Finances, Hakikanin Estate
LCD "Kasuwanci biyu", Khimki: adireshin, mai tanadarwa, shimfidawa, sake dubawa
Gidaje a cikin unguwanni na Moscow yana janyo hankulan Muscovites. Na farko, farashin nan sun fi ƙasa a cikin babban birnin kasar, na biyu, ilimin kimiyya ya fi kyau, kuma na uku, zane da layout na ɗakunan sun haɗu da ka'idodi na duniya. Tare da waɗannan duka, samun shiga tsakiyar Moscow ba zai dade ba. LCD "Girma biyu" (Khimki) - irin wannan hadaddun. Modern, kyau, dadi da kuma araha. Kamfanin matasa ne wanda ke ginawa, wanda ba shi da amincewa ga masu zuba jari. Amma mai gabatarwa ya nuna kansa daga gefe mafi kyau, yana samar da ingancin aikin aiki, ba tare da jinkirta kwanan wata ba, har ma da bashi da kudi, don samar da masu sayen gaske. Sabili da haka, ɗakunan da ke cikin ƙaddamarwa suna kwacewa. Za mu yi ajiyar cewa LCD tare da wannan suna ana gina a St. Petersburg. Wani mai ginawa ya gina shi, kuma halin da ake ciki akwai ɗan bambanci kaɗan. Muna bayar da bayanai game da LCD "Capitals biyu" a Khimki, wanda adireshinsa ya kasance kamar haka: Ƙungiyar masana'antu da yankin gari ta Arewa-West. Kusa ne titi Germana Titova. Ganin cewa an bude shi musamman domin inganta halin da ake ciki a halin yanzu a cikin sababbin gine-ginen da ake ginawa, akwai dalili da za su sa ran abubuwan da za su ci gaba da kasancewa ga mazaunin su na gaba.
Yanayi
Shafin don LCD "Capitals biyu" an saka shi a Khimki. Birnin, kamar yadda kuka sani, yana cikin shugabancin arewa maso yammacin babban birnin kasar kuma ya fara nan da nan a waje da Ƙungiyar Ƙungiyar Moscow. Kafin ta daga hadaddun, idan an auna shi a hanya ta Leningrad, kusan kilomita 3.9. A gefe ɗaya, LCD yana kewaye da jirgin kasa (kasa da mita 50 zuwa gare shi), da sauran uku - Titov Street da kuma Ginan Gaya. Kafin karan Leningradsky da aka fizge daga kusurwar gidan mafi kusa shine ƙafar 160 ne kawai a shekara, amma don barin shi, kana buƙatar yin ƙananan ƙuƙwalwa kafin motsi. Kullum a kan hanyar titin Titov daga kamfani an gina wani LCD mai girma, wanda ake kira "Solar System". Bugu da ƙari, a nan kusa akwai wasu sababbin ɗakunan gidaje, har da shaguna, kaya, tashar jirgin kasa, tashoshin bas.
Amfani da ƙasa
Yawancin masu cin gashin kuɗi sun yi imanin cewa ba tukuna ba ne sosai daga Moscow zuwa LCD "Shugabannin biyu". Khimki, ko da yake yana kusa da babban birnin, amma ta hanyar mota daga cibiyar hanyar nan na iya daukar sa'o'i da yawa. Dalilin shi ne jamba mai yawa. Wadanda suka fi son sufuri na jama'a sun fi wuya. Kusa da gagarumin akwai hanyar jirgin kasa, amma tashar mafi kusa ita ce "Planernaya" yana da kilomita 2, kuma tashar "Khimki" - 3,4 km. Masu zuba jari suna fatan cewa a nan gaba akwai tashar "Khimki-2", amma wadannan su ne ayyukan kawai. A wannan mataki na ginin "Ma'aikata Biyu" daga hadaddun zuwa tashar "Khimki" an kaddamar da bas din bas. A kowane hali, don haka ka ce wakilan masu ginin. Ba a bayar da rahoto game da wannan hanya ba. Har ila yau, akwai hanyoyi na motoci na gari da dama, wanda, mafi mahimmanci, zai zama masu amfani da su na '' Capitals biyu 'waɗanda ba su da mota.
Ilimin halitta
A wannan yanayin, ba lamarin da ya dace a LCD "Matsayi biyu ba". Khimki shine babban masana'antun masana'antun masana'antu, inda dirai biyu da manyan masana'antu ke aiki, kuma a cikin kari akwai CHP. Duk wannan ba ya sa mai tsabtace iska. Around da hadaddun karkashin gini akwai wani yawa na halitta kore yankunan, inda za ka iya tafiya a cikin yanayi, amma akwai wani Railway layi da kuma most kewaye a Rasha. Gaskiyar ita ce, a arewa maso gabas daga gundumar Khimki daji, wanda ke da nisan kilomita 1. Duk da yake wannan ne kawai kusurwar yanayi a kusa.
