Mene ne shared yi. Amfani ko rashin amfani hadin yi

Kasada dangantaka da hadin gwiwa yi, ba shakka, akwai, amma wannan ba ya nufin cewa ya kamata ka shagala da wannan dama in saya nasu murabba'in mita. Bugu da kari, saboda gaskiyar cewa a yau akwai irin wannan mawuyacin hali, zai kasance mai kyau hanyar su ci gaba da tanadi. Bayan duk, dukiya ne daya daga cikin safest kuma mafi riba iri daban-daban na zuba jari. Musamman cewa rabo gini yana da ba kawai disadvantages, amma kuma wani mai tsananin kyau amfani!

Share gini - yana da ...

Gaskiyar cewa a yau da yawa Russia ne komo acikin sayan dukiya da wani shirin na hadin yi, ba abin mamaki bane. Bayan duk, da tattalin arziki da halin da ake ciki a kasar bar yawa da za a so, kuma hadarin na tsoho ne samun kusa. A sauki sharuddan, da rabo gini - wani irin shiri, a cikin abin da developer domin yi aikin, jawo kudi na mutane da suka yi baya zama cikakken masu nasu Apartments a wannan gidan. Shi ne ya kamata a lura da cewa shi ne na wadannan kudi, da kuma a karkashin yi. A amfani da wannan a fili yake isa. A developer bai yi amfani da rance ga aikin, da kuma ɗan takara shared yi zama su istinbadi murabba'in mita fairly low cost, da kuma yana da ikon biya farashin har karshen yi. Abin baƙin ciki, zamba, da kuma da yawa ne a hadarin ba don samun shiga da irin shirye-shirye ne sosai na kowa a cikin kasar. Amma ga wadanda mutane suka ba su da manyan kudi domin sayan gidaje, irin hanya ne mafi riba. A ka'ida, zai iya zama fairly hadari, idan ɗan takara na shared yi zai bi wasu riƙi shirinku. Ga misali: duba zama dole takardun daga gini, da gina yarda, lasisi da kuma more.

Yadda za a saya da wani Apartment a cikin wani Apartment gidan

Tare da wani taba-tashin farashin ga dukiya a kasar mu, share gini ne mai matukar riba hanya don saya gidaje. Lalle ne, bayan da aikin da aka cikakken aiwatar, Apartment akwai ma ya karu a farashin. Domin sayan dukiya da taimakon wannan wani zuba jari da makami, shi wajibi ne a kammala da wani musamman yarjejeniya tsakanin developer da kuma abokin ciniki. Kamar yadda aka ambata a sama, kafin ka fara aiki tare da wani takamaiman developer, kana bukatar ka duba duk takardun da ake bukata da tabbatar da haramun ce ta aiki. Kada ka manta da cewa muna magana ne game da manyan kudi, da kuma cewa hadarin yaduwar ne sosai high. Yana da daraja biya da hankali ga yadda da yawa gidajen an riga gina cewa gini, kazalika ga matsaloli a lokacin da aiwatar da baya ayyukan.

Mutane da yawa da kamfanoni da yawa amfani da wani sabon shari'a mahaluži domin gina wani sabon gida. Yana da muhimmanci a duba suke ta kafa. Kuma kada ku manta da cewa dukiya ya zama kamar. Mahalarta shared yi sukan bar dadin bayan populated a kan samu murabba'in mita. Mafi sau da yawa wannan shi ne saboda daidai da gaskiyar cewa masu ba ka biya saboda da hankali ga irin wannan trifles matsayin ababen more rayuwa. Yana da muhimmanci a kula da ita gaban kusa: kindergarten, shop, banki, asibitin, parking da kuma more.

