Suna inshora a lokacin da sayen wani Apartment: manufofin zane, da yanayi

Yau za mu dubi wani sosai ban sha'awa tambaya - da dukiya suna inshora. Mẽne ne, kuma me ya sa ka bukatar ka?

Ainihi, wannan topic iya zama ban sha'awa ga waɗanda ke yin mãkircin da su zuba jari ragi kudi a cikin dukiya. Idan a nan gaba kana shirin don saya ikon mallakar wani Apartment, gidan ko gida ƙasar - suna inshora iya kare ku daga matsaloli da yawa.

Gaskiyar ita ce, lokacin da ka saya a gidan, da ikon mallakar wanda ya sha nanata canja da mai shi, ka sa kanka a cikin wani hatsari matsayi. Your dama don saya dukiya iya kalubalanci a kowane lokaci da daya daga baya masu. A kan filaye da shi za a iya kafa. Inshora na dukiya hakkin lakabi ne kawai da nufin ya cece ka daga irin wannan hadari. Bari mu fahimci more.

Mene ne suna inshora

Saboda haka, abin da ake nufi da Kalmar "dukiya suna inshora"? Mene ne wannan? Don haka ya kira wani inshora samfurin da cewa samar da kariya a kan hadarin rasa na da hakkin ya dukiya, idan ma'amala kasance da za a kalubalanci kuma rushe. Yana da ban sha'awa cewa wannan shiri kare mutum ba a kan abin da zai faru a nan gaba da kuma zai yiwu sakamakon abin da ya riga ya faru sau daya. A lokacin da take inshora kwangila irin abubuwan da aka ba su sani ba wani daga cikin jam'iyyun da ba bayyana kanta.

Sunan zo daga manufofin da aka bayyana da magana "doka take", wanda ke nufin wani daftarin aiki mai gaskatãwa ga m dama zuwa wani takamaiman dukiya mallaka.

Don kwanan wata irin yarjejeniyar an sau da yawa ya kammala a lokaci guda da yarjejeniya a kan dukiya inshora. Wannan dukiya ne sau da yawa batun dogon doka ayyukan sarƙoƙi. A wannan Apartment za a iya sayar sau da yawa, ya zama abu na kyauta, rarrabuwa a kowace hanya, gado da kuma canja wurin daga hannu da hannu, dangane da yanke shawara kan harkokin shari'a. Idan doka rashin daidaito a cikin wani daga cikin wadannan matakai, shi ne ba kawai wannan musamman ma'amala, amma kuma duk da m iya kalubalanci kuma rushe. A sakamakon wadannan ayyuka na yanzu mai na dukiya a hana musu hakkin ya saya dukiya. Title inshora, wanda sake bitar mafi kyau, kamar kuma kare mai da wannan hadarin.

Me ya sa shi

Babban sakamakon shi ne cewa mutum ya samu daga irin wannan sabis - diyya ga asarar jawo wa kansu a cikin taron da naƙasa daga dũkiya don saya wani Apartment, gidan ko gida. Bugu da kari, wasu diyya alaka da reimbursement na ƙarin asarar dangantaka da inshora taron za a iya bayar a cikin kwangila.

Inshora harka shi ne gane rubuce cewa ka sha wahala ainihin lalacewar dangantaka da hasãra (cikakken ko partially) da ikon mallakar gidaje. Lokacin da wannan ya faru, ko da kuwa da bangaskiya da a kan tushen da wata kotu da yanke shawara, ya shiga karfi.

Daga abin da take inshora kare

Da saye da wata dukiya, musamman gidaje, na bukatar a daidaita da kuma alhakin m. Yana da muhimmanci a yi la'akari da kowane daki-daki, kowane yiwu matsala. A cewar} ididdigar kadan fiye da daya bisa dari na ma'amaloli sanya a cikin dukiya, da kotu gane kamar ba daidai ba. Da alama ya zama kadan, amma cewa idan ba kebanci gareka.

A dalilan da kalubale iya zama daban-daban. Alal misali, a lokacin da kamfanonin da aka ba ɗauke shi zuwa lissafi bukatun da yaro. Shi ne riga mai-akai don kalubalantar ma'amala. Kuma ana iya yi ko da bayan shekara biyu ko uku.

Tun da fraudulent makircinsu sau da yawa gitta su a kanta mahalli, suna inshora a lokacin da sayen wani Apartment zai tabbatar da cewa rumbun-tsirfanta kudi a cikin Aljihuna na perekochuyut ba "black" Masu sayar da gine-gine.

