Sayar da kamfanonin da gareji: Zane up takardu, kuma gwani shawara

A kasar mu, mafi sau da yawa a cikin ikon mallakar ado Apartments, gidaje, Villas ko cottages. Sayar da kamfanonin da gareji - rare sabon abu a Rasha, domin da yawa 'yan asalin tunanin cewa su garejin da haka ba za a ko'ina.

Sayar da kamfanonin: Overview

Mutane da yawa mota masu imani cewa bayan sayan cikin gareji isasshe dace biya a co-op ga fitarwa na mallakar dukiyoyi zuwa gare shi. Amma a gaskiya, da sayan gareji yi da kuma biyan bashin da membobinsu a sadãkõkinsu ba 'yan asalin wani hakkin ya yi amfani. Menene wannan yake nufi? Shi ne ba wani asirin da cewa garejin da aka fi sau da yawa located a cikin ƙasa, wanda ke da mulkin jihar, don haka da gina wani babban gine-gine,} ananan hukumomi na iya bukatar a cire gininsu daga jihar-mallakar ƙasar.

Bugu da kari, mai shi daga cikin gareji, ba shi da ikon mallakar takardun ba za su iya mallaki dukiya a cike. Wannan hujja ba da damar mai shi daga cikin gareji ko sell, kuma ba da kyauta ko wuce a kan wannan dukiya.

Ba bisa doka ba gareji gine-gine ce "A'a!"

Da zaran mota mai yanke shawarar cewa ya na bukatar a sayar da kamfanonin da gareji, shi ne wajibi ne don bayyana wani muhimmin batu - ko da shi ne shari'a ko mara izini yi. Babu izinin gareji yi da ya kamata a halatta, watau, da dukiya mai dole shafi na} ananan hukumomi da kuma samu izini a gudanar da wani shiri. Duk da haka, mai shi ne quite iya yi ba tare da takunkumi, idan shi garejin:

• gina a kan ƙasa, wanda ba a yi nufi ga kasuwanci ayyukan;
• An located a kan ƙasar da aka tanada lambu mãkirci.
• zane iya zama da sauƙi kwakkwance da reassemble, saboda gareji ne zai yiwu a kowane lokaci su matsa zuwa wani wuri.
• Yana gina a kan masu zaman kansu ƙasa.

A duk sauran lokuta na mara izini gini mai dole ne samu izni domin gina. Don yin wannan, ya iya yin wadannan:

1. doka yi mai iya amfani da kotun kafa ikon mallakar daga cikin gareji yi. A lokaci guda, ban da da'awar, da manemi za a buƙaci ka kawo tare da su a takardar shaidar furtawa cewa yi ba barazana rayuwar mutane.
2. gareji mai iya amfani da hukumar don kawar da mara izini aukuwa da kuma neman data kasance tsarin m.

Da zarar cikin gareji za a gane da hukumomi da kuma za su gushe ba sunã a mara izini yi, mai garkar iya fara tattara takardu.

Mafarki mai ban tsoro: babu kamfanonin - babu dukiyar

Mutane da yawa masu garages yi imani da cewa kamfanonin na cikin gareji - vata jijiyoyi da kudi, amma a gaskiya shi ne, ba haka. Kamar yadda riga aka bayyana, a} ananan hukumomi, na iya lokaci-lokaci bukatar ƙasa da shi daga cikin gareji zai yi, na rushe ginin. Bugu da kari, idan mai ne a kan haya lokaci, da kuma} ananan hukumomi, ba zai mika da kwangila, shi zai zama da kome ba.

Hakika, wanda ya kamata ka ware da cewa ƙasar na iya bukatar da hukumomi da kuma bayan da sayar da kamfanonin da gareji yi. Duk da haka, a cikin wannan embodiment, garages mai shi zai sami kudi diyya ga asarar dukiyoyinsu.

Menene dokar ce?

