Hukuncin marigayi biyan mai amfani. Yadda yin lissafi da default amfani

Bisa ga gidaje dokokin na Rasha Federation, kowane dan kasa na samun gidaje da ayyuka, dole ne ya biya su darajar ne ba daga baya fiye da 10th ga watan wadannan da karewa, sai dai in ba haka ba ya bayar da kwangila kammala tare da management kamfanin ko HOA. Idan biyan bashin da aka ba dace biya, ka fuskanci accrual na hukunce ga marigayi biyan bashin na mai amfani da takardar kudi.
Ganin cewa duk abin da ya zama mafi tsada da kowane wucewa rana, tare da irin m sabon abu, a matsayin tara, fenariti da ci tarar, su hadu da mafi sau da yawa. Saboda haka wajibi ne a tambaye yadda za a lissafta da size da bugun fanareti ga marigayi biyan bashin, da kuma watakila gaba ɗaya kauce wa wannan m sabon abu.

Don biya domin duk abin da

Kamar yadda muka sani, dangantakar jama'a utilities da kuma mabukaci sabis kasance magana na gari a kowane lokaci. A ci gaba da bashi ga utilities iya, wani lokacin kawo dacewa kungiyoyin kusa fatarar. Wannan shi ne musamman dacewa batun a yau, cikin sharuddan da duka karuwa a farashin ga duk. Wannan shi ne dalilin da ya sa kamfanonin samar da birni da sabis da yawan jama'a, kokarin kowace hanya don hari da abokan ciniki, samun su biya a kan lokaci, ko mafi alhẽri yet - gaba da jadawali. Wata irin wannan kayan aiki ne biyan fenariti ga marigayi biyan bashin.

latsa batun

A cewar m masana, kawai a kan 6% na masu amfani da su m bashi a cikin jama'a. Duk da haka, ko da wannan alama kananan yawan su ba su kaya yana biya babba da asalin dũkiyõyinku da sabis. Kuma kawai game da rabi daga cikin fansar wuyõyi da ba su da kudi ikon biya takardar kudi a kan lokaci, yayin da kashi na biyu na qeta uzuri ne quite iya "ja" load mai amfani, amma ga dalilai daban-daban ba a yi haka. Wani gangan ba su biya domin da wutar lantarki, da iskar gas da kuma lambatu, yanã fãtan wasu irin fatalwa "watakila", wani ya kawo na farko mantuwa. Shi ne a kan wadannan abokan ciniki, da shan wahala daga "kudi sclerosis" punitive takunkumi da mafi kyau tasiri. A size azãba ga marigayi biyan bashin yakan faru ne cewa, muhimmanci overpaying sau daya, nana "zabyvashki" za a fara a hankali saka idanu da timeliness daga biyan bashin.

Ba ka biya? Kana bukatar ka zargi!

A general, da wa'adin lokacin rasit na biyan bashin da zamantakewa - shi ne 10th ranar watan wadannan da shiri, ko da yake wani lokacin a cikin mutum kwangila na wasu HOAs iya tsaya wani kwanan wata. Duk da haka, idan awa daya na "X" na receipts kasance unpaid, sa'an nan gaba rana za ta atomatik fara ƙara azãba. Saboda haka, size of fanarite for bata lokaci a karshen dai itace ya zama ya fi tsayi, da ya fi tsayi ku Dodge cikakken biya bashin. A ka'ida, babu bukatar yin lissafi da adadin kudin da kanka, ka har yanzu suna da rasit, a cikin abin da bugun fanareti za a jera, amma sanin da manufa ta lissafi, za ka iya biyu-duba sakamakon. Idan kana da wani abu ba yarda, shi ne zai yiwu zuwa kalubalanci ayyuka na kamfaninsa a kotu da kuma samar da su lissafi, kazalika da tabbatar da cewa ka na da kyau dalilai domin bata lokaci ba.

Ta yaya kuma zuwa tasiri mai bashi

Bugu da kari a hukunce ga marigayi biyan bashin, da mai amfani iya amfani da wasu takunkumi. Idan ba ka biya your takardar kudi domin akalla watanni uku, a shirya cewa za ka "yanke" haske, ruwa da kuma iskar gas, a general, duk abubuwan da abin da ba ka biya.

Bayan watanni shida, kamfanin, da maroki na da hakkin ya yi amfani kotu domin tilasta yin aiki da bashi. A wannan yanayin, da yanke shawara zai fi yiwuwa ba a cikin ni'ima, da kuma za ka yi saduwa da bailiffs, wanda zai yi kokarin kama dũkiyõyinku da kuma asusun banki.

Idan babba da sha'awa a kan bashi na mai amfani da takardar kudi zai fi dokin 10 dubu. P., The defaulter za matsaloli tare da tashi da kasashen waje, da kuma sayar da dukiya, nauyin basussuka, shi ba zai yi aiki.

To, mafi muni, wãtau awo daukan hotuna zuwa qeta uzuri ne a tilasta kore. Idan mai bashi akan zaune a birni da gidaje, da kotun yanke shawara shi iya da ake bukata don bari ta bada maimakon wani, a cikin kudi na 6 m ² da mutum.

