Art. 274 na Civil Code. Easement - a dama da iyaka amfani wani ta ƙasar

An easement yana da iyaka amfani da wani ta dukiya. Yana za a iya shigar da nassi ko kwatance ga daidai site domin gina watsa Lines, samar da ruwa da sauran bukatun da mallaki gidaje. Bugu da kari, da easement dole ne a rajista daidai da doka. A dan kasa wanda ya mallaki ƙasar nauyaya iya neman wani fee.

definition

A owner of ƙasar na da hakkin ya bukaci daga wani dan kasa, a cikin wanda amfani da encumbrance aka kafa yankin, a fee, sai dai in ba haka ba ya bayar da dokar, don haka ya furta Art. 274 na Civil Code. An easement ne kawai a kan tushen da yarjejeniya tsakanin jam'iyyun da kuma bukatar jihar rajista. A cikin taron cewa biyu masu makwabtaka da shafukan ba su iya gudanar da shawarwari da kuma warware matsalar a tsakãninsu, sa'an nan da shawarwari da ya kamata a warware a kotu.

masu zaman kansu

Limited da hakkin ya yi amfani da wani dukiyar kamata kawai a kafa ga wani musamman manufa. Alal misali, ga nassi ko kwatance zuwa gida ko site, kazalika domin gina abubuwa, ya ce Art. 274 na Civil Code. An easement ba hana jama'a da su mallaka, sarrafa da kuma amfani da ƙasar, ko da a cikin akwati a lokacin da aka shigar da wannan hanin.

A wannan yanayin, tsakanin mutane ya zama wata yarjejeniya. In ba haka ba, da muhawara a kan wannan batu zai iya kawai za a iya warware a kotu, kamar yadda ya bayyana a cikin labarin 274. Dama na iyakance amfani wani ta ƙasar (easement) dole ne a rajista tare da m hukumomi, in ba haka ba da irin wannan ma'amala zai zama ba daidai ba.

Yarjejeniyar ne 'yan ƙasa ne kawai a rubuce. Yana yiwuwa a samar da abubuwa da cewa samar da don biyan bashin da mai amfani da ya bauta wa. Bayan da cewa dama an rajista a cikin wannan hanya kamar yadda dukiya.

M data a cikin wannan yarjejeniyar za ta zama wani cadastral kunshi yawan da adireshin. Idan easement da aka kafa kawai a wani yanki na ƙasar, don haka wajibi ne a lura da kan iyakoki a kan general shirin. Da batun ya shafi cadastral injiniyoyi. Idan mai ƙasar ƙi ba ƙasar da encumbrance, da shawarwari, za a zauna a kotu, kamar yadda aka nuna a cikin Art. 274 na Civil Code. Easement haka rajista a kan tushen da wannan shawarar.

jama'a

Babban aiki na wannan easement ne daidai kamar masu zaman kansu. Kawai jama'a, wata iyaka hakkin ya yi amfani da wani abu na dukiya rinjayar da bukatun na jihar da kuma al'umma. Saboda haka, easement da aka kafa kawai a kan tushen da dokokin. A daidai wannan lokaci shi ne batun duk guda bukatun of Art. 274 na Civil Code. Easement, wanda shi ne jama'a, kuma zai iya kuma za a biya a lokacin da aka yi amfani da, idan bukata ta mai da ƙasar da shi ba a haramta doka ta.

An kafa ga wadannan dalilai:

- tafi a cikin ƙasã, idan a wata hanya, 'yan ƙasa ba zai iya samun wani takamaiman wuri ko gini.

- Gyara na aikin injiniya da kuma sadarwa networks, kayayyakin more rayuwa;

- dauke da fitar magudanun ayyukansu.

- wucin gadi amfani da dama surveying da surveying ayyukan;

- mowing, Ferry dabbobi zuwa wani yanki.

Aikace-aikace don rajista wata jama'a easement ne bauta da dalĩli da ya kafa. shi ba shi da inganci har zuwa wannan lokaci. Bugu da ƙari, wannan iyaka za a iya cika, sai dai kawai a yanayin saukan idan muhimmanci dagula amfani site. Board iya bukatar mai shi daga cikin ƙasar da easement. Na Civil Code Art. 274 kuma ya furta cewa, mutum ba a hana musu hakkin ya jefa, yin amfani da ikon mallakar ƙasar.

comment

An easement yana da iyaka amfani da wani ta abubuwa da kuke bukata wani dan kasa cimma wasu a raga. Mataki na ashirin da 274 na Civil Code furta cewa comments cewa abubuwa a cikin wannan harka iya zama ƙasa da gine-gine, gine-ginen. A wannan yanayin, da abin da yake da batun zuwa wani easement da ake kira bautãwarku.