Pro garejin da kamfanonin tsari a cikin babban daki-daki aka rubuta a cikin Rasha dokokin da Land Code. Domin tattara takardun da ake bukata da kuma ba da jinkiri ba da sayar da kamfanonin tsari, nan gaba mai shi daga cikin gareji dambe kamata dubi domin na RF ma'aikatar cigaban tattalin arzikin na 13.09.2011 N 475. An a cikin tsari da kafa jerin takardun da za a iya da ake bukata domin rajista da mota mai a cikin gareji dukiya.

Ya kamata a lura cewa gina wani gareji mai yana da fifiko a kan sauran 'yan kasa, suna da'awar zuwa kasa karkashin gareji, don haka mai shi zai iya a korau amsar gwamnati gabagaɗi, je kotu.

Privatize gareji kunsha gareji m

Shi ne ba wani asirin da cewa ƙasar mãkirci ake kasaftawa gareji hadin karkashin gini, GSK iya amfani da illa ma sha Allahu. Duk da haka, domin kwanciyar hankali da kuma amincewa da shi daga cikin gareji ne mafi kyau ga privatize shi.

Sayar da kamfanonin da gareji a cikin gareji co-op mai yiwuwa ne kawai idan duk masu ba su yarda da rajista na mallakar dukiyoyi. Domin samun shirin yarda da duk 'yan gareji m, nan gaba mai ya kamata a rubuta wani aikace-aikace don baiwa da shi da dama na ikon mallakar da kuma shiga da shi a cikin sauran masu. Sayar da kamfanonin garages GSK bai dauki lokaci mai yawa, kamar yadda na san da dama daga ikon mallakar kawai dole ne a samu takardar shaidar da ikon mallakar domin gina.

Ka yi la'akari da cikakken bayani, ba tare da wanda ba za a iya privatized gareji. Takardu da cewa za a bukata, za a iya samu kamar haka:

• Da farko, bari mu juya ga shugaban GSK, da kuma daukar da takarda a kan rajista na hadin shirin, da kuma wani tsantsa daga Land Register, wanda zai nuna cewa shi ne dan kasa ne mai abu daga cikin gareji.
• A ziyarar BTI da kuma samun da fasaha fasfo na tsarin.
• Kana bukatar ka biya wani membobinsu fee da rajista fee.
• Sayar da kamfanonin da gareji a cikin gareji co-op ne ba zai yiwu ba tare da tunani akai cikin Jihar Rijistar bẽne, da kuma samun takardun shaida a can. Shi ne ya kamata a lura da cewa a cikin Regpalatu dole ne samar da bayanan fasaha takardar a cikin gareji, sakamakon Ofishin fasaha da kaya.

Ware gareji gini

Sayar da kamfanonin da gareji, wanda aka gina a matsayin mai raba tsarin, akwai wani kadan sauki.

Don gareji aka gane a matsayin free-tsaye gini, shi ya kamata a yi da kansa tushe da shigarwa. Idan wani dan kasa yana da raba gareji gini, har zuwa farkon na sayar da kamfanonin tsari, shi ne zama dole kafin su sami na aikin takardun gama ƙasar mãkirci. Ya kamata a lura da cewa kamfanonin na ƙasar a ƙarƙashin cikin gareji - ba kadai hanya zuwa samu takardun a kan ƙasa, idan so, da mota mai za su iya fitowa da} ananan hukumomi, da kwangila to haya ƙasar. Idan akwai wani daftarin aiki a kan ƙasa mai ware gareji tafii da shi a cikin BTI kuma sami fasaha shirin a cikin gareji. A kan fasaha da shirin mai garages kamata a tuntuɓi cadastral jam'iyya da kuma samun da cadastral fasfo domin gina. Bayan samun duk takardun da mota mai iya rajistar ko ta mallaka a cikin Kamfanoni House da kuma zama cikakken mai shi daga cikin gareji.