Takardu da ake bukata domin wata kwangila

Saboda gaskiya cewa shi ne sau da yawa a kan sayan wani Apartment ne ba da isasshen kudi, da yawa zabi sayan murabba'in mita tare da taimakon wannan wani zuba jari kayan aiki kamar yadda hadin yi. Takardu wanda ya samar da da zabi developer, kana bukatar ka a hankali duba. Wannan jerin dole ne dole hada da: ginin yarda, aikin takardun, da haya, ko mallakar wani mãkirci na ƙasar, a jihar rajista da kuma bijiro da batun kafa Securities. "Pitfalls" a lokacin da ka yi wani alkawari mai yawa. Da farko, da alkawari participations (DDU) dole ne dauke da ainihin lambar akwatin gidan waya adireshin. Idan ba a tsare, shi wajibi ne don duba kasancewa dan lokaci sanya adireshin, da kuma kara sarrafa ƙarin ƙarin gini da kwangila sanya hannu da kuma shãfe haske.

The wuya daga cikin DDU ne cewa babu wani daya guda dama samfurin, tun abubuwa da kuma gina yanayin sau da yawa ya bambanta. Amma da karin bayanai yawanci marar sakewa a ko'ina. M abubuwa irin daftarin aiki ya kamata: wani cikakken bayanin irin sayi abu, deadlines da alhakin su gaza cika da 'yancin da wajibai daga cikin jam'iyyun, da jerin karfi majeure, kazalika da yanayi da kuma hanyoyin da farkon karewa, da dai sauransu A jerin bukatar abubuwa da dogon isa .. POS sau da yawa ya ƙunshi shafuka masu yawa. Kafin shiga wani muhimmin daftarin aiki, duk da yanayin dole ne a sake karanta. Kuma mafi kyau duka, ka nemi taimako daga wani lauya. A wannan yanayin, da kasada ne kadan.

Kebantu da jinginar gidaje

Har 'yan shekaru da suka wuce, jinginar gidaje domin sayan dukiya ta hanyar ãdalci ya gagara. Amma a yau kusan kowane banki yayi wannan sabis. A hanya domin samun wani jinginar gida rance a kan shared yi bambanta muhimmanci daga cikin zane na wannan kwangila ga gama gidaje. Da farko, wajibi ne a yi sayayya tare da developer. Game da duk intricacies na aiki da aka ambata a sama. Amma har yanzu bukatar kula da bayanai game da abu, da darajar da dukiya, a kan sharuddan da hanya biya, tabbacin domin gina da shirin, da kuma kasa sarari, dukiya canja wuri akan ranar ƙarshe. The m banki za bukatar notarized takardun na amsa na mata (idan wani) da kuma wakilcin hukumomin (a cikin hali na wani fatauci shafe dũkiyar minors). The kwangila kara da m hanya na jihar rajista jikinsu. Yana yawanci daukan ba fiye da wata daya ga mutum daya. Da zarar da daftarin aiki a shirye yake, ya kamata ka yi shãwara da su a cikin banki. Bugu da ari paperwork iya bambanta muhimmanci, dangane da bashi ma'aikata. A amfani kudi, takardu, na biyu da bukatun, da dai sauransu -. Suschestvuenno iya duka bambanta. Abinda na bukatar kowane guda banki - shi ne wani hadadden jinginar gida inshora.

Aiki na da'awar

Popular sau da yawa akwai bukatar a sake sayar da gidaje a karkashin gini. Wannan hanya da aka kira "aiki na raba yi" ko "aiki na hakkokin da bukatun." Wannan makirci za a iya yi ko da a gaban ginin da aka gina ta shiga aiki yanayin da za a samu da take takardun for gidaje. A owner, wanda sanya hannu a kwangila tare da gini, iya a kowane lokaci zuwa resell wani mutum na da hakkin ya sami dukiya bayan shiri da aka kammala. Yana da muhimmanci a lura da cewa irin wannan ma'amala za dole a kallafa maka. Its biyan bashin a karkashin dokar aka sanya wa farko zuba jari. Ko da yake umurnin aiwatar iya matsawa da wannan alhakin a kan kafadu na sabon ãdalci kambun. Amma ya kamata a haifa tuna cewa haraji kudi da aka lasafta daga cikin jimlar adadin ma'amala da kuma ba a kan bambanci tsakanin adadin zuba jari da kuma girman da aiki. Saye da dukiya a kan canja wurin da kwangila ne ko da yaushe muhimmanci, kamar yadda shi ne musamman da amfani ga masu rinjaye na masu zuba jari.

