GPZU - abin da yake da shi? ABUBUWAN YIN LA'AKARI wajen GPZU. Hanya don rajista da kuma bayar

A lokacin shirya yi site dole Tattara bayanan wani kayan aiki irin su GPZU. "Mene ne wannan?" - da ka tambaye. A cikakken amsar wannan tambaya za a gabatar a cikin rubutu.

GPZU - abin da yake da shi?

Yana tsaye ga ajalin matsayin ƙasar ci gaba da shirin. Shi ne daya daga cikin muhimman takardun da ake bukata domin gina wani abu. Da rawar da muhimmanci. GPZU a ginin nasa ne da farko yarda kayan. Yana furta da nada yi, yawan benaye da sauran dole sigogi. Yin GPZU ya auku a matsayin mai raba daftarin aiki, da kuma zama wani ɓangare na aikin sarari surveying.

Menene zane har na shirin?

Form GPZU da aka kafa ta Rasha gwamnati. Ya gano bukatun ga yi da kuma aiki na ƙasar yankin. Wannan yana da muhimmanci. A gaskiya, a GPZU developer bayyana yadda za a yarda a yi amfani da ƙasar da matsakaicin sigogi na ta ci gaba a can. Kwanan nan, ya shafi tsawo na gine-gine da kuma da yawan amfani da shafin.

Mai saka jari-developer bukatar wannan daftarin aiki a cikin wadannan lokuta:

1. Gamawa na aikin takardun jarrabawa.

2. Domin gine-gine da kuma gabatarwar da makaman.

Samun GPZU ya shafi tarin takardun da ake bukata. Su lissafin za a iya samu a yanar na Moscow kwamitin, kazalika da a wannan labarin.

doka tushe

Yana dogara ne a kan wadannan takardu:

1. Babi na 5 na shiryawa da ƙasa na Town Planning Code of Rasha Federation.
2. Articles 14, 15, 16 na Tarayya Law "A Janar Principles of Local Self-Gwamnati a Rasha Federation".
3. Rasha Federation gwamnatin Resolution № 840 na Disamba 29, 2005 "A cikin irin GPZU".
4. Umarni da lambar 93 daga 11.08.2006 shekara (amince da Order na ma'aikatar Regional Development na Rasha Federation) a kan hanya ga ciko a cikin irin wannan daftarin aiki.

ganawa GPZU

Bayani za a iya samu a Articles 41 da kuma 44 na Rasha Federation GrK. Bayan nazarin su, za mu iya fahimtar cewa wannan daftarin aiki wajibi ne a fili ayyana yankunan inda shiri zai faru. Wannan yana da muhimmanci. GPZU ya shafi duka da riga gina-up yankunan da waɗanda a cikin yankunan da kawai aka shirya yi na wurare. Wannan shi ne cikakken daidai da bayanai, sanya a cikin 10th bangare na Mataki na ashirin da 38 na Dokar "A Jihar Real Estate Cadastre".

Contents GPZU

a fili a tsare a cikin Rasha dokokin, duk wani bayani da a kayyade a cikin wannan daftarin aiki. Wannan 8 na asali da maki:

• Iyakokin ƙasar.
• Zone na mataki na jama'a easements.
• Tabbatar da dalilin da indentation daga iyakoki na ƙasar yankin cikin wanda har yanzu a yarda da yi.
• Bayani game da gari shiryawa da dokokinta. Idan ka yanki da dama a karkashin ikon yinsa. Kamar wancan ne a GPZU kayyade iri halatta amfani da shafin. Da ban da na birni ko jiha amfani.
• Idan shiryawa dokokin a kan ƙasar ba a rufe ko ba shigar, to, kana bukatar ka samar da bayanai game da ƙudurin aiki na site, da manufar da abu sigogi, wanda ya shirya ya gina.
• Bayani game da kasancewar a kan ƙasa da amfani da abubuwa na al'adu ko babban birnin kasar yi.
• Iyakoki a cikin wanda wuraren za a located, tsara don na birni ko jama'a dalilai.
• Fasaha da yanayi don a haɗa abubuwa to da gina cibiyar sadarwa aikin injiniya da kuma goyon bayan sana'a.

Har ila yau a cikin wannan abu na iya zama bayani game da ko yana yiwuwa rabuwa kayyade a cikin wannan ƙasar yankin cikin da dama sassan.

Da muhimmancin da daftarin aiki

Samun GPZU bukatar da wadannan ayyuka:

• Kayyade yiwuwa na samarwa aikin a kan shafin.
• Samun wani gini yarda.
• Coordination da kuma shirye-shiryen da aikin takardun.
• Samun iznin shiga da gina makaman.

