Sashen gādo tsakanin magada: doka, dokoki da kuma siffofin

Sashe gado ne mai ciwon nufi ga iyalai da dama. Babu matsaloli tare da gado na dukiya ba yanzu, idan magajin daya ne kawai. Amma lokacin da dama daga gare su, sau da yawa da jayayya, ya tabbatar da rashin laifi kuma za a kai ga kotuna domin su kare hakkokin da kuma kadarorinsu. Sau da yawa, mutum dangantakar a cikin dũkiyar sashe, hereditary rasa. Saboda haka wajibi ne a dogara da dokar. Abin da ya kamata a tuna da game da gado da kuma watsa?

gādo Hanyar

Ga misali, da dukiya marigayin za a iya daukar kwayar cutar a cikin hanyoyi da dama. wato:

• bisa ga doka.
• wasiyya.

A cikin farko idan, babu testamentary asidu da tsohon mai shi da dukiya ba ya bar. A na biyu da aka yi da takarda, wadda aka wajabta, da wanda ya dogara a kan testator ta mutuwa. Wannan jeri Yanã shigar da kalla matsaloli.

Har ila yau, duk da rigingimu nazarin batun za a iya warware:

• lumana, a karkashin yarjejeniyar.
• bisa shari'a.

A yi, shi ya mamaye na biyu labari. Sau da yawa magada ba zai iya yarda a tsakãninsu kuma suka je kotu don bayyana halin da ake ciki tare da samun dukiya. Shi ne al'ada yi a Rasha.

Gado da nufin

da rabo daga dukiyar da gado ne mai yawa siffofin ba tare da fahimtar abin da ba zai kauce wa matsaloli. Bari mu fara da canja wurin na dukiya da nufin.

Idan daya makadaici, to, duk dukiyar da testator yawanci daukar kwayar cutar da mutane, da aka ambata a cikin testamentary takarda. Amma idan da dama masu nema, akwai wasu matsaloli.

Lokacin da nufin ba ya saka wa wanda kuma nawa don canja wurin dukiya, dukiya wuce zuwa kowa rabo ikon mallakar da aka raba daidai a cikin dukan magada. Wannan shi ne dalilin da ya sa 'yan ƙasa ya kamata a fili kayyade ga wanda abin da ya abin da har zai mallaki bayan mutuwar testator.

rightful gādo

Amma wani lokacin mutane kawai ba su da lokacin da za a bar wani wasiya. The domin na gadon sashe a cikin wannan hali zai iya za'ayi bisa ga doka. Wannan shi ne, a cikin tsari da jerin gwano.

Rasha dokokin raba duk dangi marigayin a kan mataki. A ya fi girma shi ne, da m tafi daga gādon ne 'yan qasar mutane.

Saboda haka, da farko da dukan dukiya za a canja wa maza, iyaye da kuma yara. Next zo kakaninki da jikoki. Da sauransu. A kusa da dangantakar dake tsakanin 'yan kasa, da more su ne kusa da gādo.

Yana da muhimmanci a fahimci cewa gādon sashe na dokar ne da za'ayi a daidai hannun jari. Duk da yake akwai magada na 1st mataki, masu tayi a kan dukiya line 2 ba zai iya sami gādo. Yana da suka ba su kamata.

Lokacin da dukiyar da aka canjawa wuri zuwa magada daga cikin 2nd mataki? Wannan shi ne yiwu idan:

• babu contenders ga dukiya na 1st mataki.
• wani ya ki yarda da gādo.

Hakazalika, zai zama karbar dukiya daga cikin rightful magaji zuwa sauran queues. Duk wannan dole ne a dauki la'akari lokacin da magance batun a karkashin binciken.

pre-emptive hakkokin

Sashe gado - taken ne sosai shubuha. Dole mu yi la'akari da babbar dama fasali na zamani dokokin. Musamman ma idan ba a ba ka rajista, wanda, da kuma abin da dukiyar da ya kamata a mika a cikin nufinsa.

A Rasha, akwai irin wannan abu a matsayin pre-emptive dama na gādo. Ana amfani da lokacin da babu wani yiwuwar zahiri raba dukiya tsakanin magada. A dukiya zai je wani wanda yana da pre-emptive dama zuwa gādonsa.

Idan magada da kowa ikon mallakar, bayan mutuwar testator a farko a pre-emptive dama na gādo. Bugu da kari, a cikin na farko wuri a kan m dukiya da'awar da 'yan ƙasa waɗanda suke zaune / amfani da akai / akai-akai batun gado.

Yi tsammani cewa 'yan asalin canjawa wuri gida, wanda ba za a iya raba. A wannan yanayin, da dukiya da fari suna da hakkin su wadanda suka rayu a can.

