Rajista da take da dukiya. Rijistar ikon mallakar hakkokin da Apartment

A karkashin halin yanzu doka, da ikon mallakar dukiya ne batun m rajista tare da dacewa hukumomi. Wannan ya shafi gidaje, flats, ofisoshin da sauran duka biyu na zama da kasuwanci gabatarwa. Saboda haka, bayan aiwatar da ma'amala ga zubar da wani abu, ko kuma a kammala ta yi dole ne a tabbatar an je ta wannan hanya.

rajista sabis

A halin yanzu, kadai jiki dauke da fitar da hanya a Rasha Federation - shi ne Rosreestr. Cikakken sunan kungiyar - Tarayya Service for Jihar Rijistar, Cadastre da Cartography. An wakilci a duk batutuwa na tarayya da kuma aiki tare da 'yan ƙasa na wurin dukiya wuri.

Har shekara ta 1998, da batun da mahara Tsarin. Duniya da aka rubuta dabam a musamman kwamitoci, da kuma gine-gine - a cikin BTI. Daga baya ayyuka da aka canjawa wuri zuwa wani guda sabis, wanda shi ne a halin yanzu alhakin duk real dukiya, ba tare da togiya.

Wanda ya tara takardun

Duk da zama dole takarda Rosreestr bada owner (da shi na iya zama ko dai wani mutum ko doka) ko wakilinsa. Jerin dogara a kan irin abu da kuma Hanyar shigarwa a cikin dukiya. Idan ya zo ga mutum gidaje, wannan batu ne kai tsaye tsunduma ko aiki da mai na da gwani. A cikin hali na farko kasuwar sayen Apartments ga tarin takardun da developer ne ke da alhakin, da kuma aiwatar da ma'amala ga canja wurin ikon mallakar - da notary. Idan dukiyar rarrabuwa faruwa ba tare da shi (halatta a dokar), duk batutuwa da suka shafi da rajista, a request na mai shi, ba zai iya magance nasu ko enlist taimakon kwararru a wannan filin. Jefa dukiya da sabon owner za su iya kawai bayan kammala hanya.

Rajista da take da dukiya - da aiki ne ba ma wuya, amma ba komai haqqinsa. A kowane hali na bukatar wani daban-daban jerin bukata takardun. A saboda wannan dalili, mafi yawan mutane fi son biya matsakanci kuma don matsawa dukkan kula a kan kafadu. Idan mai ya yanke shawarar ya yi wani hanya a kan nasu, domin a fara shi wajibi ne don gano abin da taimako zai zama dole ga wannan manufa, da kuma inda suke dauka.

List of takardun

Kamar yadda riga aka ambata a sama, shi sun fi mayar dogara a kan yadda za ta tashi ikon mallakar dukiya, da kuma a kan abin da takamaiman abu a tambaya. A yi, mutane sau da yawa da za a magance da gidaje: Apartments, gidaje ko Country gine-gine. A wannan hasashe, akwai da dama zaɓuɓɓuka saboda jimlace rajista na mutane da fuskanta. Da fari dai, wannan ƙasa (ga mutum gini ko yin aikin lambu). Abu na biyu, gidaje. Abu na uku, Apartments.

Ana zargin mallakar dukiya zai iya zama a dangane da canja wurin daga wani mutum (mai sayarwa, mai bayarwa ko testator) ko primary (misali, da gina wani gidan). Lokacin da tuntužar Rosreestr, ko da kuwa da irin abu da kuma sauran nuances za bukatar kawo wata rundunar fasfo. Kada m shirya wani kwafin shi (da zai fi dacewa da dama), shi kuma iya zo a cikin m. Har yanzu bukatar a samu for jiha wajibi biyan bashin. Details da adadin da aka yawanci sanya a kan bayanai tsayawar. Lokacin da ake ji ya cika fitar da wani aikace-aikace a kan wani musamman form. An dauka a dillanci ko a official website na Rasha Register.