Sama da shi yin amfani da muhimmancin wannan daftarin aiki. Bayar GPZU za'ayi kawai bayan shawara da kuma samun shiryawa ƙarshe daga jikin na gwamnatin birnin. Wannan shi ne wani fairly gagarumin yanayin. Duk wannan shi ne wajibi ga aiki GPZU. Moscow ne ba da wani togiya. A wannan yanayin, za ka bukatar wannan kayan daga babban birnin kasar na gwamnatin jikinsu.

GPZU a matsayin mai raba daftarin aiki

Wannan an riga an tattauna a sama. GPZU za a iya shirya dabam daga ƙasar duba aikin. Don yin wannan, kana bukatar ka nema zuwa gida dalĩli wata sanarwa. GPZU dole fitowa cikin kwanaki 30. Irin wannan Lines dalĩli sanya shirya da kuma amince da wani shiri na raya. Sa'an nan da daftarin aiki bayar ga mai nema. Babu kudin domin wannan za a caje.

muhimmanci sharudda

Bayan dauke GrK Code, wato wadanda sassa cewa dangantaka da daftarin aiki, za ka iya zo da wadannan karshe:

• Wani halitta ko doka mutum na iya za a tambaye su yi GPZU. Abin da ake nufi? Wannan ƙayyade cewa ba lallai ba ne ya zama mai developer wanda na da hakkin ya kafa wani abu a cikin ƙasa. Yi irin wannan request iya zama wani sha'awar m mutum. A bambanci shi ne, samun GPZU ga wani mutum wanda ba shi da wani dangane da ƙasar yankin - kawai da gamsuwa na kansa son sani. Za a yi wani vata lokaci. Bayan duk, don samun shiryawa izni, ko da gabatarwar da gina wuraren a aikin ne kawai a halal mai na shafin.
• Don baiwa extradition GPZU dace dalĩli kamata su aiwatar da jerin ayyuka da ake bukata sa'ad ayyukan shirin yankin. Saboda a kuma waɗannan lokuta ya zama dole don samar da wani yanke shawara a kan shirye-shiryen da kayan, to buga da kuma bakuncin your website (idan kana da daya), don sallama da wani domin ci gaba, rike wani ji a kan al'amarin. Kuma bayan cewa ya kamata a sanya jama'a riga amince kayan.
• da na gida dalĩli iya bukatar cewa mutum a kowane sauran takardun for GPZU fiye da wani fasfo na halitta mutum kuma takardar haraji rajista da kuma jihar rajista - don doka abokai. Yana da muhimmanci a san. samfurin da shi kamar yadda ka cikakken ba bukatar samun GPZU. A general, da ayyuka na birni hukumomi a dukkan wannan yana sosai iyakance. Bayan duk, ba za su iya kawai kafa hanya domin shiri na takardu don shiryawa ƙasa, wanda aka ɓullo daidai da yanke shawara na karamar hukumar. Wannan ya nuna kawai ƙungiya tsari na ayyukan} ananan hukumomi, wanda za a iya gyara dangane da ya dace shiri hanya kayyade a GrK RF.
• GPZU ya zama ya shirya a cikin kwana talatin daga ranar aikace-aikace. Wannan shi ne cikar wa'adin. A wannan yanayin, babu shigar aikace-aikace siffan cewa dole ne a sallama idan ka so a yi maka da daftarin aiki.
• The kyau abu ne cewa, GPZU batun shi ne cikakken free.
• A karshen ƙarshe ba duka share, amma bincike na da dacewa data daga GrK na Rasha ya bayyana cewa Saukake hanya iya kawai GPZU shiri na site, wanda aka located a jihar cadastre. Saboda haka, wannan yanki mafi kusantar yana da doka mai, wanda za a iya yi aiki a matsayin mai da dan haya. Amma wannan ba ya nufin cewa daftarin aiki ba zai iya ba mutum wanda ba wani istinbadi hakkin mallaka na musamman ƙasar yankunan.

A jerin takardun da ake bukata domin samun GPZU

A aikace-aikace na bayar da kaya tare da wadannan takardu:

1. Fasfo (copy). Ga mutane.
2. Idan ya cancanta, a kwafin wani ikon lauya.
3. Cadastral shirin a wasu ƙasa.
4. A kwafin na title daftarin aiki a kasa da kuma abu na babban birnin kasar yi (idan wani).
5. Topographic site tare da samuwa sadarwa (1: 1000, 1: 500). Wa'adin ne ba fiye da shekara guda.
6. Fasaha da fasfo na babban birnin kasar yi a ƙasar (idan wani).
7. Materials cewa nuna fasaha da yanayi na yiwuwar haɗi zuwa cibiyar sadarwar aikin injiniya da kuma fasaha goyon bayan babban birnin kasar yi.
8. Cire daga jihar Register na al'adu, kazalika da cikar dacewa jiki wanda aka izini ya kare su (idan ya cancanta).

Bisa ga abin da ya tsaya tushe GPZU?