Kodayake ana gina "Mataki biyu" a cikin masana'antar masana'antu, kuma wuraren kasuwanci kawai suna kusa (wasu za a iya gani dasu daga windows na hawa na sama), duk da haka, babu masana'antu mai hadari dangane da hadarin mota. Har ila yau, kyakkyawan fata shine assurances cewa nan da nan maimakon yankin masana'antu za a yi wuraren shakatawa da sababbin wurare na zamantakewa, irin su wuraren cin kasuwa, wuraren shan magani da dai sauransu.
Wane ne ya gina
LCD «Hanya biyu» developer «AM Development». An kafa kamfanin ne a shekara ta 2005, amma a cikin aikinsa akwai abubuwan da suka shafi tattalin arziki da masana'antu, da kuma gidaje guda. Babban babban gidaje shine kwarewar farko ta gina wannan gidaje. Saboda haka, a farkon masu zuba jarurruka sun mayar da hankali ga aikin. Amma mai tsarawa, kamar yadda ya yanke shawara don nuna wa masu fafatawa ga yadda za su yi aiki, ya dauki lamarin da dukan muhimmancin gaske. A sakamakon haka, an kafa irin rikodin - aikin farko da aka ba kimanin shekara daya kafin tsarawa! Mutane da yawa sun karbi makullin, sun gyara kuma suka koma cikin ɗakuna masu kyau. A ra'ayinsu, ingancin aikin mai ginin yana da kyau. Tare da wannan kamfanonin ci gaba, LLC "Capital", LLC "Tandem M", CJSC "Axon" ya yi aiki tare. Yankuna inda "AM Development" ke aiki - Khimki da Mytishchi. Abubuwa biyu da suka gabata - ƙananan (kawai gida uku) LCD "River Street" da kuma garin garin Slavich.
Hanyoyin haɗin ginin don aikin
A LCD "Biyu manya" (Khimki), da developer yi niyyar ba kawai gina gidaje amma kuma abubuwan da zamantakewa Sphere. Don haka, a nan za a sami nau'o'i na biyu, polyclinic, kulob din dacewa, cibiyar kasuwanci, ɗakin cin kasuwa, cafe, ɗaki na tukunyar ruwa, ɗaki, ɗakin makaranta. Wasu masu sha'awar sha'awa sun damu da cewa ba za su gina makaranta ba, amma akwai a cikin tsarin jagoran mai ginin.
A kan iyakar ma'adinan a cikin 8.5 hectare za a gina gine-ginen 9. Tsawonsu yana da daki goma sha biyu. Za su kasance a wuri don su zama ƙananan yadudduka. Ana shirya don sanya shinge tare da kewaye kuma kafa kariya. Wato, kawai mazauna da mutane da aka gayyace ta da su zasu iya shiga yankin.
Kusa da "Maɗaukaki Biyu" babu kyakkyawan yanayi, amma cikin cikin hadaddun zai haifar da dirar gaske tare da wurare masu yawa, gadaje masu fure, wuraren zama. Ga yara akwai dakunan wasanni tare da zane-zane, gyare-gyare da zagaye, ga wadanda suke son wasanni masu nishaɗi, gina filin wasanni, ba da dawakai.
Duk fadin yankin zai zama kyauta daga motoci. A gare su, an tsara filin ajiye motoci mai yawa don filin ajiya 1600.
Hanyoyi na kewaye
Kasancewar wuraren zamantakewar a cikin ƙasa na LCD "Capitals biyu" (Khimki) yana da mahimmanci ga mazaunin gaba, saboda babu kusan komai a cikin matakan shigarwa. Bayan waƙoƙi da Leningradskoe babbar hanya a kusa da Leningradsky shopping da kuma gidan nishaɗi akwai adadin kaya, ciki har da Auchan, IKEA, Mega, babban kantunan gini. A kan layin da ba su wuce mita 700 ba, amma wannan idan ka tafi madaidaici ta hanyar rails. Ta hanyar wucewa ta hanyar tsayayyen wuri, hanya tana sau da yawa. Don masu goyon bayan mota suna dacewa da cewa akwai tashoshin tashoshi a cikin kusanci na "Capitals biyu". Mafi kusa daga cikinsu shine Lukoil.
Yana da muhimmanci ga iyaye su sani cewa akwai littattafai guda biyu, masu karatu da nau'o'i da makarantu a yankin da ake gina ginin, amma suna buƙatar hawa ta hanyar isa.