Kamar yadda accrued fenariti ga marigayi biyan mai amfani

Lalle ne waɗanda suka sume bi da su kudi wajibai zuwa kamfaninsa, kana bukatar ka sani cewa kudin za a iya hõre ga kowane ranar da ba-biyan bashin na sa biyan bashin.

Don lissafi da sha'awa ga marigayi biyan bashin wajibi ne a san 3 Manuniya:

• da adadin bashin.
• Yawan kwanaki na bata lokaci ba, ciki har da kwanan wata na biya.
• CBR refinancing kudi (wannan account) a lokacin da lissafi.

Ya zuwa yanzu, girman da tara da aka ƙaddara as daya uku-ta ɗari na rangwame kudi na babban bankin ga kowane ranar bata lokaci ba a biya. Domin fahimtar yadda za a lissafta da default sha'awa, kana bukatar duk na sama aka gyara an saka a cikin dabara:

N = Cs x D x Cp / 300

• N - adadin da azãba (tarar).
• Cs - jimla a biya domin irin wannan biyan bashin.
• D - lambar - Number of kwana m biyan bashin.
• Average - da refinancing kudi na babban bankin a hannun jari (.. Watau, bukatar amfani kudi raba by 100%). a halin yanzu lokacin, shi ne 8,25%, wanda ke nufin cewa coefficient amfani da yin lissafi da wadannan: 8,25% / 100% = 0,0825.

Gargadi! Idan rangwame kudi (da refinancing rate) canzawa a lokacin da lokaci na bashi, da lissafi kamata a da za'ayi dabam ga kowane lokaci - kafin canji da kuma bayan shi.

Financial "key"

Kafin yin lissafi da default sha'awa, halin kaka duk da haka kuma a fili rarrabe tsakanin biyu rates na Central Bank - kuma a key lissafi. Idan na farko da ake amfani da lissafi na wani iri-iri na tarar da bugun fanareti, na biyu da aka yi amfani da dattako da banki tsarin a matsayin dukan. Riga tun 2016 Babban Bankin na Rasha Federation shirin danganta wadannan biyu Concepts, amma har suka yi gaba daya daban-daban ma'ana.

Shi ne m yi key kudi ba Yunƙurin zuwa wani kara - shi aka ce cewa shi ne saboda wannan muhimmanci da karuwar adadin tarar ga wadanda suka iya ba biya domin wutar lantarki, datti dashi da kuma ruwa a dace hanya. Duk da haka, irin wannan tattaunawa ba tare da tushe. Amma wannan ba ya nufin cewa "zabyvashki" iya numfashi sauki.

The "don Allah" na yanzu shekara

Bisa ga kalamai na Rasha da jami'ai, a 2015 da lissafi na hukunce ga marigayi biyan bashin za a sanya a cikin wani sabon hanyar. A Gidaje Code za a yi gyara game da refinancing kudi na babban bankin. Yanzu, ga lissafi na tarar ba don amfani da ɗari uku da daya stosemidesyataya daga da darajar. Saboda haka, girman da tara, kuma fenariti za a karu da kusan rabin, da kuma waɗanda suka yi sakaci dace biyan mai amfani takardar kudi, zai bugu da žari biya fiye da 17% annum a kan adadin bashin, wanda shi ne daidai da talakawan banki aro.

Duk da haka, sabon gyara ga dokar akwai wani m lokacin - a yanzu vatattu ba kamar yadda watanni 3 don tabbatar da cewa da yardar biya bashin. Azãba lissafi za a iya za'ayi daga farko, kuma tare da 91-rana bata lokaci ba a biya.

Ta yaya za a kauce wa hukunce ga marigayi biyan mai amfani

Na farko kuma mafi ma'ana amsar ne bayyananne - biya da takardar kudi a kan lokaci. Amma wani lokacin akwai yanayi inda wannan ba zai yiwu. Idan ba ka jimre da mai amfani kaya saboda gaskiyar cewa ka saukar da albashi ko ka rasa aikinku kuma duk, za ka iya shirya wani tallafin. Kuma idan ba ka yi wannan diyya doka ta buƙata, shi za a iya kammala tare da mai bada sabis mutum kwangila ko karin yarjejeniyar samar domin sake fasalin kudin ko wani mutum biya jadawalin.

Idan kana faruwa a kan wani dogon tafiya ko kawai ya yanke shawarar ciyar da bazara a kasar, za ka iya tuntuɓar da management kamfanin da ya dace aikace-aikace, a kan tushen da wanda za ku yi recalculation. Idan ba ka so ka ke e da ma'aikatan da mai amfani kamfanin cewa your Apartment ne komai na dogon lokaci, da recalculation za a iya yi a kan ya dawo. Babu shakka, a cikin wannan yanayin ba za ka yi ba wani gungu na takardun gaskatãwa your rashi. Yana iya zama mai tafiya daftarin aiki, wani likita takardar shaidar, tikiti zuwa ga makõma da sauransu. Ya kamata a tuna da cewa, yana yiwuwa ya recalculate kawai da rabo daga mai amfani takardar kudi, wanda ba ya shafi obschedomovyh ayyuka da kuma dumama, kamar yadda wadannan biya za a saboda la'akari da zuwanka a cikin Apartment.