Rajista na ƙasar mallakar a kan tushen da cadastral fasfo. Kamar yadda da take daftarin aiki na iya zama wani kwangila da sayarwa, kyauta, musayar, takardar shaidar da gado, ko kotun yanke shawara. Za ka kuma bukatar taimako a kan rashi na gine-gine (idan sun kasance ba), da canja wurin da takardar shaidar (kõma sama da jam'iyyun da fatauci a da hanya mai sauƙi), wani lokacin bukatar da yarda da mata na sabon mai shi, notarized. A cikin hali na farko rajista a Rosreestr dole ne samar da wani ƙuduri kan canja wurin ikon mallakar daga cikin site (yana bada gida dalĩli).

Kamar yadda na gidaje, akwai jerin Securities iya zama tsawon yawa. Rajista da take da dukiya faruwa a kan tushen da cadastral da fasaha fasfo (biyu daban-daban abubuwa), kazalika da take daftarin aiki (kwangila na kyauta, barter, d. A sayarwa da kuma sauransu.). A cikin rashi na karshen (a cikin hali na kwanan nan mãsu sallamãwa gida) ya ba samuwa. Karkara gine-gine yi nufi ga aikin lambu (ƙasar gidãje) an rajista a karkashin Saukake makirci - a declarative iri, ba tare da sa hannu na BTI. Owner kawai bukatar cika fitar da wani nau'i inda shi zai dauke da duk na so halaye.

Rijistar ikon mallakar hakkokin da Apartment

Wannan ne ya fi kowa mataki dauka da mutane a cikin Rosreestra jikinsu. Idan ya zo ga sakandare dukiya kasuwar, to, duk da zama dole ga wannan hanya, mai shi daga cikin takardun da ya kamata a cikin hannãyenku daga cikin ma'amala. Da fari dai, wannan shi ne wani fasaha fasfo (shi wuce da tsohon mai shi na Apartment). Abu na biyu, da sosai suna daftarin aiki (notarized ko kõma sama a rubuce). A karshen harka har yanzu bukatar 2 takardun: aikin liyafar da kuma watsa makaman tsakanin jam'iyyun da kuma yarda da mata a kammala da ma'amala.

Ya kamata a lura da cewa rajista na mallakar dukiyoyi ga Apartment iya nemi ƙarin takardun, kamar yadda ya ruwaito ta hanyar gwani a data aiki. Samar a gaba duk cikakkun bayanai iya kawai samu gwani a cikin wannan filin.

A cikin lokaci na

A karkashin halin yanzu doka, da rajista da ikon mallakar dukiya dole ne a yi ba daga baya fiye da wata daya daga ranar da jerawa. A yi, a wasu wurare shi ne da yawa sauri (daga 10 zuwa 14 days), yayin da a wasu - jan su. A karshen harka, da ayyuka na rejista iya] aukaka} ara, a gaban kotu. Duk da haka, shi ya sa hankali kawai a yanayin saukan cikakken kunshin na isar da takardun, saboda rabon lokaci ne dauke daga ranar samu da magatakarda na karshe tunani daga jerin.

game da shamaki

Tun da rajista na ikon mallakar dukiya - aiwatar quite laborious da kuma bukatar da hankali shiri, talakawa jama'a, ya wani lokacin ba shi ne ba mai sauqi. Idan mutum ya taba fuskantar wannan batu, ya kawai ba fahimta inda ya dauki wannan ko da takardar shaidar, inda ya tafi da abin da ya yi. Saboda haka, akwai mutane da yawa musamman kamfanonin miƙa su a kan ayyuka da dukiya rajista. Wasu daga cikin su taimaka a cikin tarin takardun, wasu wakiltar abokin ciniki ta bukatu a Rosreestra. Akwai wadanda cewa bi ma'amala, tun da search na dukiya, da kuma rajista na mallakar dukiyoyi.

Lalle, da yawa irin wannan taimako na iya zama taimako, musamman kamar yadda shamaki rates kullum sosai m. Babban abu - kada ka yi kokarin ajiye su, Magana game da rigima kamfanin, shiryar kawai da kudin na sabis na ma'aikata. Abin baƙin ciki, a cikin wannan yanki da scammers ba nadiri.

