Yadda za a sayar da wani Apartment a jinginar gida "Savings"? Zan iya sayar da wani Apartment a jinginar gida "Savings"?

A cikin 'yan shekaru, an kara yawan' yan asalin kasar Rasha suna fuskantar da wajibcin da saye da dukiya jinginar gida. The abu ne cewa, wannan hanya ne mafi araha. Don samun wani jinginar gida, da kake zaton duk kasada, wanda shi ne kusan ba zai yiwu ba. Saboda haka sau da yawa akwai lokuta lokacin da aka saya a kan bashi gidaje dole ne a sayar. Zan iya sayar da wani Apartment a cikin "Savings Bank" jinginar gidaje?

Me sayar Apartments a jinginar gida?

Babban dalilin da sayar da dukiya dake a cikin jinginar gida, shi ne rashin kudi biya kashe bashin da bankin. A dalilan da gaskiya akwai iya zama da dama. A nan ne mafi kowa wadanda:

• rage borrower ta yanzu aiki.
• bambance-bambance tsakanin kusa, wanda tare biya gida rance .
• ta hanyar shika;
• mutuwa na dangi wadanda suka taimaka wajen zuwa sãka da rance.
• tawaya, idan borrower bai sanya fitar da inshora.

Kamar yadda bankuna suna sayar da jinginar gida dukiya

Lokacin da borrower ba da da yiwuwar zuwa sãka dace jinginar gida biya, sau da yawa kadai hanyar fita shi ne sayar da irin wannan gidaje da kuma sayan sabon, mai rahusa. Don sayar da wani Apartment karkashin jinginar gida "Savings" shi ne zai yiwu, amma dole ne a samu ta hanyar da ya dace ƙuduri.

A banki ne sha'awar da cewa biya ake samu a dace hanya ba tare da tsiwirwirin kuskure. Saboda haka, domin su hana irin wannan yanayi sau da yawa taimaka da bashi zuwa ga sayar da dukiya.

Don sayar da Apartment ta jinginar gida "Savings Bank", shi wajibi ne don en, da kwangila a kan sayar da dukiya. Idan Apartment ne sayar, bankin zai yi riba, domin ta sake komawa baya bayar da kudi da kuma samun wani sabon borrower.

Ana cire da encumbrance

A cewar dokar tarayya "A jinginar gida" (articles 29 da kuma 33), kamar yadda aka gyara ta 2013, da hakkin na borrower ne:

• aiki na dukiya, wanda aka yi alkawarin da bankin.
• dukiya tabbatarwa a cikin wani dace nau'i na masauki.

Encumbrance kira cewa dora hani a dama mariƙin na daban-daban yanayi, da alaka da yiwuwar amfani da gidaje. Idan muka magana game da jinginar gida, da borrower na da hakkin ya canja zuwa uku jam'iyyun samu dukiya. Wannan tsari ke kula da dokar tarayya 102 (Mataki na ashirin da №6). Kamar yadda wani togiya, mun la'akari kawai da hali na gādo.

Ana cire da encumbrance yana nufin cewa da hakkin mariƙin za a kebe daga haramta a kan canja wurin na dukiya da kuma iya jefa shi yadda kuke so. Cire nauyin kulla Apartments iya zama kawai a lokacin da borrower samu da izni na binsa bashi banki da kuma ɓad da duk abin da hanyoyin da suka shafi cikin sayarwa.

Yadda za a sayar da wani Apartment, saya a wani jinginar gida, "Savings Bank", ba tare da izni

banki ƙuduri ne, ba a bukatar idan borrower ya riga ya dauka encumbrance. Idan borrower kan hallara na banki a lokacin da sayar da dukiya, wajibi ne a sãka da bashin gare su. Yadda za a sayar da wani Apartment a jinginar gida "Savings Bank" a wannan yanayin? Akwai hanyoyi biyu.

A borrower iya daukar wani aro, amma mabukaci. Bayan duk dole takardun da kuma samun tsabar kudi da ake bukata a sãka da fice a bashi a kan jinginar gida za a tattara. Sa'an nan za ka iya amince ci gaba da sayarwa.

Za ka iya kuma sami mai saye wanda ba ji tsoro, ka dauki kasada da kuma shirye ya yi imani "a cikin kalmar" sayarwa. A wannan yanayin, da rasit aka sanya, bisa ga abin da mai sayarwa daukan kudi daga mai saye biya kashe jinginar gida. Saboda haka, cajin an cire. Duk da haka, wadannan masu saye sami quite wuya.

Yadda za a sayar da wani Apartment tare da encumbrance (jinginar gida "Savings Bank"), sai dai idan an samu izni

Don fara ne tuntubar wani banki jami'in. Idan borrower iya basira zo da dukiya tallace-tallace salon mahawara na dalilai, bankin zai tafi ya tarye da kuma bayar da mafi m hanyar warware matsalar.

Wannan ne bi da aiwatar da shirye-shiryen da aka rubuta izni na banki. Da zarar mai saye, da borrower dole sanar da banki game da sayarwa da kuma sayan cikakken bayani, kamar yadda a jinginar gida na rance yarjejeniyar iya samun don yin wasu canje-canje.

soja jinginar gida

Yadda za a sayar da wani Apartment a jinginar gida "Savings Bank", idan yana yaki? Jinginar gida Soja bambanci shi ne, yarjejeniyoyi kan rance, kuma ka dõgara rance an sa hannu a lokaci guda. manufa rance yarjejeniyar gidaje kamata a bari da kuma hadewa da hukumar "Rosvoenipoteka". za a iya sayar wani Apartment a jinginar gida a cikin "Savings Bank" a cikin irin wannan halin da ake ciki - a moot batu. Tun da yardar duk cikakkun bayanai da ake bukata a matsayin da banki, da kuma tare da "Rosvoenipotekoy" muhimmanci da maki ne:

• irin abokin ciniki aiki;
• Stage biya a kan aro.
• ko da mai saye iya sãka da wata-wata biya.