Wannan na faruwa a cikin wadannan lokuta:

• The ƙi da ikon mallakar ƙasar yankin.
• Ƙarshe na izni ga subsoil amfani.
• Aiwatar da tilasta ƙarshe na mallakar dukiyoyi da sauran iko a wani takamaiman wuri. Ciki har da gudanar da ƙasar seizures for birni ko jama'a dalilai.
• Ƙarshe na haya yarjejeniyar da sauran yarjejeniyoyi kan wanda halitta da shari'a mutane za su suna da hakkin su wasu filaye.

The matsaloli dangantawa da GPZU

Kamar yadda ake bukata da dacewa da dokokin, bayanai zama dole domin kammala sassan na wannan daftarin aiki za a iya kafa dokoki na yi da ƙasar surveying aiki ko kayan shiryawa yankin. Idan sun kasance mãsu fakowa ba, wadannan sharudda suna amince da wucin Dokokin. Saboda haka, domin Moscow ne har yanzu babu takamaiman dokoki na yi da ƙasar amfani. Game da ƙasa shiryawa takardun da ayyukan na binciken - kawai 30% na birane yankin da aka bayar da su. Duk da haka, da wucin gadi dokokin ma ba ya nan. Wannan yana nufin cewa shirye-shiryen da kuma GPZU cika faruwa a daidai da daya kawai mulki aikin ci gaba da kuma ƙasa amfani. Saboda haka, amfani da sigogi kayyade rabo suke da dangantaka da da tsawo da yawa, shi ne mai sauqi ka canza, Munã rage su. Wannan na faruwa a kan tushen da Working Group, Town Planning Land Commission a Moscow. Saboda haka, canji GPZU ne fairly sauki tsari.

A wani misali na Moscow zai la'akari da wani kalubale. Shi ya ta'allaka ne da cewa a shekarar 2010, ya shiga cikin karfi na janar shirin na birnin. A cewar shi 70% na Metropolitan ƙasa da dama a cikin ci gaban zone - reorganization. Wannan take kaiwa zuwa da cewa samun GPZU wadannan yankunan ya kamata a wadda ta gabãta daga cikin ci gaban da takardun da ake bukata domin su shiryawa. Kusan duk na sauran yankin na gari fadi zuwa cikin yankin na karfafawa, kuma wannan ne yafi adana na zama ginin. A daidai da CI na Rasha Federation, ƙasar amfani an ci gaba domin ya yarda da kuma tabbatar da 'yancin da kuma bukatun da hakkin mallaka da kambun ƙasar da kaddarorin a karkashin manyan gine-gine. Wannan ya kamata a yi da ba su da zabi a kan yin amfani da wani yanki mafi inganci hanya. Amma, kamar yadda yi nuna, a lokacin da GPZU dauke a tarurruka na aiki kungiyoyin na raya birane na ƙasar hukumar, 'yan kaxan mutane iya cikakken gane su nufi da hakkin doka game da gina dukiya.

Majalisar

Amma daga wanda shi za a iya hukunta cewa da ake buƙata yanki ne gaba daya kafa da kuma duk hakkokin mata lissafi? A daidai da GrK RF rabo ga kafa iyaka ɓullo da takamaiman kayayyaki da kuma layout surveying. Wannan shi ne zama dole mataki. Amma idan iyakar riga akwai, abin da zai iya zama da samuwar da cadastral rajista, da takardu na yankin shiryawa shirya daina bukatar. Yana da matukar muhimmanci mulki a lokacin da surveying - ya unshakable. Saboda haka, domin irin wannan ƙasar yankunan ga aikin shiryawa da yankunan, wajen shi abubuwa a ƙa'ida. Bayan duk, wadannan iyaka zai har yanzu ba ta canja. A downside shi ne cewa mafi yawan wadannan shafukan aka kafa ta amfani da hanya na amincewa da wuri, inda flaws suna da kyau da aka sani. Wannan yana nufin cewa yayin da yiwuwa ga ci gaba da kuma yin amfani da yankin, kazalika da da gazawa ba su ɗauke shi zuwa lissafi. A general, karanta masu sana'a adabi, za ka iya zo Tsayawa akan matsayin cewa GPZU aka kuskure dangana ga kayan bukata domin shiryawa yankin. Wannan shi ne wani haƙiƙa hujja. Bayan GPZU horo da kuma ci gaba da shiryawa da takardun da kõme ba su yi.

sakamakon

Yanzu daya iya wuya samun mutanen da suka mamaye fahimci duk intricacies na birane shiryawa dokokin. Duk da haka, don tabbatar da ingancin support daidaituwa da ake bukata GPZU a tarurruka na aiki kungiyoyin m zuwa ƙasar hukumar domin ya sami mafi dadi na daftarin aiki kana bukatar ka nemi taimako daga kwararru a wannan filin. Wannan zai zama mafi kyau wani zaɓi. A sakamakon haka, saukin warware matsalar: "GPZU - abin da shi ne da kuma yadda za a gabatar da shi?"