Mene ne manufar "dukiya". dukiya iri

'Yan mutane san cewa manufar "dukiya" da aka fara tsara a cikin Roman dokar, bayan duk wani nau'i na ƙasar da kuma sauran halitta abubuwa da aka sa a cikin wurare dabam dabam. Ko da yake a yau shi ne kullum yarda a kowace ƙasa a duniya.

Shi ne ya kamata a lura da cewa a cikin pre-neman sauyi Rasha, shi ya fara da za a yi amfani da kawai bayan aiwatar da umurnin Bitrus da Great a 1714, wanda aka bayar domin iyakance dukiya da ta nan gaba gādo. A Soviet sau, bayan an yi gaba daya soke zaman kansa ikon mallakar ƙasar, manufar "dukiya" ne a hankali canza kama zuwa category na gyarawa da kuma na yanzu dukiya (da ra'ayi na "sirri dukiya"). A lokaci guda ƙasar da aka lissafta a dabam a daidai da ra'ayoyi, da kuma kawai a kan yankin.

A zamani Rasha, manufar "kasuwanci dukiya" an sake amfani a halin yanzu doka da tattalin arziki da yawa, wanda ya saboda da kafa zaman kansa ikon mallakar matsayi na ƙasar. A karshe, ya aka shika-shikan a dokar da shugaban umurnin, wanda ya shiga da karfi a kan 27.10.1993 shekara.

A ra'ayi da kuma siffofin

A rayuwar yau da kullum, manufar "dukiya" ne quite na kowa. Amma a gaskiya, 'yan kaxan mutane fahimci cewa m bayyanar ba ko da yaushe dace da doka yanayin da dukiya, wanda a mafi yawan lokuta aka ƙaddara da m fasali na kasar ci gaban tattalin arziki, da kafa tarihi hadisai da sauran yanayi.

A ra'ayi na "kasuwanci dukiya", kamar wani, ya shafi 'yan ainihin abubuwa:

• Name - wani takamaiman maki ko da ajali wanda yana gyarawa ga wannan abu.
• Content - sa na rarrabe siffofin da halaye, da zuciyar wanda za a iya kira wasu muhimman dukiya (a cikin wannan harka neperemeschaemost a sarari, karko, da sauran nepotreblyaemost).
• Volume - ayyana jerin abubuwa da suke nuna a cikin category.

Abin da ya zo a nan?

A ranar, da birane da kuma kewayen birni dukiya - Concepts cewa ba za a iya rage kawai ga wasu gajere nuni da wasu muhimman siffofin. Su ne cikakken kira ko adadin ilmi game da wani batu. Kamar yadda a wasu m kasashen, a Rasha domin sanin da dukiya, yafi ta hanyar manufar girma, wato, da jerin abubuwan da hakkin, wanda shi ne hada. A musamman, birane da karkara dukiya hada da wadannan abubuwa:

• Kuri'a da subsoil dukiya.
• ƙasar.
• kome da cewa yana da dangantaka ta kai tsaye da ƙasa, sa'an nan akwai daban-daban da wurin, gine-gine ko abubuwa na ba a kare ba yi.
• abubuwa daidaita zuwa dukiya, da samar da ya dace jihar rajista (ciki har da m waterway tasoshi, da jirgin sama da kuma sarari abubuwa);
• Wasu abubuwa da cewa suna da matsayi na dukiya daidai da halaye na yanzu dokokin.

A general, idan muka yi la'akari da cewa irin wannan dukiya, shi ne mai yiwuwa a ware cikin ƙasa, kuma duk da cewa an kai tsaye alaka su, amma ya kasa motsa ba tare da haddasa disproportionate lalacewar wurinta. A wannan yanayin, da zarar shi ne ya kamata a lura da cewa tun a shekarar 2007, gandun daji da kuma perennial plantings aka gaba daya cire daga wannan dukiya, wanda a zahiri ba ya dace da abu na irin wannan wurare da kuma data kasance kasa da kasa yi.

A daidai wannan lokaci na yanzu hukuncensa, da la'akari da cewa da irin wannan dukiya, daidaita zuwa da shi a yawan gaba daya m abubuwa kamar jirgi da jirgin sama, ko wani, kuma ba a ga jinsuna ko HALITTAR alamun cewa za a iya bayyana a matsayin share, amma ga da cewa shi ne kuxi don rarraba takamaiman doka gwamnatin da aka kafa domin da gaske immovable dukiya, wanda ba a halin yanzu sun hada da duk iri hanyoyi a kasar.

Mene ne wannan?

