Wanne ne mafi alhẽri - a matsayin aro ko jinginar gida sayan gida?

Sayen nasu mazaunin ya kasance kullum wani muhimmin batun da yawa matasa iyalai. A kasashen Turai, da tambaya da wanda yake mafi alhẽri: rance ko jinginar gida, shi ne ba da daraja ga 'yan kasarta. Dalilin shi ne, Western bankuna sun kafa yawa bambanci tsakanin wadannan iri rance. A Rasha, a kan m, da rata ba haka ba ne m. Saboda haka abin da ya kamata mu yi? Jinginar gida ko mabukaci rance? Wanne ne mafi alhẽri? Moscow, kuma da yawa wasu Rasha birane iya fariya irin wannan sha'awa rates:

13-14% - da jinginar gida.

17-20% - mabukaci rance.

Kamar yadda ka gani, bambanci ba mai girma a cikin manufa. Saboda haka, tambaya na abin da yake mafi kyau, a aro, ko jinginar gida, yana samun shahararsa. Bari mu ma yin tunãni a kan wannan batu, bari mu kwatanta amfani ko rashin amfani da wadannan iri rance.

Jinginar gida: wannan shi ne

Kafin mu yi magana game da abin da irin rance iri ne mafi alhẽri ya dauki: rance ko jinginar gida, bari delineate kansu wadannan Concepts.

By da Kalmar "jinginar gida" na nufin rance mai kudi da aka ba ka kudi ma'aikata domin sayan gidaje. A lokaci guda a cikin kwangila na jinginar gida na rance dama da aka ba da doka da cewa da saye da mai gidan nan da nan ya zama na biyu. Wannan yana nufin cewa sayi Apartment ba zai hukumance ne zuwa gare ku, muddin ba ka biya kashe ka basusuka. A owner of dukiya za su zama wani banki. Saboda haka amsar tambayar ko. shi ne mafi alhẽri dauki - a jinginar gida ko rance, rance nufin zuwa babban har ya dogara ne a kan ko kana so ka nan da nan ya zama ma'abũcin wani Apartment, ko suna shirye su rayu na shekaru masu zuwa "home daga banki."

Ta yaya wani mabukaci bashi

Mai amfani da rance most banki ne iya fitowa, a general ba su da sha'awar a inda kudi za a kashe. Haka kuma, an samu gidan ko Apartment nan da nan ya zama dũkiyõyinku da za ka iya yi tare da su duk abin da ka so. Kusan ko da yaushe ya samu irin wannan rance, rance za ka bukatar ka kawo daya ko fiye tabbatar. Har ila yau bukatar samar da beli, daidaita da adadin da ake bukata. A amfani a cikin wannan yanayin ne da cewa ba ya bukatar su yi aiki ne da matsuguni a matsayin jingina. Wannan na iya zama wani tsada mota, jirgin ruwa, ginshiƙin gada, Securities da yafi. The kawai yanayin ne cewa, darajar da jinginar gida. Yana dole ne jinsin da size na aro.

Bukatun ga banki kungiyoyi

A kan amfani ko rashin amfani da wadannan iri na rance, za mu magana kadan m, kuma yanzu tattauna da bambance-bambance a cikin bukatun da bankuna a lokuta biyu. Bazata lokaci da darajar da kunshin takardun iya zama mai iko ya kasance hujjarsu a kan wannan tambaya da wanda yake shi ne mafi alhẽri - a matsayin aro ko jinginar gida.

A rajista bukata. bashin kudi cibiyoyin ne kawai sha'awar borrower. Yawancin lokaci duba dole ne samar da hujja na samun kudin shiga, da kuma tabbatar da samuwar tasiri tabbacin.

A lokacin rajista da wani jinginar gida banki cak kuma karfafa wa "tsarki" da Apartment. A daya hannun, yana daukan mai yawa fiye da lokacin, amma a kan sauran - za ka iya tabbata cewa a nan gaba babu wanda zai iya kalubalantar ma'amala. A banki kawai ba zai ba da damar irin wannan. Idan da kudi da cibiyoyin za su bayyana 'yar alamar shakka a nuna gaskiya da fatauci, ku kawai ba shirya wani jinginar gida.

A gaban takardun da ake bukata da kuma tabbatacce bashi tarihi mai siye rance za a iya samar da rana. A yanke shawara a kan samun wani jinginar gida na iya yi jinkiri da 5-7 kwanaki. Kuma da kunshin ne "jinginar gida" daftarin aiki ne immeasurably mafi girma.

sha'awa kudi

Saboda haka, a aro, ko wani jinginar gida a kan wani gidan? Wanne ne mafi alhẽri? Domin a mafi daidai amsar wannan tambaya ne ya fadada a kan batun overpayment.

Kamar yadda muka sani, banki jinginar gida na rance da shirye-shirye da ake ci gaba da kuma ci gaba da inganta. Yau, da yawan irin wannan rance daga jeri 10.5 to 15% annum. Kuma idan rance ne riƙi a cikin kudin, kuma ko da ƙananan.

Amma mabukaci shirye-shirye ba da nisa a baya. Idan ba ka yi la'akari da fabulously tsada kar rance, rance mabukaci rates wuya wuce 20-21%. Zai ze cewa wannan shi ne mai yawa fiye da jinginar gidaje. Amma yana da yadda kake duba.

Don yadda ya kamata kwatanta su kula ba kawai a kan yawan fare, amma kuma a kan real overpayment. Tun da jinginar gida - dogon lokacin da rance, rance da overpayment ga dukan tsawon lokacin zai iya zuwa har 150, wani lokacin 200% daga farko farashin. Mai amfani da bashi yana da wuya ba fiye da 7-8 shekaru. A wannan lokacin za ka sami lokacin da za a biya a premium ba wucewa 50% na kudin da gidaje. Saboda haka da adadin ka yarda biya Premium a sakamakon, zai iya zama wani karfi shaida a kan wannan tambaya da abin da yake mafi kyau, wani mabukaci bashi ko jinginar gida.