Hakika, kafin yarjejeniyar da daraja a hankali duba duk ins da sabani na sayi gidaje. Amma wannan na iya zama sosai matsala. Gaskiyar cewa archives sukan ki samar da bayanai a kan duk ma'amaloli aikata a baya da dukiya. Sun tilasta ƙi ta data na karshe mai wai isa. A aikace, wannan ba haka ba ne. Yana iya sanar da yawa a baya mai shi, kuma idan hakkin dukkan m masu, komai nawa suka iya zama, za a ayyana banza da kotu. Wannan shi ne dalilin da ya sa dukiya suna inshora sa da tallace-tallace tsari yawa mafi aminci.

Lokacin da fatauci iya kalubalanci kuma ãta

Akwai da dama yanayi a cikin abin da yarjejeniyar iya gane inganci:

• a cikin zane na ƙirƙira takardun.
• domin dukiyar kãma saboda unpaid basusuka na daya daga baya masu;
• Apartment aka sayo ba daga gaskiya mai.
• da mai sayarwa ne shiru game da bambancin ra'ayi da ya "na biyu da rabi" don gudanar da ma'amala.
• ya sayi wani gida a kan da'awar daga magãdan tsohon masu.

A wasu lokuta, da suna inshora Apartment kuma iya amince da wani sabon owner daga asarar da lalacewa ta hanyar da asara ko rage mata dukiya hakkin:

1. A lokacin da ma'amala da mai sayarwa ne a qananan, ya sha wahala daga wani shafi tunanin mutum da cuta ko aka iyakance a iya aiki da su yi aiki a bisa shari'a.
2. Takardu da aka kõma sama a take hakkin yanzu dokokin.
3. Rasa ikon dama wakĩli, a lokuta inda ma'amala da aka yi da mai sayarwa ne ba da kaina.
4. A yarjejeniyar da aka kammala fraudulently ko a ƙarƙashin rinjayar da tashin hankali ko barazana.

Nawa koda halin kaka

Saboda haka, ka yanke shawarar fitowa suna inshora. Nawa ne da wannan shiri, da kuma abin da da darajar shi ne dogara? The adadin inshora da aka dauka a kan tushen da yarjejeniya tsakanin jam'iyyun. A mafi yawan lokuta, shi yayi dace da daya daga wadannan sigogi:

• kasuwar (ainihin) tamanin da dukiya a lokacin da shiga cikin kwangila.
• kudin saye da irin gidaje (maye kudin).
• maye kudin, watau adadin da ake bukata domin gina wannan abu.
• da adadin kayyade a cikin bashi yarjejeniya (idan a lokacin).
• gidaje halin kaka karkashin yarjejeniyar, a karkashin abin da aka samu ikon mallakar.

Abin da rinjayar da size da inshora rate

Biya cewa dole ka yi a matsayin inshora kuma ya dogara da dama sigogi:

• darajar Naira Miliyan Xari inshora.
• da adadin hadarin ɗauke shi zuwa lissafi a cikin yarjejeniyar.
• tarihin wani gidan ko Apartment (yawan gabata masu).
• kasancewa kamfani da kuma ta size.
• fasali na yau da kullum tsarin cewa wanzu a lokacin da na baya ma'amaloli ko sayar da kamfanonin.
• lokaci na siyasa.

Dangane da dukkan wadannan dalilai, da jadawalin kuɗin fito domin suna inshora za a iya lasafta a wani kudi na 0.1 zuwa 5% na Naira Miliyan Xari inshora. A duk ya dogara da yanayi na kwangila.

zane dokoki

Wannan irin inshora ne dace ba kawai a cikin yanayin saye da gidaje a kan sakandare kasuwar. Real Estate suna inshora zai kare ka a matsayin da kyau a lokacin da sayen wani gida a sabon ginin. Ga daidai kisa da kwangila dole ne a shirya:

1. A daftarin aiki mai gaskatãwa ga dama ikon mallakar na kadara (saya ba, kyauta, gado, da dai sauransu).
2. Certificate na jihar rajista.
3. Data takardar gidaje.
4. Cire daga gidan Register.
5. Shirin na gidan ko ƙasar (idan ya zo ga inshora na wadannan abubuwa).

Abin da ya yi idan an da inshora taron

Idan akwai wani yanayin da ake ciki inda take inshora ne har yanzu m, ya kamata ka nan da nan ta sanar da IC. Kana bukatar ka da kaina zo zagaye maza maza don samar da wadannan takardu:

• kasa fasfo ko wasu hujja na ainihi;
• kwantiraginsa na title inshora.
• asali da kuma wani kwafin wani kotun yanke shawara, da ta kafa hujja da rarrabuwa na samu dukiya.