Definition na dukiya abokai kawai da abu da kuma real ra'ayi yana da muhimmanci a kusan dukkan bangarori na ilimi, amma shi ne bai isa kuma yana da nisa ba cikakken cinya dukan sa na siffofin peculiar to da abun ciki. A yi da kuma a ka'idar bukatar fahimci abin ne bambanci tsakanin abin da ke kanmu ko ga jama'a dukiya a matsayin wani kyakkyawan jiki abu da kuma matsayin hadaddun na zamantakewa da tattalin arziki da kuma shari'a dangantakar, wanda ya samar da wani musamman hanya don zubar da irin wannan abubuwa, kazalika da musamman juriya hakkokin hade tare da su.

kasuwar siffofin

Wata dukiya a gaskiya akwai a cikin dayantaka na zamantakewa, tattalin arziki, shari'a da kuma jiki Properties, kowanne daga abin da, inda ya cacanci, na iya zama wata na farko, dangane da duk wata manufa, rayuwa yanayi ko analysis, saukarwa. A cikin kasuwar, inda gudanar da sayarwa da kuma haya na dukiya, shi ne a matsayin wata haja a uku siffofin, da ciwon dangantaka ta kusa da juna:

• a cikin wani nau'i na jiki abu da ciwon takamaiman halaye.
• da sabis na musamman, wanda ba ka damar amfani da dukiyar ga wani dalili;
• dama a rem wa wani dukiya.

A Gwargwadon manufar wannan ra'ayi ba ka damar cikakken daidai da jiki halaye na dukiya, ciki har da:

• abu da kuma yi Tsarin;
• wuri da kuma size.
• ƙasa haihuwa;
• sauyin yanayi.
• inganta;
• yanayi;
• wasu sigogi.

A kasuwa a wadda aiwatar ne da za'ayi da haya na dukiya, bi da matsayin raba m abu guda tsarin, shi ne a cikin nau'i na wani hadadden na shigarwa, structures, da wurin, kayan aiki da sauran kadarori, wanda hadawa aikin nufi. Yana hada wata dukiya da kayyade a cikin takardar bayanai, kazalika da ƙarin gina a lokacin amfani, ta haka ne da ciwon wani aikin dangantaka da wani musamman gini a irin wannan hanyar da ba za a iya motsa ba tare da haddasa disproportionate lalacewar da saduwa.

Shi ne ya kamata a lura: ma'aikatar kudi dabam jaddada cewa abun da ke ciki na musamman immovable dukiya dole ne dole hada da dama kafofin, shuka da kuma kayan aiki, ciki har da lif, gida yankin networks, Hadakar dakin shan iska tsarin, kazalika da sauran sadarwa. A daidai wannan Properties (na biyu gidajensu ko primary) bai hada a abun da ke ciki, da shuka da kayan aiki, wanda aka lissafta ga yadda raba kaya abubuwa da kuma ba ya bukatar kafuwa da kuma za a iya amfani a waje daga cikin abu, idan ba rarraba inflicts disproportionate lalacewar da babban zamanta makõmarsu.

Har ila yau kada ka manta da cewa sinadaran, nazarin halittu, ta jiki, fasaha da kuma sauran matakai da tasiri kai tsaye a kan dukiya. A ra'ayi na dukiya samar da wani m canji na ta mabukaci halaye da kuma aikin fitness, kuma wannan ne a dauki la'akari a cikin shakka daga cikar daban-daban kudi ma'amaloli, kazalika da mallaka da kuma yin amfani da su.

tattalin arzikin

A tattalin arziki manufar la'akari da manufar dukiya a matsayin wani tasiri ri kadara, wani m samun kudin shiga sa kayan aiki, kazalika da musamman abu na zuba jari. Key tattalin arziki abubuwa, wanda ya samar da dukiya rarrabuwa:

• da farashin da kudin tasowa musamman daga da amfani.
• ikon sadu da bambancin so da kuma bukatun da mutane.

Saboda yanzu masu dukiya haraji tsarin da aka bayar da samuwar birni kasafin kudi, kazalika da aiwatar da yawan musamman zamantakewa shirye-shirye.

The doka gefen

A cikin doka ji, dukiya ne musamman sa na masu zaman kansu da kuma jama'a hakkin su da shi, wanda aka kafa ta jihar, shan la'akari da peculiarities na cikin gida, kazalika da daban-daban na duniya matsayin. Primary da kuma sakandare dukiya na iya samar da m ko basa 'yancin kowane mutum, kazalika da raba kan jiki a tsaye da kuma a kwance bambantawa na surface na ƙasar ƙarƙashin ƙasa albarkatun, tsarin da sararin samaniyar.

A wannan hanya kamar yadda a cikin mafi yawan na zamani m kasashen duniya, a Rasha, da dokar tabbas ne kowane mutum na da hakkin ya saya, ya sayar, haya ko canja wurin na dukiya, kazalika da hurumin dama da kuma amfani da su hanya 'yan ƙasa da kuma harkokin kasuwanci, da cewa shi ne, da damar da yake da cikakken free zubar da dũkiyõyinsu. Amma shi ne ya kamata a lura da cewa a wasu lokuta, ikon mallakar dukiya (Apartment, ko masu zaman kansu gidajen da tuna) samun shiga rikici da jama'a sha'awa, don haka da cewa shi ne ba batun da iko na zaman doka.