Daidai rabo sa hannu ko hadin gwiwa ikon mallakar?

Mafi sau da yawa, don saye da sabon Properties an warware matasa iyalai. Saboda wannan dalili, abu na shared yi ba kawai zaba a hade tare da mijinta, co-yanke shawarar a kan abin da irin yarjejeniyar da za bukatar da za a kammala. A karkashin hadin gwiwa ikon mallakar manufar da muke da a tuna cewa a cikin kisan aure dukiya za a raba daidai, wato, a daidai sassa tsakanin ta masu. Wannan shi ne saboda kwangila ba shardanta wasu sharudda. Maimakon a mata na iya zama wani dangi, ko wani waje da mutum wanda za a kunshe a cikin yarjejeniyar. Idan muka yi sayayya da kuma daidaita rabo, sa'an nan da ya dokoki, kowane mai na wani ɓangare na dukiya na iya jefa shi a su hankali. The kawai ya rage mata - shi ne cewa na farko da hakkin ya saya da ãdalci nasa ne da na biyu da jam'iyyar. Kuma, misali, share dukiya ba za ta zama wani saki, kamar yadda a baya raba tsakanin masu.

biyan bashin

Game da biyan bashin da sabis, akwai mutane da yawa zažužžukan. Nawa zai zama na farko taimako, da kudin gidaje a general za a shafa, kazalika da yanayin karkashin wanda disbursements za a sanya. Alal misali, sa'ad da ka sa cikakken adadin cikin uku aiki kwanaki, abokin ciniki samun rangwame daga developer daga kowane murabba'in mita na dukiya. In ba haka ba, da lissafi ne da za'ayi na kwangila a cikin kayyade lokaci, da kuma kudin na wajabta farko, ba za a iya canza, ko da a karkashin matsin lamba daga hauhawar farashin kaya, ko kuma kawai a aiwatar da shiri. Abũbuwan amfãni daga cikin Apartment kudin biyan bashin da installments ne cewa ko da tare da karamin adadin, ɗan takara iya warware ta "gidaje matsala". A wannan gidaje za a iya zaba tare da dukan abokin ciniki buri, tun da yawan murabba'in mita da kuma karewa halaye da kuma lokaci na samu na dukiya. Bugu da kari, godiya ga kananan wata-wata biya, wani ãdalci yar iya samu nasarar sarrafa ka kasafin kudin.

Ribobi da fursunoni na ãdalci

Babban amfani da saye da dukiya ta hanyar da ãdalci - shi ne low cost. Siyan gidaje a karkashin gini, na iya zama mai kyau ajiye. Domin yanzu halin da ake ciki a kasar ne mai muhimmanci da. Bugu da kari, yarjejeniyar da za a iya kammala kai tsaye a cikin kasa kudin. Da yake jawabi game da disadvantages, na farko na duk ina so in ce cewa a lokacin da ka yi wani rabo na kwangila abokin ciniki ba saya wani Apartment, amma kawai da hakkin ya bukaci da rai sarari daga developer. Abin baƙin ciki, da kasuwar da aka tsara a cikin irin wannan hanyar da yiwuwar samun dũkiyõyinku a kan lokaci ne musamman low. Kuma da yawan zamba ne babban isa. Saboda haka, kana bukatar ka sosai a hankali zuwa zabi na developer da rajista na takardun. To, idan akwai tambayoyi da suke da wuya a amsa a kan nasu, shi ne mafi kyau ga neman taimako daga wani gogaggen gwani. Rabawa yi na Apartment gine-gine za su zama ko da yaushe rare a cikin kasuwar.