Mun ƙididdige ƙarin halin kaka

Household na rance da wuya tare da ƙarin fanarite. A wani matsanancin hali na su kawai iya waived.

A hali na ba su iya kauce wa ƙarin biya zuwa jinginar gida. Irin wannan kudi, misali, hada da sallar wajibi inshora na dukiya. Bugu da kari, da kudi ma'aikata na iya neman ka inshora ba kawai sayi gidaje, amma kuma da rayuka da kiwon lafiya, da kuma nace a kan suna inshora mallakar dukiyoyi. Duk wannan ƙwarai qara halin kaka na borrower.

Akwai daya mafi muhimmanci al'amari. Babu banki zai ba ka jinginar gida ba tare da wani zaman kanta daraja da dukiya. Bukatarsa ce cewa a gudanar da wannan kima na borrower dole ne a nasu kudi. Yin wasu binciken da izini kuma za a iya biya.

Ribobi da fursunoni na jinginar gida

Saboda haka abin da mafi alhẽri, rance ko jinginar gida? Bari mu yi tunani.

Kamar wani irin na rance, jinginar gida rance da biyu tabbatacce kuma korau halaye. Daga cikin mafi kyau bangarorin za a iya gano kamar haka:

• The mafi ƙasƙanci amfani rates. Wannan shi ne zai yiwu, saboda hadarin default a cikin wannan yanayin ne ragu. Na farko, da banki sosai a hankali duba da borrower da samu dukiya. Abu na biyu, idan wani abu ke damun, Apartment ne kawai zauna a banki ta mallaka. Kuma shi ne sosai sosai ruwa na biyu.
• A wasu lokuta, yana yiwuwa ya bayar da Grant ko samun rangwame daga jihar. Sa'an nan da sha'awa kudi ga mabukaci zuwa fada wa 6-8%.
• Dogon lokaci na rance a tare da tare da m sha'awa kudi gubar zuwa iyakar kowane wata biyan bashin araha.

Akwai, duk da haka, akwai kuma korau maki. Alal misali, irin wannan:

• A bukatar yin wani na farko taimako na akalla 10% na kudin na sayi abu. Shi ne kuma wajibi ne don tara.
• Just predatory overpayment. Domin da adadin da ka biya a karshen, za ka iya saya biyu, da kuma wani lokacin uku Apartments.
• Muhimmanci da ƙarin tsada, wanda ba za a iya kauce masa.
• Jinginar gida rance ba zai iya zama kananan. Sami wani adadin na kasa da rabin miliyan rubles ne quite wuya. Wannan shi ne saboda gaskiyar cewa sama na kudi ma'aikata, a cikin wannan yanayin ne quite high.
• Ƙuntatawa na mallakar dukiyoyi har da cikakken biya na aro. Za ka iya zauna a cikin sayi gidaje. Amma a nan shi ne kama gidan hiya, sayar, musayar, ba da sadaka ko yin shi da wani sauran shari'a ayyuka za su yi aiki ba. Har ila yau, shi ba zai yiwu ba a yi da kuma sake shiryawa. Wannan zai bukatar da aka rubuta izni na banki.
• Ana bashin wani jinginar gida rance ba tare da azãba ne, wani lokacin wuya.

Amfani ko rashin amfani mabukaci bashi

Duk da haka ka ji wancan ne mafi alhẽri a gare ku jinginar gida? Credit zuwa Apartment kuma yana da abũbuwan amfãni:

• Duk aikace-aikace an sake nazari da sauri da kuma kudi za ka iya samun lokacin da rana.
• Domin bashi kallafaffen da yawa kasa stringent bukatun.
• A rajista mabukaci ka bukatar shirya wani yawa karami sa na takardun.
• Za ka iya samun wani kudi. Ba babba, kuma bã ƙananan iyaka, bisa manufa, ba a iyakance ba.
• Babu bukatar ka mallaka hannun jari. Za ka iya saya wani Apartment, da ciwon babu kudi ko ga wani saukar da biyan bashin.
• Wasu bankunan zai iya bayar da kudi ba tare da jingina. Isar da shi da ciwon mai kyau da sauran ƙarfi lãmuncẽwa a kanku.
• Idan competently kusanci zuwa zabi na aro kunshin, da overpayment iya zama kadan.
• A borrower nan da nan ya zama mai shi daga cikin dukiya da kuma iya, misali, zuwa hayan shi. Wannan zai iya muhimmanci bugun sama da biyan bashin na aro.

Fursunoni mabukaci bashi:

• Idan aka kwatanta da jinginar gida sha'awa kudi na iya zama quite high.
• Akwai iya zama da wahala ga tabbatar da borrower biya. Wasu bankunan ba la'akari da yiwuwar jawo co-bashi ƙara da matsakaicin matsayin aro adadin.

don takaita

Idan ka a hankali bincika sama, ana iya lura da cewa, a general, ta gudanar da wani mafarki da nasu gida ne har yanzu mafi alhẽri ga amfani da jinginar gida. Duk da haka, idan mafi yawan kudi ka riga da kuma hukunci mataki da ya bace a kalla rabin miliyan, da potrebssuda - wannan shi ne kawai abin da ka bukata. Musamman idan kana so ka tura zuwa samun ƙarin kudi, da kuma gidaje dole za a saya riga yanzu da kuma jira, babu wata hanyar. Haka kuma, idan kana da mai kyau samun kudin shiga, amma ba zai iya tabbatar da shi a hukumance, da jinginar gida ka kawai ba zai ba.