A halin yanzu doka ta tanadi da yiwuwar janye daga mai shi daga wannan abubuwa ta hanyar sayan ga wani birni ko jama'a amfani, da iyo haka iya kasa tare da duk gine-gine da kuma gine-gine located a kan shi. Har ila yau, akwai da dama daga sauran siffofin jihar tsari na ikon mallakar da kuma amfani da dukiya:

• tsarin karba-karba.
• gini hani.
• muhalli da bukatun.
• canja wuri da tattalin arziki management.
• haraji na dukiya da kuma da dama daga related ma'amaloli.
• da dama na watsi da dũkiyarsu da kuma sauransu.

zaman jama'a kariya

A social irin rawa da daban-daban Properties (Villas, Apartments da kuma masu zaman kansu gine-gine), shi ne cewa shi ya kamata hadu da m, physiological, ilimi da sauran mutum bukatun. Duk da cewa za a iya da ake bukata don tabbatar da rayuwa da mutane da kuma wani mai kyau rayuwa, sun ƙarasa da samun shi daga ƙasa. Don kwanan wata, ikon mallakar dukiya ne a babbar jama'a sani da ake bukata domin samar da wata wayewa tsakiya zamantakewa Layer.

duniya yi

Duniya yi na duba yiwuwar dukiya a matsayin wani mãkirci na ƙasar da dukan abin da yake a cikinsu (kuma tare da tsinkaya daga cikin tsakiyar duniya), da kuma sama da shi aka mika wa rashin iyaka, ciki har da wani m abubuwa da aka haɗe da shi da yanayi ko da mutum.

A general, wani mai shi da wani wasu ƙasar ne ma mai shi da kuma duk wani da aka gyara, ciki har da ma'adinai adibas, wanda aka located a ƙasa, da kuma wani dace sararin samaniyar. Amma yayin da ya na da kowane hakkin ya jefa da kawai irin wannan girma na sararin samaniyar, wanda ya iya basira da za a yi amfani da daidai da m doka hani da, musamman, wannan yana zartuwa ga cikakken mulkin gwamnati na iska kewayawa sarari na jihar.

Shi ne kuma ya kamata a lura da cewa ba cikakkar ne ma mai shi daga cikin hakkokin to wanda ake located subsurface, da kuma wani fairly manyan yawan yankunan na {asar Amirka, ci karo da irin wannan halin da ake ciki, da hakkin da duk wani ma'adanai a cikin ƙasa ne gaba ɗaya a cikin statist hannuwa, ba mutum wanda ya mallaki real dukiya. A lokaci guda, mai shi na dukiya ma yana mai cikakkar dama kafin su sami damar zuwa hasken rana.

Yi a Rasha

Batutuwa na ikon mallakar ƙasar ba mallakar jihar a Rasha da wani hakki a jefa duk subsoil na masu ƙasar mãkirci, kuma kawai wadanda da suke da na kowa ma'adanai, watau yashi, lãka da sauransu. Saboda haka, adibas na mai, tama, da kwal da sauran ma'adanai a wata hanya da alaka da wasu dukiya mai zaman kansa mai shi, wanda ke da mallakar, misali, a kasar gidan ko wasu dukiya. Definition na ajalin da shawara cewa, sama albarkatun suna da cikakken kunshe a cikin dukiyar da ke jihar.

Har ila yau, ya kamata a lura shi ne gaskiya cewa jiki da kuma tattalin arziki da kuma shari'a tsarin immovable dukiya na don wani mutum ba a hada da sararin samaniyar, da aka located sama da surface na ƙasar, domin yana da wani zaman jama'a harafin da aka gaba ɗaya mallakar jihar kanta. Kawai a kan ƙasar mallakar dukiyar jama'a, dukiya ra'ayi azurta hada da duk bangaren sassa, wanda aka located in a tsaye tsinkaya.

Properties

Basic muhimman hakkokin Properties, wanda aka halin da manufar "dukiya", - ta kaya, sagè da nepotreblyaemost, kuma suna da sauran jinsunan da kuma danginsu da ãyõyin bisa laákari da akai.

Yana da muhimmanci a ambaci cewa akwai dukan jerin iyakar da ke tsakanin Concepts na real kuma na sirri abubuwa. A Rasha, domin su nadi aka yarda a yi amfani da kalmomin nan "gwaji rabuwa kashi" da "kayayyaki na immovable dukiya." Muhimmanci a wannan yanayin da ake kira aka gyara na alienable dukiya da ba za a iya raba ba tare da haddasa disproportionate lalacewar ba kawai abu, amma kuma a kansu.

Na ma shi ne m abubuwa da suke da dangantaka ta kai tsaye tare da dukiya ga kowa manufa, da kuma bauta wa da shi za a iya raba tare Game da shawarar da mai (gina-in furniture, a chandelier da sauransu).