Hereditary nauyi: manufar, tsarin

Branch of dokar shafi cikin tsari na dangantakar a filin gado, shi ne mai sa na shari'a da dokokin kasashen cikin hanyar da m hakkokin, da nau'i-nau'i daga yiwu mãsu mayẽwa, da shigarwa hanya a cikin ikon mallakar dukiya da marigayin. Sau da yawa sosai mutanen da suka farko gamu da irin wannan hanya, ana rasa, kuma ba su san yadda za, daidai da doka, don en, da canja wurin da 'yancin, da kuma mafi muhimmanci, abin da suka iya da'awar. Babban definition, ba tare da wanda zai zama ba zai yiwu ba don magana game da wannan reshe na dokar, shi ne gādon kanta (hereditary taro na gaji dukiya). Saboda haka da muhimmanci a san da kuma gane abin da yake kunshe a cikin wannan ra'ayi da kuma abin da ya kunshi.

Dukiya da wajibobi na hereditary nauyi

Tabi'ai ba kawai dukiya, amma kuma wasu daga cikin ayyuka na 'dan uwansa. Gādo a matsayin hakkin abu, na faruwa nan da nan bayan rasuwar mutumin da ya mallakar da canjawa wuri hažžoži da wajibai. Har sai wannan ya faru, da m mãsu mayẽwa dukiya kira bedridden. A hereditary taro ne a hadaddun na duk haƙƙoƙin mallaka da wajibai, wanda yake da marigayin lokacin da yake rayuwa jama'a, da kuma wucewa daidai da dokar da istinbadi maye. All hakkokin da dukiya, wanda ya mutu, zuwa iyali a matsayin wani kadari, da kuma duk wajibai na marigayin - kamar yadda wani alhaki hereditary taro. Family wajibai, shan dũkiyõyinsu a cikin dukiya, don ya biya bashin da marigayin ya samu daga duniya jere.

Legacy da kuma janar aure dukiya

An fahimci cewa saboda gaskiyar cewa ma'auratan mallaki dukiya samu a lokacin aure, kamar yadda wani janar, a cikin hali na mutuwar daya daga mãsu mayẽwa za zama batun da canja wurin da kawai rabin dukiya. A sauran rabin ko ga wani yawan zauna da rai mata.

Wannan a kan aiwatar da maye hanyoyin iya samun zumunta?

Bisa ga Civil Code na Rasha Federation gaji - shi ke dukiya abubuwa, hažžoži da wajibai (wanda ba su inextricably nasaba da hali).

A dũkiyarku, wadda motsa a kan mayẽwa, za a iya raba uku kungiyoyin:

1. A dukiya da kanta kamar yadda irin wannan, ciki har da tsabar kudi ajiyar banki da kuma tsabar kudi equivalents.
2. matacce hakkin mallakar dukiya (mallakar), ciki har da hakkin da take da shi a matsayin batu na contractual dangantakar da cewa sun taso a lokacin rayuwa na testator.
3. Property wajibai (bashi, rance).

Sanya muhimmanci ga sani a gaba da abun da ke ciki na hereditary taro. Bisa ga wannan bayani, za mu iya lissafta da adadin kudin da dole ne a biya domin ya sami takardar shaidar da ikon mallakar. Hereditary taro ƙunshi irga, shi wajibi ne su yi la'akari da wadannan kungiyoyin a daki-daki.

Abubuwa da kuma Sauran Property

A abun da ke ciki na dukiya canjawa wuri zuwa ga doka mãsu mayẽwa, hada da, kamar yadda mai mulkin, dukiya: gidan, villa, Apartment, mota, ƙasar, kazalika da iyali abubuwa da kuma kudi tanadi.

Hereditary nauyi, musamman inda rabo daga abubuwa na sirri amfani, abubuwa na ta'aziyya da kuma saukaka, (furniture, kayan, jita-jita), aka canjawa wuri zuwa ga waɗanda suke mãsu mayẽwa, wanda, ko da kuwa abin fifiko rayu tare da matacce game da fiye da shekara guda da kuma amfani da su tare da shi a rayuwarsa sadu da yau da kullum da na sakawa. Ko ba su zauna tare ba, amma halarci a cikin hali na mai kowa gidan tare da marigayin, a cikin wannan connection, da kuma amfani da batu na iyali kayayyakinsa tare da testator. Idan irin wannan mutane ba su da samuwa, sa'an nan da iyali abubuwa suna kunshe a cikin jimlar taro na gaji.