Sale ba tare da sa hannu na banki

Kamar yadda ake so borrower iya gudanar da ma'amala domin sayar da wani Apartment a kan nasu, ba tare da hannu na banki a cikin wannan tsari. Da zarar mai saye shi ne zama dole:

• don gano adadin bashin da kuma samun dace sanarwa.
• ya gama da wani na farko yarjejeniya domin sayan dukiya da kuma tabbatar da notary.
• zuwa sãka bashin daga cikin kudi kasaftawa ga mai saye, da sauran adadin a lokaci guda adana a wani aminci akwatin ajiya .
• samu takardun daga banki ya dauke da encumbrance.
• tambaya a regpalatu, encumbrance an cire bayan kwanaki 28.
• bayan samun da hakkin ya jefa dukiya zartar da kwangila da sayarwa.

Wannan kuma za a iya yi ta hanyar dukiya hukumomin. A wannan yanayin, da mai sayarwa ba zai shiga cikin tattaunawa tare da banki da tattara takardun da duba ga masu saye na Apartments. Wadannan al'amurran da suka shafi za a jawabi ma'aikata na hukumar. Domin irin wannan ayyuka za a caje a wani kudi na 5-10% na jimlar kudin da gidaje.

Sale na hallara na banki

Da mai saye da mai sayarwa suna cire a biyu banki lafiya ajiya kwalaye. Da mai saye hannun jari Naira Miliyan Xari shiga kashi biyu, daya ake bukata a sãka da bashi, na biyu zai samu bayan da ma'amala da mai sayarwa. Damar yin amfani da Kwayoyin zai yiwu ga mai sayarwa a kan gabatar da wani rijista kwangila da sayarwa da kuma shaidar da hakkin ya immovable dukiya. Idan yarjejeniyar daya dalili ko wata ba faru, da mai saye iya janye kudi. Muddin kudi ne a cikin hadari akwatin ajiya regpalata kawar da encumbrance auku rajista da fatauci ta notary, wanda aka zaba ta banki mai ba da bashi.

Sau da yawa ba su sayar da dukiya, da jinginar gida, bisa ga abin da aka saya. Yadda za a sayar da wani Apartment, dake a cikin jinginar gida, "Savings Bank", idan akwai wani sabon borrower? Wannan hanya ne m tare da banki, yayin da sabon borrower iya amfani da sabon kudi a kan aro. Da mai sayarwa na'am da bambanci tsakanin tamanin da Apartment da kuma saura daga cikin bashi.

Idan mai saye daukan da tabbaci Apartment a kan wani jinginar gida rance, rance shi ne mafi kyau su yi shi a cikin daya banki. refinancing hanya a cikin sabon banki ne ko da yaushe amfani da tsauraran matakan.

Biya na haraji a kan dukiya tallace-tallace

Dokokin biyan harajin tallace-tallace jinginar gida gidaje kamar irin waɗanda cewa aiki a cikin sayarwa na Apartments, wanda riga mallakar. Idan Apartment mallakar wani fiye da shekaru 3, sa'an nan da mai sayarwa-borrower biya haraji a kan sayarwa. Idan, duk da haka, daga rasit na dukiya hakkin ya kasance fiye da shekaru 3, daga haraji kebe dila.

muhimmanci

Yadda za a sayar da wani Apartment a cikin "Savings Bank" jinginar gida da kuma kauce wa rasa da kashe kudi? Wannan shi ne quite mai wuya aiki, saboda jinginar gida gidaje da aka sayar, yawanci a low farashin. Sale na jinginar gida Apartment yana da gwada da dogon lokaci da kuma bukatar tarin babban adadin takardun da kuma biyan aka sanya a tsabar kudi. Irin wannan kasada ba son dauka da yawa m saye. Na sayar da dukiya jinginar gida zaton wani fairly high kudin.

"Savings Bank", kazalika da wani bashi ma'aikata, dole zai samar da wani iko ma'amala a kowane mataki. Ba tare da taimakon yanzu bashi da banki ne ba zai yiwu ba ko yin rajistar wata kwangila da sayarwa ta hanyar "Rosreestr". Idan sayar da gidaje a karkashin gini da sabuntawa na yarjejeniya da ãdalci (aiki na hakkokin), sa'an nan da banki zai yi cajin kudin da 1% na adadin kasaftawa zuwa gare su domin sayan gidaje. Duk matakai na ma'amala dole ne a rubuce a cikin kwangila a kan jinginar gida.

Yadda za a sayar da wani Apartment a cikin "Savings Bank" jinginar gidaje? Wannan wata rikitarwa da kuma lokaci-cinyewa hanya da bukatar a gwada manyan kudin da lokaci. Duk da haka, idan yanke shawara a kan sayar da jinginar gida gidaje, shi ne quite yiwu. Irin wannan deals ne sosai m, don haka da kudin jinginar gida Apartments a kasuwa ne muhimmanci ƙananan, da kuma mai saye ne kasa son dauka a kan irin gidaje.