Biya don gyare-gyare. Doka a kan babban birnin kasar gyare-gyare na Apartment gine-gine

Kowane dan kasa na Rasha Federation sani cewa shi ne mai lura don gyara. Duk da haka, ba duka aka tunanin, abin da yake wannan jirgi ganye. Domin kowannenmu kowane wata ya ba da wasu kudi da gidaje ofishin? Ta yaya ya kamata sha gyara na wani Apartment gini, kuma an fada da gaske? Duk wadannan tambayoyi, za a ba da amsoshi a cikin labarin.

A ra'ayi na overhaul

Kowane Multi-storey gidan, jima ko daga baya ya fara deteriorate. Domin ya hana gaggawa, tsarin dole ne dace gyara da kuma hažaka. Babu shakka, yawan kudi da ake bukata domin gyare-gyare ba kai daga babu inda. Saboda haka biya gyare-gyare da ake bukata ga mazauna kansu.

Kafin ba da halayyar da doka al'amurran da dokar gudãnar da gyare-gyare na gine-gine, shi wajibi ne don gaya kadan more daki-daki game da abin da aka kunshe a overhaul. Abin da ake da kuma hanyoyin da nauyin da matsuguni sashen nan za a iya bambanta? Idan muna magana ne game da wani m sa na ayyuka da kuma aikinsu na kamfanin gidaje, shi wajibi ne don bambanta da wadannan ayyuka:

• sauyawa, ko gyara shigarwa na dabam dabam da wani gini. Wannan dumama, samar da ruwa, iskar gas wadata, kuma da yawa wasu tsarin.
• gyara ko sauyawa na lif.
• gyara ko shigarwa na gidan rufi;
• dauke da fitar aiki a cikin cellars, da tabbatarwa daga kafuwar;
• gyara ko gyara daga cikin facade - sealing gidajen abinci, mayar da plaster, canza ko kuma ta karshe tiles, gutter gyara, da dai sauransu ...

Kamar wancan ne, gyara na wani Apartment gini hada da wani fairly manyan yawan daban-daban ayyukan.

Janar halaye na overhaul na dokokin

Nan da nan ya kamata a lura da cewa a halin yanzu a Rasha babu wani tsari guda doka, gaba ɗaya duqufar zuwa babbar gyara. All nauyi, a haɗa a gyara na Apartment gine-gine, suna gudana ta sosai daban-daban da dokokin. Ga kuma a cikin mutum abubuwa na dokokin na tarayya, da kuma wasu shari'a yanke shawara, da kuma wasu articles na Housing Code. Duk da haka, mafi girma da kuma mafi yawan sanannun dokar nan har yanzu tsaye a waje: Tarayya Dokar № 271 - da canje-canje a cikin Rasha Housing Code.

Har zuwa 2012, shi kuwa yana da dadi ba a gidaje. Rikice kasance biyu da yawa doka saba wa juna, kuma rashin bayyananne tsarin dokokin da zai gwada gyaran gidaje. Hakika, akwai da Housing Code. Duk da haka, har a watan Disamba na shekarar 2012, gwamnatin tarayya Dokar lambar 271, kuma babu yadda ka so da shi.

Abin da canje-canje sun bi farkon wakilci a normative yi? Babban abu da yake da daraja ga lura - shi ne cewa biyan bashin overhaul suka caje tare da 'yan ƙasa (kafin gyara cikakken tsunduma a iko). To shi ko ba - a moot batu. Amma abu ne mai wuya ƙaryatãwa game da gaskiya cewa tsarin na biya da kuma aiwatar da ayyuka ya zama mafi m. Amma ko shi da mafi kyau da kuma mafi alhẽri? Ƙoƙarin neman amsar wannan tambaya za a alama a kan.

Yawon shakatawa a cikin gabata

Kamar yadda ka sani, duk abin da yake da dangi. Kuma haka ya kamata a hawa da baya a lokacin da dan kadan da kuma kokarin tuna da yadda za a overhaul da tsarin sarrafa kafin.