A batu na iya zama a nan ba kawai da mai shi, da kuma mutum wanda ƙasar da aka canjawa wuri zuwa ga tutur amfani da mutuncinsu, saboda haka ya ce Art. 274 na Civil Code tare da sharhin tafsirin. A Rasha Civil Code ƙayyade cewa jama'a easement kafa da hukumomi a yayin da shi wajibi ne ga jama'a amfani da jama'a.

Bugu da kari, da filaye ga da aka kafa ta ne iyakarsa da kuma tsarin fitar a cikin dokar. Mataki na ashirin da 274 na Civil Code karanta kamar yadda a comment da cewa easement wajibi ne ga sufuri ko nassi, kazalika da na sadarwa, samar da ruwa, amma idan za a iya yi ba tare da wannan dama.

fikihu

Mataki na ashirin da 274 na Civil Code nuna cewa da kafa wani iyaka da hakkin ya yi amfani da wani ta abubuwa dole a kammala da wasu yarjejeniya tare da mai shi. Yawancin lokaci shawarwari cikin lumana ba ko da yaushe zai yiwu, amma yafi, domin da yawa 'yan ƙasa son aiwatar da shi a kan wani pro bono-akai da kuma ba biya wani abu mai shi daga ƙasar. Yayin da easement ne mai tsanani encumbrance kuma Yanã da wani yawa na rashin jin dadin su da shi daga cikin dukiya.

Fikihu a kan Mataki na ashirin da 274 na Civil Code ne na kowa, kuma yana da misalai masu yawa, a nan ne daya daga cikinsu.

A jama'a jũya zuwa ga makwabcin da bukatar shiga cikin wata yarjejeniya a kan ƙayyade yin amfani da ƙasarsa, saboda kawai ta hanyar shi ya iya samun wa dacha. A karshen ƙi, ambatawa da cewa, ba zai yi hakuri da cikas. A dan kasa ya je kotu.

Daga cikin hali kayayyakin da cewa mutum an tambayi don shiga wata yarjejeniya a kan kafa wani easement a ƙasarsa da yardarsa ba, domin in ba haka ba wa maƙwabcinsa ba zai iya samu ta hanyar da samun a kasar. Amma ya ƙi, ya jayayya da cewa ya yi wannan hanin zai sa babban cikas. A wannan yanayin, Civil Code furta cewa, kawo rigima batun na easement an warware kawai a kotu. Jam'iyyun a cikin tsari ya zo da wani shiri yarjejeniya da kuma amince da cewa nauyin ƙasar za a biya. Saboda haka, da suka warware su rikici da moriyar juna.

rajista

Domin yadda ya kamata cika da kafa encumbrances a kan site, dole ne ka nema zuwa Hukumomin tare da cikakken kunshin takardun. Za ka bukatar:

- zantuttuka guda biyu - daga ƙasar mai da mutum da ake ji wa da easement, da karshen kamata da yarjejeniya ko da kotun yanke shawara;

- cadastral shirin, wanda za a lura da wani ɓangare na ƙasa, wanda shi ne batun encumbrance.

- samu daga biyan bashin da rajista kudin domin wannan hanya.

- bogi na biyu.

Da zarar duk matakai suna kammala, ba da hakkin ya yi amfani da wani ta abubuwa za a yi la'akari dai da yadda ya kamata.

ƙarshe

A wannan yanayin, idan easement ba ya cancanta, ana iya soke da kotu. Har ila yau, ana iya kare a kan filaye kayyade a cikin yarjejeniyar. Bugu da ƙari, wannan al'amari ya kamata kuma a kafa a Rijistar majalisar.

sokewa

A cikin hali na ƙasar da aka nauyaya bauta, zama unusable ga manufar da aka nufa, mai shi yana da hakkin ya bukaci cewa hukumomi na fansarsa. Bugu da kari, ya iya zuwa kotu tare da wani request domin ta kauda tashe. Bugu da kari, mai iya bukatar canji na kaskanta ƙasar zuwa wani.

Jama'a easement kafa da hukumomi domin jama'a da kuma jihar bukatar a kare, a cikin taron da cewa wannan ba shi ne cikakken zama dole. Wannan mataki yana goyan bayan hada yi.