Zane na hadaddun
Kyakkyawan kyau shine LCD "Matsayi biyu". Bayani da wadanda suka riga sun zauna a nan, da kuma waɗanda suke kawai za su yi murna da kyan gani da kyan gani. Hannun da ke cikin wasu daga cikinsu suna da siffofin halayen tsarin tsarin St. Petersburg, a wani bangare - tsarin Moscow. Saboda haka sunan "Biyu Capitals". A cewar gine-ginen, za a rarraba dukan yankunan da ke cikin gida da mazauna. A farko akwai gine-gine, wuraren shakatawa, cafes, filin wasa, wasan kwaikwayo da wasanni don yara. Sauran kayan aikin da aka shirya a kusa, don haka mazauna suna da dadi, amma a lokaci guda babu wani dalili. Rabe wadannan bangarori biyu za su zama babban filin wasa.
An gina gine-ginen a cikin hanyar brick mai suna. Ganuwar da aka lalace tare da yadudduka guda uku, wanda ya kamata samar da ƙarfin ƙaruwa, murfin sauti, zafi da sanyi juriya.
Wani fasali na wannan aikin shi ne tsarin mutum na ƙofar, an ba da sunaye. Alal misali, akwai: "Catherine Canal", "Square Kalanchevskaya" da sauransu. Kowace sunan yana dacewa da wuri maras tunawa a Moscow ko St. Petersburg, kuma manyan bangarori a kan ganuwar ƙofar suna tunawa da waɗannan wurare a gani.
Hotuna
A LCD "Ƙananan manyan ɗakuna" an tsara su a cikin nau'i biyu - na al'ada da Turai.
Classic an wakilta da wadannan iri apartments:
- studio total area (S) da aka taso keya daga 25,5 m 2 zuwa 31 m 2;
- daya dakin - daga 32 m 2 zuwa 39 m 2;
- maimaita - daga 43 m 2 zuwa 55 m 2;
- bedroom - daga 63 m 2 zuwa 72 m 2;
A cikin yanayin Turai (tare da ɗakunan ɗakuna masu yawa), waɗannan zaɓuɓɓuka sune:
- One-S daga 33 m 2 zuwa 43 m 2;
- maimaita - daga 50 m 2 zuwa 64 m 2;
- bedroom - daga 78 m2 zuwa 87 m2.
Sunrooms ko'ina yi tare da panoramic windows. Don saukakawa, masu haya suna shirin haya ɗakin ba tare da kammalawa ba, don haka mutane da kansu zasu iya ƙirƙirar zane don dandano. Bugu da ƙari, a cikin ɗawainiyoyi tare da shimfidawa a hankali na masu mallaka, yana yiwuwa a saka ƙarin sashe.
LCD «Sassan biyu»: shimfidawa
A cikin hadaddun, ana sayen masu saye da zabi na ɗayan ɗakunan da suke biye a cikin tsari na al'ada:
- Cibiyoyin binciken nau'o'i biyar;
- "odnushki" na nau'i takwas;
- "'yan kwalliya" na nau'i takwas;
- "treshki" - hudu.
A cikin aikin Yuro:
- 1 gida gida gidaje tare da 11 zažužžukan;
- tare da dakuna kwana biyu - nau'i 11;
- tare da dakuna kwana uku - zabin biyu don shiryawa.
A cikin zane-zane za a haɗu da wanka masu wanka, zauren sararin samaniya (daga mita 3.7), loggias, a cikin wasu kayan ado.
A wasu flats shirya zama ruwan dare wanka da kuma WC, da manya-manyan dakunan da ko ba tare da miya, balconies da kuma lokaci guda loggia, kitchen yanki na 8 m 2 zuwa 12 m 2.
A lebur tare da evroplanirovkoy bambance-bambancen karatu ne zai yiwu, wanda za a ware, ko kuma a hade bayan gida da kuma gidan wanka, balconies da balconies, manyan dakunan, rayuwa dakuna, kitchens na 15 m2 zuwa 21 m2.
Farashin farashin
Kudin gidaje a cikin LCD "Capitals biyu" (Khimki) daidai ne da nau'in kundin kasuwanci kuma domin yankin ba ya da girma:
- daki daya - daga 2 870 436 rubles;
- daki biyu - daga 3 813 110 rubles;
- dakin uku - daga 5 454 784 rubles.