Transfer za zama batun monetary tanadi a adibas da kuma Securities. Yana da muhimmanci cewa na karshe da aka jera a cikin kaya na notary a shiri na so, ko ya tabbatar da wanzuwar Securities mallakar da marigayin, da mãsu mayẽwa zai zama da wuya. Idan sun gaji share, ban da janar hakkin canjawa wuri zuwa ba haƙƙoƙin mallaka, kamar 'yancin kada kuri'a a hannun jeri' sujada. Wannan yana nufin cewa a kan samu na gadon hannun jari a cikin transferee yakan mallaki ba kawai da dukiya amma kuma halin kirki hakkin.

Game da monetary gudunmawar, sa'an nan suka tafi mãsu mayẽwa a cikin general hanya, fãce a cikin lokuta inda marigayin lokacin da yake rayuwa sanya samuwa ga ajiya, don haka abin da ya aka canjawa wuri zuwa wani mutum, ko a jihar.

Modern Rasha dokokin azurta cikin akwati inda wani dan kasa wanda ya mutu lokacin da yake rayuwa da su yi biyayya da takardun ga kamfanonin na Apartments, wanda aka yadda ya kamata rubuce, amma dangane da mutuwar takardar shaidar ikon mallakar bai aka samu. A irin haka ne, privatized Apartments iya bin doka zama batun gado, gamsarwa da bukatun da m maye.

Abubuwan, wanda yi ba a kammala, kuma iya zama wani ɓangare na gādo. Domin wannan shi ne cewa wajibi ne a kan wannan abu da hujja na ikon mallakar.

Contractual hakkin marigayin

jama'a 'yancin, wanda ya kunshi a wani contractual dangantaka, je zuwa magada. Alal misali, a lokacin rayuwar marigayin da ke cikin kwadago kuma ba zai iya sami albashi ga kwana da suka yi aiki. Bayan rasuwar magaji za suna da hakkin su sami kudi daga m. Idan wani ya sa lalacewar dukiya marigayin, na da hakkin ya diyya ga diyya ne ma daukar kwayar cutar ga dangi. Idan da lalacewar da aka sa ta testator ta kiwon lafiya, yayin da hakkin ya reparation mãsu mayẽwa ba a daukar kwayar cutar. Wannan shi ne saboda cewa a wannan yanayin, cewa dama ne da mulkin kawai ga wanda ya cũtar da. Bisa ga Civil Code na Rasha Federation gaji ba za a iya inextricably nasaba da irin hali ne na marigayin.

Credit da kuma sauran kudi wajibai

A musamman category na al'adunmu dokoki basusuka - tsabar kudi da sauran. Duk da haka, da transferee za su zama abin dogaro ga bai cika biya na basusuka marigayin, da kuma kawai na musamman a cikin gaji da nauyi a gwargwado ga dukiya wadda ya samu. Irin wannan mutum ne kebe daga biyan bashin da su na sirri dukiya. Wani lokaci gaban halin da ake ciki: da testator a lokacin da yake rayuwa, ya ba bashi, amma borrower basu da lokaci ga mayar da shi cikin kudi saboda rasuwar binsa bashi. A wannan yanayin, da magada na da hakkin ya fayil a kara game hada da dũkiyõyinsu a cikin maye taro. Wannan ne wajibi na shari'a mãsu mayẽwa zai kuma iya zama wani ɓangare na kowa dukiya. Akwai za bukatar shaida na irin - takardun tabbatar da wanzuwar bãshin (a kotu domin), sa'an nan da taro na jũna, a da'awar game da abin da aka amfani, za a iya ƙara.

ƙarshe

Modern Rasha dokokin don rage girman jerin saka da canja wurin na dukiya assigns. Wannan yana da wani musamman amfani: da testator, misali, ko a lokacin da rayuwa ta zama sha'awar ci gaban da ta sha'anin kasuwanci, saboda mafi girma da samun kudin shiga, da fiye da mutane samun kusa bayan mutuwarsa.

Ta wannan hanyar, da testator iya kula da kayan jindadin na yuwuwar mãsu mayẽwa, amma yi, a lokacin da jihar na dokar kara da dukiya marigayin (escheat), ya zama mafi rare.