayin jiki na wuraren da yankinsu.

Mene ne rashin amfani da wani ɗaki a kasuwa na biyu?

Bari gidaje na biyu - ba dole ba ne gidan gida na "aji na biyu", amma wasu daga cikin rashin amfani da irin wannan abu ba a hana su ba. Ba za muyi la'akari da matsaloli da sadarwa a cikin tsofaffin gidaje ba. Alal misali, la'akari da ɗaki mai dadi a cikin gida tare da sabon layout. Ko da a nan sababbin masu iya sa ran tsaiko:

• Da marar tsarki "tarihin shari'a" na Apartment. Yawancin lokaci an san labaru game da masu mallakar mallaka waɗanda suke hidima lokaci a wuraren da ba su da nisa, ko suna cikin asibitin ƙwararru. Daga wannan ra'ayi, gidaje na biyu kamar kama ne a cikin buhu.
• Bayar da bashin da aka ba ku don biyan kuɗi ko sauran biyan kuɗi, kama da ɗakin da masu biyan kuɗi suka yi don ba biya bashin bashi ba.
• Abubuwan da ba daidai ba ga ɗakin. Idan an bayyana irin wannan gaskiyar bayan sayan da sababbin masu mallaka, kwangilar sayarwa aka gane shi mara kyau kuma an soke sokewar ta.
• Abokan makwabcin Dysfunctional. Ga wani, wannan matsala na iya zama maras muhimmanci. Amma, kamar yadda kuri'un da aka nuna a cikin yawan jama'a, masu jin dadi da maƙwabtansu masu tayar da hankali sukan jawo wasu 'yan ƙasa su canza wurin zama.
• Farashin. Duk abin da mutum ya ce, gidaje maras tsada ba za a iya zama a cikin stalinka ko kuma Khrushchevka ba tare da tsofaffin tsalle-tsalle. A wasu lokuta, farashin ɗakin a kasuwa na biyu a sabon gida yana da yawa fiye da kudin da gidajen da ba a taɓa ba.
• Wani ba sosai m karamar haki, kada ajiye your kudi a lokacin da sayen wani Apartment: biyu gidajensu ba tare da shamaki ba a yau ne kusan ba zai yiwu ba in saya. Masu mallakan gidaje sun fi so su yi amfani da takardun sana'a domin su sayar da dukiya sosai da sauri. Kuma wa] anda ke} ara yawan ku] a] en da aka ba su - domin saboda ayyukan mai sayarwa, wani ya biya.

Amfani da kasuwar gidaje na biyu

Duk da rashin daidaito, masu sana'a na sana'a suna kare kariya ta kasuwa. Akwai dalilai masu mahimmanci na wannan:

• Akwai shawarwari da yawa akan kasuwa. Wannan yana bawa mai siyarwa zaɓi yanki, sashi da nau'i na gidaje wanda zai cika bukatunsa.
• An baiwa jinginar gidaje na gidaje mafi sauƙi kuma tare da ƙananan rates. Wannan shi ne saboda rashin kasada ga banki lokacin shiga cikin ma'amala don dukiya.
• Ɗakin yana cikin yanayin saya da rayuwa. Ba kamar sabon gini ba, lokacin da gidan bai riga ya shirya ba, takardun ba su wanzu a kan takardu ba, kuma bayan da aka ba da izini, dogon lokaci ana gamawa aiki da yawa.
• Kudin gidaje na biyu, ba shakka, ya wuce farashin wani ɗaki a sabon gini, amma wannan ya fi damuwa saboda rashin bukatar buƙata da kayan ado.

Yaya bankuna ke kula da kasuwa na biyu?

Kamar yadda aka riga an lura, an ba da jingina ga gidaje na biyu ta hanyar kungiyoyin bashi da yawa fiye da sabon gini. Akwai dalilai da yawa don wannan. Na farko, sabon sabunta gida yana sabuntawa a jinkirta gudu, yayin da kasuwa na biyu ya ba da kyauta mai yawa na nauyin farashin.

Abu na biyu, gidaje da ke samuwa kawai a cikin aikin, kamar yadda yake a cikin sababbin gine-gine, yana haifar da haɗari ga banki. Kungiyoyi na bashi sun zaba masu ci gaba don haɗin kai, amma daga yanayin da ba a sani ba ba wanda ake sakawa.

Bukatun bankuna zuwa kasuwa na biyu

Amma kuma ga ɗakin da ya ziyarci dukiyoyin, kungiyoyin bashi sunyi bukatunsu. Bayan haka, dukiya ta zama tabbacin banki don dukan lokacin haɓakawa. Idan har mai biyan ya juya ya zama kuɗin kuɗi, bankin zai buƙatar gane abin da aka ba shi don kada ya jawo asarar kuɗi. Sabili da haka, ɗakin dole ne ya cika wasu halaye na jiki, don haka babu abin da ya hana ta sake sakewa.

• Gidan da wanda mai bashi ya shirya ya sayi gidaje, ya kamata a gina shi a baya kafin shekarar 1957.
• Abinda ake bukata shi ne samun dukkanin sadarwa na zamani. Bankin ba zaiyi alkawarin gidan da babu ruwan sha mai sanyi da sanyi, zafi da kuma tsagewa.
• Da lokacin cika biyan bashi, gidan da aka ajiye a gidan ya kamata ba za a dame shi ba daga fiye da 70%.

Menene game da tsabta gidaje?

Ana buƙatar banki zuwa tarihin shari'a na ɗakin - ba a yarda dasu ba. Ba a yarda a yi rajistar a cikin kamfanoni na kamfanoni na uku ba, kazalika da samun samowa ko jingina yarjejeniyar tare da sauran kungiyoyi masu bashi. Bugu da kari, bankin zai bukaci duk doka takardun da kuma duba su ga kurakurai da kuma rashin daidaito gaban. Wannan yana hannunsu da masu zama masu zuwa - za su sami ɗakin tsararraki mai kyau, wanda ba zai bayyana lokuta masu ban sha'awa a lokaci ba.