Ko da a cikin Soviet sau, rufin gidajensu consistently sabunta kowane shekaru 15, da kafuwar aka gyara kowane shekaru 25, da kuma rufi na gidaje da kuma zamantakewa da sabis da hannu a kowace shekara. A gaskiya, wannan rana, kome ya canza musamman. Duk wani gidaje management kamfanin tabbatar da irin wannan timeframe. Idan aikin da aka ba za'ayi, ginin zai zama kawai gaggawa yanayin, da kuma kyakkyawan hallaka.

A Tarayyar Soviet, gyara na Apartment gine-gine, gabã ɗaya, kwance cikin ikon Tsarin. Duk da gine-gine ne a bainar jama'a mallaka. Jama'a da aka bukata yi dace biyan wani Jimlar kudi, da kuma Municipality gudanar da duk dole yi da kuma gyara aiki. Duk da haka, da farkon kamfanonin, sa da rushewar Tarayyar Soviet da iko, mafi yawan gine-gine da ya wuce a hannun masu zaman kansu masu. Daga yanzu, da sufurin tsaya da biyan kananan hukumomi.

Rikici dade har zuwa farkon 2000. Mutane da yawa gidajen ne aka rabu amfani, suka zama mahaukaci, kuma m ga rayuwa. Wannan shi ne dalilin da ya sa hukumomi yanke shawarar kai bolder matakai. overhaul shirin da aka ɓullo. A kadan daga baya, bi da doka a kan babban birnin kasar gyare-gyare na Apartment gine-gine. Sufurin aka zamar masa dole ya biya 5% na adadin zama dole ga aiwatar da ayyukansu a kan dukiya canji. Duk da haka, da sauran Trend ya ba samu wani m launi: kuma zuwa wannan rana da yawa gidajen kawai zama ba tare da sabis.

Kabilu da cajin da gyara: size of 2017

Rasha hukuma zai zama daraja a kula da Turai yi, samar da Aikin kowane dan haya don ƙirƙirar da ake kira babban birnin kasar tabbatarwa. Shin wani adadin kudi, wanda aka baya aika zuwa ga gudanar da aikin a kan canji na mahalli. A amfani da irin wannan tsarin ne bayyananne: duk aikin da kudi ne a gaban kowane mutum. Akwai tsananin rahoto, kyale ka kashe kudi tsananin ga cewa manufar; ba daya dinari ba zai iya barin wani a cikin aljihu.

Duk da haka, Rasha Federation, irin wannan makirci zai iya amfani da wahala. Babban cikas a nan - talakawa da talauci daga cikin jama'a. Mutane da yawa kawai ba zai iya yin dace biya saboda sauki rashin kudi. Amma wanda tsarin aiki yau?

Hukumomi da aka ɓullo da shekara talatin da shirin (zuwa yi, ya za a yi har zuwa 2042), bisa ga abin da Municipality ke tsunduma a rokan kudi. A wannan misali na jadawalin gyare-gyare ga kowane mutum gida. A babban birnin kasar gyare-gyare na Apartment gine-gine Law (Federal Dokar № 271) furta da bukatar biya wani Jimlar kudi daidai akalla 15 rubles for gidaje m ^2. Hakika, magana game da ikon "da m tasiri na kafa tsarin" da "dubban ingancin refurbished gidajensu." Shin, waɗannan da'awar yau hakikar? A wannan tambaya, kowane mutum dole ne amsa kansa. Kamar yadda "karin kayan" zai iya sa da dama abstracts na doka.