Garage, ƙasar da kamfanonin

Ya kamata a lura da cewa idan da gina gareji za a privatized, da kuma duniya kanta ba yanzu, gareji mai iya har yanzu rasa shi. Lalle ne, da yawa enterprising kasuwa Samun filaye da garages domin nan gaba gine-gine na Apartment gidaje, don haka duk gine-gine da za a rushe, za a rushe, kuma baya privatized gareji. Sayar da kamfanonin na ƙasar a cikin mafi girma da fifiko fiye da sayar da kamfanonin da gareji yi, don haka da dan kasa ne mafi kyau kawai don privatize ba kawai cikin gareji akwatin, amma ƙasa ƙarƙashin shi.

Abin da takardun da ake bukata domin sayar da kamfanonin na ƙasar a ƙarƙashin cikin gareji?

A kamfanonin na ƙasar a ƙarƙashin cikin gareji ta fara da tarin na zama dole takardun. Za ka bukatar ka kawo:

• A kwafin na fasfo na dan kasa na Rasha Federation (tare da sirri reference) ko notarized ikon lauya (idan wakilin magani).
• Sirri karkashin tsananin wajabta form.
• A takardar shaidar a dama ga gareji dukiya.
• Cadastral shirin na ƙasar.
• A rajistan ga biyan jihar wajibi.

Biya da kuma free sayar da kamfanonin

Free kamfanonin na ƙasar a ƙarƙashin cikin gareji mai yiwuwa ne kawai idan ƙasar da aka saya da wani dan kasa har 2001. Matsayin mai mulkin, 'yan ƙasa ba bukatar wani dogon tarin takardunku, saboda wani kunshin takardun for free sayar da kamfanonin ne kadan. Daga cikin gareji mai ake bukata don kawo wadannan takardu:

• cadastral fasfo;
• Citizen Identification Card;
• rasit na biyan kudade ga bayyana.
• takardar shaidar gaskatãwa dama na 'yan kasa don privatize ƙasar.

Biya kamfanonin za a iya za'ayi lokacin da ƙasar da aka samu ta hanyar wani dan kasa bayan 2001. Ya unshi samun amsa daga mahukuntan saya ƙasar, da kuma gwamnatin martani, wakilin ya kamata a ba a cikin makonni 2 bayan da biyayya da aikace-aikace a dan kasa. Masana sun ce cewa matukar fee hanya kamfanonin na ƙasar a ƙarƙashin cikin gareji za a iya daukarsa a matsayin ƙasa yarda da tallace-tallace kwangila, inda jam'iyyun da ma'amala ne wani mutum da kuma jiha. sayar da kamfanonin kudin dogara a kan ainihin darajar ƙasar kazalika a kan size na ƙasar haraji.

Shi ne ya kamata a lura da cewa samun ikon mallakar ƙasar mai yiwuwa ne kawai a cikin akwati inda wani dan kasa yana da ware tsarin. Idan garejin da aka hada a total yi, kuma yana da kowa ganuwar, harsashin da kuma rufin da wani nan kusa gareji, mai shi zai iya privatize kawai wani rabo daga cikin jimlar ƙasar mãkirci.

Summing up

A kasar, akwai mutane da yawa daban-daban loopholes a cikin dokar, don haka cikin gareji da kamfanonin tsari mafi kyau bar wani gwani.

A tsari na sayar da kamfanonin na cikin gareji da ƙasar ƙarƙashin shi ne quite rikitarwa da kuma tsada, don haka mutane da yawa ba rush fara wannan hanya. Shi ne ya kamata a lura da cewa idan gareji ne wani ɓangare na GSK, kuma shi ne wani ɓangare na tsari, ba tare da yardarka da sauran masu na da hakkin ya batun ba za a iya mallakar.

Daga duk na sama, mai shi daga cikin gareji ne mai rahusa da kuma sauki a bayar da takardar shaidar ikon mallakar fiye da jawabin da sayar da kamfanonin hanya.