Land dokar: tarayya na ƙasar

Land aka gane ɓangare na duniya ta surface da da iyakoki a tsare daidai da na yanzu dokokin. Samar da wata ƙasar hanyoyi biyu:

• Formation mãkirci na wõfintattu (sauran) ƙasashe, wanda a lokacin rabuwa mallakar birni ko jiha.

• Sashin, da ƙungiyar, da redistribution na ƙasar, kazalika da kasafi na filaye da aka a baya mallakar jiki (doka) rãyukansu ba.

Ko da kuwa da hanyar da kafa wani sabon yanki na ƙasar, shi wajibi ne a gudanar da wannan aiki a cikin m daidai da ƙasar dokokin. Abin da matakai ya hada da kafa wata ƙasa rabo a lokacin da biyu (ko fiye da biyu) na baya data kasance ƙasar rabo? Wanda yana da hakkin ya gudanar da irin wannan aiki zuwa ga ƙasa? Abin da takardun da ake bukata domin yin shari'a ƙungiyar na ƙasar?

janar bukatun

A hanya hada ƙasar rabo gane a matsayin sa na kaya aiki, da sakamakon wanda ya sami cadastral fasfo mai (ruwan 'ya'ya) da sabuwar kafa ƙasar. Daidaituwa sani kawai, waɗanda ƙasar wadda iyakar da aka wa dai da daidai da ma'aikatar cigaban tattalin arzikin Order kwanan rana 17.08.2012, tare da sãɓã wa jũnamai na akalla daya daga cikin sassan da wadannan matsayin, kafin hada da hanyoyin da ake bukata domin saka yanki da kuma ƙasa ikon mallakar iyakoki.

Land dokokin tabbatar da janar bukatun ga review da United ƙasar (sashe). Areas dole ne hadu da wadannan bukatun:

• filaye kasance a cikin lokaci na ci a dama da ikon mallaka zuwa guda mai ko masu a kowa ikon mallakar biyu ko fiye da rundunõninsa (batun da hukuma yarjejeniya da duk masu).

• suna located a cikin wannan Municipality.

• Shin wannan manufa darajar da su kasance a cikin wannan category na ƙasar.

• raba na kowa iyakar, watau su ne contiguous.

Shin yana yiwuwa a hada ƙasar ba mallakar ta hakkin mallaka?

Mafi sau da yawa, irin wannan tambaya zasu iya tashi lõkacin da ta je hada ƙasar mãkirci kasaftawa ga mutum daya a dama:

• Perpetual m amfani.

• gratuitous amfani.

• rayuwa gado mallaka.

Hada wadannan yankunan da dokar shi ne batun da yanayin da cewa duk da za a hade ƙasar da aka ba mutum daya da kuma a kan wannan sharuddan, misali, da dama daga tutur m amfani. A wannan yanayin, mutum ta amfani da shafukan, akwai wani dama na dindindin (Aljannar) yin amfani da ƙasar kafa a canzawa yanayi da kuma ƙarin auctions ko neman (Sec. 4 of Art. 11.8 na LC RF).

Yankunan da encumbrance

Shin da dokar halatta ƙungiyar na filaye, idan daya daga cikin shafukan yana da wani encumbrance? Idan ƙasar da aka located, misali, a cikin jinginar gida ko hayan a matsayin aro, za ka kuma bukatar su sami izini ga hanya ta mortgagee (da dan haya, da ƙasar mai amfani). Har ila yau, lura da cewa ta hanyar hada sassan, daya daga wanda aka yi alkawarin, da jingina dama za a mika wa dukan sabuwar kafa ƙasar, fãce a cikin lokuta lokacin da pledgee tabbatar da sauran sharuddan da yarjejeniya.

Akayi hada shafukan

Yadda yin rajistar wani yanki kafa ta hada biyu (ko fiye) guda na ƙasar? Me kana bukatar ka fara bunqasar da ƙasar ba? Land dokar ƙayyade da wadannan hanya domin shiri da rajista na ƙasar, kafa ta hada:

• Samo da amsa dukan masu, wanda mallaki ƙasar (wanda ba a bukata idan duk shafukan kasance a cikin wannan owner).

• aukaka {ara zuwa ga ƙasar (cadastre) m, tare da ƙarshe na kwangila don gudanar da aikin injiniya da aikin da takardun.

• Samo wani rabo cadastral fasfo, duba sabuwar kafa ƙasar hada jihar rajista jam'iyya.

The amsa daga masu mãkirci sõyayya

A daidai da n. 5, Art. 11.2 ZKRF, idan ka shirya yi da ƙungiyar ƙasa, bisa ga takardun na zuwa dama mutane a lokaci guda, ko kuma ci guda na ƙasar mallakar daban-daban masu, dalilin farkon hanya ne ko da yaushe da aka rubuta yarda kowane mai na ƙasar. Rubuta amsa yana sanya a form, tare da m aikace-aikace na tsantsa daga Rasha Register da kofe na fasfo (ainihi daftarin aiki). Blank (kasa sm.obrazets) hada ƙasar cika kowane sha'awar jam'iyyar akayi daban-daban da kuma tabbatar da sa hannu.

Muhimmanci! Yana ba ya bukatar da amsa dukkan masu, sufurin, ƙasar masu amfani ko mortgagees, idan wani hadin gwiwa rabo kafa ta tilasta yin aiki da wani hukunci.