Basic software nuances

Kowane dan kasa ya zama sane da gidaje hakkokin - shi wajibi ne don bude gidaje code kuma karanta wasu daga ta tanadi. Next za a gabatar da babban wuraren abin da ya ƙunshi biyan bashin gyare-gyare. Da shari'a ta ce wadannan abubuwa:

• All gyara sau aka kafa kai tsaye ta hanyar da Municipality. A cikin hali na take hakki na 'yan kasa na da' yancin zuwa fayil din da wani kuka. Municipality zai tattara a hukumar da kuma, idan ya cancanta, kokarin gyara tsarin, a daidai lokacin.

• Manjo gida renovations ba za a iya jinkirta, ko da bayan da mazauna kansu za'ayi duk dole aikin hažaka gidaje.
• Hukumar, hada da wakilan gidaje, gyara kimomi, gudanar da Municipality.
• domin gyara fee da aka kayyade hukumomin kasar. A wannan yanayin, wajibi iya zama batun gyara, amma kawai idan sanarwar da duk masu sufurin.

A lissafin jihohi, da kuma a kan main iri amfanin da cewa dole ne a ɗauke shi zuwa lissafi da hukumomin gari. Wannan za a yi bayani daga baya.

a amfanin

A cewar dokar tarayya № 271, wasu kungiyoyin na 'yan kasa suna da hakkin su a yawan exemptions. Alal misali, wasu mutane, wanda za a tattauna a kasa, suna iya biya kudin tafiya ba cikakken.

Game da nau'i-nau'i daga 'yan ƙasa a tambaya? Shin kebe daga biyan bashin overhaul iya zama da wadannan 'yan kasa:

• iyalai tare da uku ko fiye da yara.
• mutane da nakasa.
• iyalai da yara tare da wata tawaya.
• servicemen ko iyalan wadanda yaki.
• raya ma'aikata ko Tsohon soji na WWII.
• iyalansu ba tare da wani breadwinner.
• digirorin girmamawa gudunmawa.
• da kambun da wani daban-daban irin na jihar awards.

Ga shi wajibi ne a gudanar da kuma wasu sauran Categories al'ummominsu. Dukan su suna rajista a cikin tarayya Dokar № 271.

Mabudi mai amfani tariffs

Fee ga manyan gyare-gyare a gida kunshi yawa bambancin al'amurran. Yana da daraja a haskaka da size da kuma gidaje, da kuma irin tsarin, da kuma gaban wasu abubuwa daga cikin gidaje (kamar lif, matattakala da sauransu. D.).

Abinda ke ciki na gidaje da kuma na birni hukuma haka sun hada da akalla masu biyowa:

• makarai.
• tsabtace da kuma gyara daga staircases.
• aiki tare da datti dashi.
• daga tsarin tabbatarwa da kuma gyara.
• Aiki tare da samun iska tashoshi da najasa.
• dace kau na datti daga ƙasa kusa da gidan da sauransu. d.

Idan gine-gine da wasu irin kayan aiki, ko suke located in m yankunan, da cajin don gyara na iya zama dan kadan fi na kullum. Shi ne kuma dole don magana game da sakamako daga cikin bayani dalla-dalla na wani Apartment gidan a kan kudin da manyan gyare-gyare. A dokar shirya da wadannan:

• sufurin na pre-neman sauyi gine-gine (as mai mulkin, an gina - a al'adun abubuwa) sun biya game 3 rubles da m ^2;
• mutanen da suke rayuwa a cikin "Khrushchev," dole biya biyu rubles da m ^2;
• 'yan asalin rayuwa a prefabricated gidaje 60-80s dole ne ya biya goga don 2.2 m ^2;
• mazauna tubali gidaje da biya wani m 2.5 rubles.
• mutanen da suke rayuwa a zamani gine-gine, da biyan game 2.7 ruble.

Saboda haka, da irin gidaje tsarin ma ƙwarai rinjayar da kudin na gudana tabbatarwa.