Mai gabatarwa a cikin hadaddun abu ne na musamman. Ba wai kawai ya haya gidaje ba kafin lokaci, amma kuma yana da kyau ga masu sayarwa na hannun jari. A wannan lokacin akwai uku:
1. Kafin 31.12. 2017 hada, da rangwame ga duk Apartments ne 20%.
2. Har zuwa 31.12.2017 na farko da aka biya a kowane fanni na ɗakin ba zai wuce 95,000 rubles ba.
3. A cikin ginin № 13 ajiya dakuna - a matsayin kyauta.
Amma wannan ba kyauta ne daga mai ginawa ba. Ya tafi ya sadu da bukatun masu hadin gwiwa tare da karɓar duk farashin da aka bayar na DDU, wanda dole ne a kammala kafin ya saya gidaje.
Jinginar gida
Duk wanda yake so ya ba da DDU ko ɗakin sayen aiki ya kamata tuntuɓar ofishin tallace-tallace na LCD "Capitals biyu" (Khimki). Adireshin yana da sauƙi - titin hanyar sufuri. A gefen dama akwai alamar sanarwa da kuma kyawawan bukukuwa. Tare da kamfanin "AM Development" ya hada kai:
"Sberbank."
- "VTB".
- "VTB24".
- TransCapitalBank.
"Maɗaukaki."
- RosselkhozBank.
- "Deltacredit".
- SvyazBank.
- Promsvyazbank.
- UralSib.
- "Bankin MIA".
Zaku iya saya ɗaki a cikin hanyoyi irin wannan:
1. Bayan biya bashi 100% na darajan.
2. A cikin takaddun. A daidai wannan lokacin, idan kashi 50% na adadin ya biya, an biya kashi ɗaya ba tare da amfani ba.
3. Yin jinginar gida. Yana bayar da sojoji (0% down payment, rate 11.75%), babban jarirai, talakawa. Yanayi a bankuna sun bambanta. A matsakaici, jimlar ta kasance daga 11.5% zuwa 13%. A cikin banki "UralSib" aikin da ke kunshe a cikin jinginar kuɗi na 10,8% an yi, amma kawai ga masu rabawa na "Ƙarama biyu".
Hanyar gina
Babban amfani ga masu zuba jarurruka shi ne sauri na gina LCD "Capitals biyu" a Khimki. Rahotanni game da mutane da babbar sha'awa sun lura cewa gidan farko a ƙwararru na 13 ya wuce a karshen 2015, yana sa mutane su kyautar Sabuwar Shekara, saboda bisa ga shirin, dole ne ya mika wuya a shekarar 2017 kawai. Wadansu suna tunanin cewa idan sun sanya hannu kan aikin mika wuya, to sai rana ta gaba za su ba da makullin. Amma a aikace duk abu dan kadan ne. Saboda haka, an ba da mazauna ginin № 13 makullin a cikin Afrilu.
Cibiyar ta yanke shawara ta mamaye kowa da kowa, kafin ya kammala dukkanin hadaddun, ya zama wani ɓangare na yanki, hanyoyin da aka taso, dasa bishiyoyi, gina filin wasa mai yawa da kuma na farko na jinsin gado a cikin aikin.
Ginin na gaba, No. 16, ya kamata a ba shi izini a cikin kashi na biyu na shekara ta 2016, amma an amince da takardar shaidar da aka karɓa (kamar yadda wakilan kamfanonin ke tabbatar) a watan Disamba, kuma za a ba da makullin a farkon kwata na 2017.
Za a aika adadin kundin lamba 12 da 15, daidai da su, a cikin sassan II da III na 2017. Yanzu lokaci ɗaya kafa benaye kuma sanya bangarori na bango, kuma a kan benaye da suka ƙare ya jagoranci gwaninta da ayyukan ciki.
Za a fara aiki na karshe a cikin kashi na biyu na shekarar 2018. Bugu da} ari, abokin ciniki na} o} arin kammala aikin gina kayayyakin da ake tunanin.
Bayani
LCD "Kasashen biyu" a cikin sabon gine-gine na yankin Moscow ne a wurin 9th. Sakamakon ba mummunan ba ne, saboda ba a hada da mai haɓaka ba a cikin manyan shugabanni goma na gine-gine a Moscow.
Abubuwan da ke tattare da hadaddun da aka lura a cikin sake dubawa:
- quite yarda ingancin aiki;
- Ginin gine-gine na sauri;
- masu ɗakunan ajiya, kyakkyawan shiri;
- kayayyakin haɓaka;
- kusa da Ƙungiyar Ƙungiyar Moscow;
- farashin da ya dace;
- Mutane da yawa ayyuka masu jin dadi don sayen kayan aiki.
Ƙididdiga maras kyau:
- Ginin yana samuwa a yankin masana'antu;
- Babu hanyar karɓar safarar da ake amfani dashi zuwa ga hadaddun wuri da zamantakewa a gundumar;
- canzawa da abokin ciniki a lokacin gina wasu matakai na aikin.
Similar articles
Trending Now