Mukaddashin da yarjejeniyar

Yanzu kadan game da yadda za a iya sanya kashi na gādo. Mun gano cewa, da dama daga cikin yarjejeniyar da kuma shari'a muhawara a tsakanin da samuwa workarounds. Bari mu fara da yarjejeniyar zaman lafiya.

Yanzu dokokin na Rasha Federation damar raba basa al'adunmu na da magada na da yarjejeniya. A wannan yanayin, kwangila ne a notary. Yana bayar da ga kasafi na hannun jari a wasu har da magada na da marigayin. Irin wannan daftarin aiki za a iya bayar kawai bayan da jama'a tare da fifiko ga dama bayar da takardar shaidar da ikon mallakar dukiya.

Idan muna magana ne game da m dukiya, da yarjejeniyar halatta a gama rajista na mallakar dukiyoyi. Yana da muhimmanci a fahimci cewa yarjejeniyar ba ta da ainihin template. Dole ne ka yi da shi a rubuce, da kuma rajistar a cikin rubutu na duk siffofin da nuances na gādo.

kotunan

Sashe gado kotu - shi ke mafi kowa jeri idan akwai wata muhawara tsakanin magada. Gādo dogara ne a kan manufa da cewa zai kafa shari'a jiki.

Yana yiwuwa cewa kotun za ta tilasta daya daga cikin magada don canja wurin diyya a kan lissafi na gādo ko zai nuna bukatar sayar da gādo domin raba Saide tsakanin m masu karɓa na dukiya a gwargwado ga sa hadarurruka a dukiya.

A wannan yanayin, da shari'a da hukumomi za su yi la'akari da ba kawai da ƙaddamar da takardu, amma kuma data kasance dokokin da queues gādo. Saboda haka ba shi yiwuwa a ce daidai yadda gādon sashe za a yi tsakanin magada a cikin wannan halin da ake ciki.

Shigarwa cikin maye

Mun yi karatu fasali na hereditary al'amurran da suka shafi. Ya kamata a lura cewa da hakkin gado a Rasha yana da wani lokaci. Idan suka rasa, sa'an nan da'awar da dukiya zai yi aiki ba.

Babu pre-emptive hakkin a da rabo daga cikin gadon lokacin skipping sayen magani buƙatun ga saye da dukiya ba za su taimake. The abu ne cewa, bayan mutuwar testator 'yan ƙasa da watanni 6. A wannan lokaci da mutum dole ne su yanke shawara ko zai yi aiki a matsayin wani mataimaki ko ba. Ko da doka ta ko da nufin.

Yarda ko kin amincewa da gādo bayar da wani notary jama'a. Kamar yadda aka ambata riga, idan magaji na 1st mataki waives ta dama, gādon sashe zai iya za'ayi tsakanin sauran contenders ga dukiya. Alal misali, tsakanin 2 masu karɓa daga cikin jerin gwano.

Takardu gādon

Yanzu shi ne bayyananne yadda za a magance rigingimu a karkashin binciken. A Rasha, da hereditary da'awar akwai fiye da more akai-akai. Saboda haka, dole ne ka tuna da dukan samarwa fasali na hankali.

Ina son don samun gādo? Sashe na wani Apartment ko wasu dukiya da aka yi a kan tushen da ka'idojin da aka jera a sama. Ga yarda da gado zai yi ya zo da wata notary:

• wasiya (idan wani).
• takardun da za su iya tabbatar da dangantakar da testator (takardun shaida na haihuwa, aure, da sauransu).
• takardar shaidar da mutuwar wani dan kasa (LURA mutuwarsa).
• dauke daga wurin zama na testator.
• fasfo ko wasu ainihi magaji na mutum;
• wani daftarin aiki wanda ya nuna a yanke shawara a kan saye da dukiya ta gādo.

Shi ke nan. A notary zai yi nazarin samarwa da kayayyakin da bayar da takardar shaidar da yarda daga cikin gādonsa, don daya mataki ko wata. Idan a cikin shakka daga cikin gādon sashe kowane shawarwari iya daukaka kara yanke shawara a kotu. Amma shi ne mafi alhẽri yi shi a gaba da kuma zaman lafiya.

sakamakon

Daga yanzu ne, bayyananne da iri a cikin abin da rabo daga dukiyar da gādo. Bisa ga doka, ko da nufin - yana da ba haka ba muhimmanci. Babban abu ne cewa duk siffofin na gado a cikin wani batu, mun an bayyana.

A gaskiya karatu a warware batun ba haka ba ne mai sauki. Saboda haka, masana shawara a gaba duk da testator don shirya matsalar dukiya tsakanin m maye. Alal misali, don yin wani cikakken wasiya ko raba gādo da rayuwa ta hanyar zane donative. In ba haka ba, ba za mu iya ware shari'a da rigingimu tsakanin dangi, wani lokacin mafi kusa.