A sakamakon haka, akwai wata kungiya daga ƙasar masu suka mallaka ƙasar a cikin sabuwar halitta ãdalci ikon mallakar. Girman kowane mai ne m da rajista na wani hada site da kuma nuna a cikin takardar shaidar a kan ƙasa.

Kayyade nan gaba na site iyakoki: wanda ya tuntube?

Hada ƙasar su fara wuya wani ganewa da kuma harmonization na sabuwar kafa iyakar yankin. Gudanar ƙasar surveying, wato, kayyade iyakar za'a bashi taken kawai cadastral injiniyoyi sun shũɗe horo da kuma ko da yaushe suna da wani lasisi don irin wannan aiki.

Cadastral (ƙasar, ƙasar) injiniyoyi yi aiki a matsayin masana aiki a karkashin wata kwangila tare da abokin ciniki (da shafin owner), kuma ba su ne ma'aikata. Cost na ayyuka ga ci gaban da yanayin da ake kafa ta surveying cadastral m, dangane da nufin workload. Uniform kasar zakara masana ne a bainar jama'a samuwa a kan yanar Rosreestr.

Ayyuka cadastral Engineer

Bayan zabi wani gwani, mai shi ake bukata don ƙare wata yarjejeniya tare da ƙasar ta zama injiniya da kuma ba da shi ga nazarin takardun dukkan ƙasar da aka shirya ya gama a wata guda ƙasa. The aiki na cadastral m hada da:

• Nazarin da kuma bincike na takardun ga ƙasar, da za a hade.

• Duba a kan ƙasa na ƙasar da kuma aunawa aiki domin sanin ƙasar yankin da kuma ainihin iyakoki na wuri.

• yabo na zahiri data kasance iyakokin kasar da makwabta masu ƙasar yankunan da, inda ya cacanci, tare da na gida gwamnati.

• Shiri kuma Shirin zanen takardun a kan tushen da geodetic ayyukan.

binciken da tsare-tsaren

A sakamakon da cadastral m ya zama wani kunshin takardun ga hukuma rajista na sabuwar kafa yanki a yankin sashen na cadastral hukumomi.

• fasaha da shirin da yankin.

• duba tsare-tsaren. The daftarin aiki wakiltar ainihin zane ƙasar kewaye rabo tarayya, tare da aikace-aikace. Har ila yau, a tabbatar an saka bayanai game da masana suka gudanar da aiki a kan delimitation da kuma samuwar iyaka shirin, ciki har da duba tsare-tsaren bokan da sa hannu (digital sa hannu) da ƙasa injiniya wanda ya shirya da daftarin aiki.

Survey dokar.

• Lokacin da gano inconsistencies da kuma rigima batutuwa da dama, da kara matsayin kari ga nazarin tsare-tsaren, Tsayawa akan matsayin kõma cadastral (ƙasar) m. Wannan daftarin aiki dole ne dauke da cikakken bayani a kan duk magudi ko discrepancies samu a lokacin gudanar da bincike takardun zuwa sassan da kuma aiki a kan ƙasa, kazalika da gwani shawarwari don magance su.

Rijistar rabo kafa ta hada

A hanya na rajista da kuma rajista na sabuwar kafa ƙasar da aka ƙaddara da dokar tarayya "A Jihar Real Estate Cadastre" daga 24.07.2007 № 221-FZ (Art. 24) (nan - da Law).

A karshe mataki na bunqasar hanya - roko ga cadastre bẽnãye a wuri na yankin yanki na ga biyayya da aikace-aikace zuwa ci da samuwa ƙasar a cikin wani guda ƙasa kuma bayarwa cadastral fasfo zuwa wani sabon ƙasar. A aikace-aikace kamata a tare da dukan takardun samuwa a kan shafukan da za a hade, da kuma ƙasar surveying business (ga wani cikakken jerin takardun a Art. 22 na Tarayya Law). Wadannan shawara na kunshin takardun, mai shi (masu) na sabon site samun hannuwanku a cadastral fasfo.

A daidai wannan lokaci da sabuwar kafa ƙasar da aka sanya a kan wucin gadi rajista a jihar cadastre na dukiya. A owner aka bai tsawon shekaru 5 daga ranar rajista domin rajista ikon mallakar daga cikin sabuwar kafa sashe (togiya - da rajista na wani haya wanda wa'adinsa ne shekara 1). A wannan lokacin kamata a tuntuɓi yankin rajista jam'iyya da arziki na wadannan takardun:

• cadastral bogi ga ƙasar kafa da kuma cadastral fasfo hadin gwiwa yankunan.

• A yanke shawarar ƙasar jam'iyya.

• takardun a kan yankunan da za a hade.

A karshen ajalin da la'akari da takardu, da ikon mallakar ƙasar kafa ta tarayya da aka rajista, da ƙasar mãkirci da ake sa na musamman da lambar. Owner (lessee) za a bayar da takardar shaidar da rajista. Bi-biye, da rabo daga abin da kafa da aka rajista ƙasar tsagaita bin doka wanzu, su ne soke takardun shaida.

Idan deadlines suka shige, da kuma mai (dan haya) ba jawabi a dace hanya domin rajista ikon mallakar, duk da bayanai game da sabuwar kafa yanki suna cire daga cadastral yin rajista da kuma hada sakamakon da aka soke. A takardun sallama da mai na ƙasar domin biya na cadastral rajista, komawa zuwa mai sayarwa ga sa hannu ga shekara guda. Duk da haka, da sharadin cewa a lokacin da zamani babu daya da'awar da takardun hallaka.