Rijistar Apartments, saya a kan primary kasuwar

Bayan da gidan da aka samu izini da jihar hukumar da kuma BTI, da developer yana shirya takardun ga kowane mutum Apartment. Matsayin mai mulkin, ma'aikata suna da hakkin su kai-rajistar abokin ciniki sunan da dukiya shige shi shirye takardun. A wasu lokuta, domin wannan shi ne wani ƙarin cajin, yayin da wasu - sabis ne kunshe a cikin kudin na mahalli.

Rijistar ikon mallakar hakkokin da Apartment, saya a kan primary kasuwar za a iya bayar da ta mai shi. Don wannan karshen, ban da fasfo da kuma samu na biyan jihohi wajibi, kana bukatar ka samar da wani kammala aikace-aikace, wata kwangila tare da developer da yi liyafar da kuma watsa Apartments (hannu tare da shi guda). Idan takardun duk domin kuma dã ba su sami wani kurakurai, a cikin wata daya da mai zama cikakken mai da mazauni, da kuma samu dacewa takardu.

Rajistar a probate

Wannan tambaya ne ban sha'awa ga mutane da yawa. A musamman, shi ne zai yiwu a jefa cikin abu nan da nan bayan samun takardar shaidar? Bayan gaji gidan, ko wani rabo a cikin wani waje birni, mai shi sau da yawa yayi da hakkin ya sayar ko ba da sadaka. Duk da haka, wannan mai yiwuwa ne kawai bayan da ta dace rajista. Abin baƙin ciki, dokar ba ta samar da aiwatar da dama ma'amaloli a lokaci guda, ciki har da shigarwa cikin gādon. rajista na dukiya a cikin dukiya a Rosreestra gawarwakin - wata hanya ba tare da wanda ba cikakke ba ne. Saboda wannan dalili, magaji zai yi farko tsara duk yadda ya kamata, sa'an nan daga baya a jefa dukiya.

Mallakar doka abokai

A ka'ida, da babban bambanci tsakanin rajista na Properties a kamfanin da kuma mai zaman kansa mutum ba ya wanzu. Takardu ana ciyar da kuma sarrafa kamar wancan. Duk da haka, da jerin iya zama a bit daina. Bugu da kari ga duk daidaitaccen bayani da kuma takardun da suka shafi cikin abu da kanta, a Rosreestr takardun sallama da mai shi. Domin a shari'a mahaluži ne kwafin da shatan da kuma takardar shaidar da jihar rajista. Su za a iya bokan da wani notary ko wani izini mutum na kamfanin. Dangane da irin ikon mallakar da kuma irin ayyukan da sha'anin iya bukatar ƙarin taimako. Takardu ƙaddamar da wani mutum da ciwon da hakkin ya shiga, a karkashin doka, ko aiki a karkashin wani ikon lauya.

Rigingimu alaka dukiya

Abin baƙin ciki, suka faru sau da yawa isa. Muna magana ne game da zumunta, ba ya raba gado, da kuma tsohon maza a wani saki, kuma da sha'anin co-masu, da kuma kawai game da makwabta. Yarda da dama na mallakar dukiya da wani kotu domin yana da za'ayi a taron na kalubale ko division na dukiya a lokacin da son rai shiri na batun ba zai yiwu. A sakamakon irin wannan aikace-aikace na iya zama wata kotu da yanke shawara, hana hažžožin mallaka na daya jama'a da kuma canja wurin shi zuwa wani. Shi ne kuma batun m rajista tare da Rosreestra, tare da kwangila da sayarwa ko barter. Wannan dole ne ba za a manta, saboda in ba haka ba sabon mai ba za su iya zuwa cikakken tafiyad da estate.

A dokar na bukatar m rajista na wata dukiya a Rosreestra. Wannan hanya bazai sosai sauki da kuma sauki fahimta, musamman a lokacin da shi zai wuce wani mutum talakawa ba tare da sani na musamman. Saboda haka, tarin takardun, su rajista da kuma jerawa dukkan dole paperwork ne mafi alhẽri ga amince wa m gwani.