A sakamakon ba biya tariffs

Oddly isa, da yawa mutane kawai ki biya domin gyara kudade. Don yin wannan, suka sami wani yawa dalilai mabambanta: shi ne wani m rarraba kudi, da kuma babu wani "sama" a kan wani ɓangare na Municipality (domin sau da yawa mazaunan gidajen kawai ba su ga wani renovations), da kuma talakawa gyara. Haka kuma, wasu mutane, ya kuma ba mamaki ko dokar biya ga gyare-gyare.

Duk da haka dai, a jihar ba son ba payers, sabili da haka ya nẽmi kowane yiwu hanya zuwa magance su da tsawwala takunkumi. Abin da sakamakon za a iya cimma wani dan kasa wanda ya ki ya biya domin sabis na gidaje da kuma utilities? A mafi cewa ba shi ne mai sauki - na tarar a cikin kudi na banki refinancing. Wannan yana nufin cewa wani mutum da aka zamar masa dole ya rufe marigayi biya da kuma ko da 15% na bukata adadin kudi.

Idan al'amari a duk zo a shari'a, wadannan matakan da za a iya dauka kan wani dan kasa:

• gidan kama.
• rashin iyawa ya dauki fitar rance a wasu bankuna a kasar.
• kyautar ban sha'awa.
• kore daga gidan (amma wannan shi ne wani matsananci gwargwado, bukata Multi-miliyan dollar bashi zuwa kotu iya tauye wa jama'a na dukiya).

A mafi sauki misali a nan zai iya zama kamar haka: da jama'a ne a cikin Apartment 50 m ² dukiya. wajibi na dan kasa - 3 dubu rubles domin bata lokaci ba na kwana 30 .. Municipality awards da wata azãba daga 45 rubles. A lokacin shekara, da lafiya zai iya tashi zuwa 800 rubles. Don haka, duk da ra'ayoyi na overhaul da tsarin iya kasance wata jama'a a dace hanya za har yanzu dole biya bukata Jimlar kudi.

Gwani ra'ayi a kan biyan bashin tsarin overhaul

The shawara kewaye da gine na biyan bashin tsarin overhaul an faruwa na dogon lokaci. Mai masana suna karkata zuwa wasu ra'ayi?

A halin da ake ciki, bisa ga mafi masana, ba za a iya kira kaffa. A daya hannun, yanzu overhaul na biya tsarin shi ne kusan ba zai yiwu ba ga canza: shirin soma da talatin, amma saboda na dogon lokaci ne duk unsolvable matsaloli kayyade sama. A rashin nuna gaskiya a cikin makirci na banal, da yaki da matalauta ingancin gyara aiki, zamantakewa da iko - duk wanda za a iya cikakken aiwatar, sai dai cewa, a lokacin da tsarin kasashen Turai na biya overhaul. Duk da haka, irin wannan tsarin zai iya ba tukuna da za a yadda ya kamata amfani a yanzu gaskiya: har yanzu babban talauci matakin.

jawabi

Abin da zai iya zama da mafita? A mafi ganiya bambance-bambancen - HOA. A wani gundumar gina wani sabon gidan. domin gyara fee ne guda kamar yadda a ko'ina kuma. Tun da yankin da aka Hijira kwanan nan, masu sufurin ba su ga wani ji ya ba da kudi ga Municipality ne ba a bayyana dalilin da ya sa. Wannan shi ne dalilin da ya sa 'yan ƙasa warware shirya wani} awancen na gidaje masu. Daga yanzu, duk biya su ne m da bayyane ga masu rinjaye na mazauna.

Babu shakka, a karkashin irin wannan yanayi yana iya zama da matsaloli da yawa. HOA za a iya shirya kawai idan akwai gaske m da kuma aiki shugabannin gida. Idan wani tambaya bayyana game da gaban da cinikayya kasafin kudin. Mutane da yawa a nan zai bayyana a tambaya: akwai wani kudin domin wata m overhaul? Amsar ne babu wata tantama a. Kowane dan kasa nasa ne da jam'iyya ya kamata feasibly inganta gidaje da tsarin da rãyar da shi a cikin "lafiya" jiha.