Bayan hankali jarrabawa na takardun SC ake bukata biya ku da cikakken adadin da kwangila. Bugu da kari, idan inshora da aka hada da wani abu a kan ramuwa da sauran kudi, kamar doka ta halin kaka, da kudi ku ma za a reimbursed.

tsaro Features

Abin baƙin ciki, da kwangila ga suna inshora ba ma rare a kasar mu. Haka kuma, mutane da yawa ba su ma sane da wanzuwar irin wannan yiwuwar. Saboda haka, a ƙarshe na inshora kwangila sau da yawa yin kuskure, gaban wadda take kaiwa zuwa tsanani sakamakon lokacin da da inshora taron.

A sayi na kwangila kamata kula da wadannan abubuwa:

1. Ba lallai ba ne su sa hannu a kwangila, a cikinsa akwai wani m jerin inshora kasada. Chances ne cewa wasu halin da ake ciki zai kawai ba ɗauke shi zuwa lissafi, wanda daga baya kai ga a musu daga biyan bashin. Shi ne mafi kyau idan kwangila za a kayyade cewa diyya ne batun da naƙasa daga dũkiya da mutuncinsu, ko da kuwa cikin hanyar.
2. Wasu daga cikin UK bayar da manufofin, wanda ta tanadi cewa diyya wajibi ne kawai domin ma'amaloli sanya tare da kai tsaye hallara. Yana kuma iya barnatar da shafi samu daga biyan bashin.
3. Popular sau da yawa a ƙarshe na dukiya ma'amaloli a cikin kwangila umurci wani yawa karami adadin fiye da su ne a gaskiya. Yana da kama domin rage adadin haraji. Saboda haka, idan suna inshora da matukar muhimmanci a shiga cikin kwangila ne real darajar da fatauci maimakon wanda ake rajista a cikin tallace-tallace kwangila.

Tausasãwa na title inshora tare da jinginar gida

Popular sau da yawa tare da wani jinginar gida bankuna bukatar abokin ciniki dauki fitar da inshora rayuwa da kuma kiwon lafiya. Wannan ba abin mamaki bane, saboda banki ne sha'awar su samu kudi ta wata hanya. A wani suna inshora da aka yawanci ba nace, domin shi ne ba su da sha'awar a banki, amma ku da kanka. Ko da a cikin taron cewa sayan za a ayyana ba daidai ba, da banki zai yi komawa da kudi zuwa gare ku.

Af, idan jinginar gida suna inshora sosai da amfani ga mai saye. Bayan duk, kafin kwangila ne wani inshora wakili ne wajibi a hankali duba duk cikakkun bayanai da fatauci a cikin hali na wanda samar abokin ciniki tare da taimakon wani m lauya. A general, yi duk abin da zai yiwu a kauce wa abin da ya faru na da inshora taron.

Insuring jinginar gida suna dole ne a tuna da cewa a cikin kwangila bukatar shigar da adadin ba kasa da cewa za su biya a karshen. Eh, da inshora kwangila ya kamata a kammala for daidai wannan lokacin.

Lokacin da inshora ba zai taimaka?

Title inshora ba mai cikakkar dama,. Abin baƙin ciki, akwai kasada domin wanda shi bai yi aiki ba. Idan bayan sayen dukiya akwai wani encumbrance cewa ba a hade tare da asarar dukiya, da take da manufofin ba za su taimake ka. Abin da ake nufi?

Ga wani karamin misali. Ka sayi wani Apartment, kuma bayan shekaru uku da aka gano cewa shi rijista wani mutum (ba tare da ikon mallakar). A lokacin da ma'amala da shi ne ba ya nan (misali a kurkuku, ko kuma ya yi aiki a kasashen waje), da kuma yanzu da baya. Idan ya zama babu inda kuma, daidai da ta arba'in labarin na kundin tsarin mulki, ya za suna da hakkin su rayu a cikin gida. A wannan mahallin, da halin da ake ciki ba zai iya gane ta da inshora taron, kamar yadda babu wanda ikirarin mallaka.

Sabõda haka kada ku ƙidaya a kan suna inshora a matsayin dama, domin duk mũnãnan ayyukansu. Don kauce wa m yanayi, kana bukatar ka yi matsakaicin yawan nasu kokarin su kare kansu da dukkan kasada.