Siyan bashin daga mutane da kuma doka abokai. Siyan dukiya da basusuka

Modern hakikar da wuya su yi tunanin ba tare da bashi - shi ne ya yi ĩmãni da cewa wannan shi ne mafi sauki da kuma fi sauri hanya don samun abin da kuke so. Wannan shi ne dalilin da ya sa shi yakan faru ne cewa bashi, da masu zaman kansu da kuma shari'a mutane suke iya saduwa da kudi wajibai zuwa bashi. A musamman bad lokuta, da karshen ne kawai daya - ya sayar da bashin.

Saye da kuma sayar da bashi

bashi sayarwa - wannan daidai ne a tallace-tallace kwangila ko} ungiyoyin-dokar ma'amaloli a cikin nau'i na kyaututtuka, saboda wannan tsari na iya zama duka monetary cika da uncompensated. A sakamakon wannan yarjejeniya a kan takamaiman sharuddan da kwangila da mai ba da bashi da aka maye gurbinsu da wani daya. A wasu kalmomin, da sayan bashin - wannan aiki na bashi 'yancin.

Bayan sayar da bashi ne mu tuna cewa babu wanda wanin kotu yana da wani hakki a tĩlasta da bãshin cika ta kudi wajibai zuwa mai ba da bashi. Duk da haka, da ƙi da kudi mahaluži zuwa sãka ta bashi take kaiwa zuwa da cewa a karkashin Art. 69 Tarayya Dokar № 229 bailiffs kowa na da hakkin gane bãshin ta dukiya saboda sutura ta wajibobi.

Duk da haka, a wasu lokuta, da bailiffs isasshen ikon taimaka musu su yi haka tsanani da bãshin. Shi ya sa da mai ba da bashi yana da wani zabi, amma ya sayar da bashin. Rasha dokokin Kada ku haramta sayarwa na wajibi-sayan, idan gaban karshen aka tabbatar da kotu. The kwangila a kan aiki na bashi 'yancin ne a kowane lokaci har da cikakken biya bashin. A wannan yanayin, da bãshin ta yarda to wannan wani fatauci ne, ba wajibi - isa cewa bashi kwangila na da ma'ana game da zato na watsa hakkokin da binsa bashi.

Siyan Littãfin kisan bashi

Don sayar da bashin zai iya zama wani mutum na uku, na halitta ko juridical, - tarin dillancin, mutum dan kasa. Kafin cewa, da mai ba da bashi dole dauki kotu a Littãfin kisa da kuma tura shi zuwa ga ma'aikacin kotu sabis, kazalika da dacewa aikace-aikace. A wannan hasashe, da FSSP yana buɗewa tilasta yin aikace-aikace na daidai da 7 kwanaki. Kawai sai za mu iya shiga cikin wata yarjejeniya na cession tare da haraji. Sa'an nan wajibi ne a mai da yarjejeniyar da ma'aikacin kotu - ga hukuma na sane da aiki na da hakkin daga cikin binsa bashi.

Duk da haka, da jami'in 'yan sanda na iya rufe tilasta yin aiki aikace-aikace, idan ma'abucin aka boye ko ya kudi halin da ake ciki shi ne da wuya matuƙa. A wannan yanayin, da kisan domin an koma baya zuwa haraji. The mai ba da bashi nan na shekaru uku za'a bashi taken soke bashi na biyu da kuma reapply kalamai game da farkon na tilasta yin aiki aikace-aikace. A wannan yanayin ma, na iya sanya ta hakkin tarin hukumar.

Tarin dillancin kuma sayan bashi

Babban mai saye na bashi tarin hukumomin da ya rage. Masu sayarwa da kuma purchasers na bashin da ake samu, yafi a kan thematic dandamali a kan yanar gizo. The adadin bashin da sayan dogara a kan al'amurra da dama - aro adadin, kasancewar wani Littafi daga kisa, lokacin da bata lokaci ba, da kudi viability na borrower, da dai sauransu ...

A mafi yawan lokuta, da mai ba da bashi samu daga cikin Agency ba fiye da 35% na aro (ban sha'awa a nan ba kidaya). A gaban wani Littafi daga kisa a wasu lokuta, zai iya ƙara wannan adadin zuwa 50%.

Siyan jiki Depts

Babban masu sayar da mutum basusuka da bankuna a yau. Suka sa bashi a kan wani musamman gwanjo inda sana'a buyers, ta hanyar bincika cikin halaye na bashin (mai bashi akan ta solvency, lokacin da bata lokaci ba, connectivity), yanke saya wannan bashi. Yawanci, a borrower suka shirya don samun yawan a biyu ko fiye da sau da kudin su saya.

Dole ne in ce cewa sayan basusuka na halitta mutum yana karkashin mai shari'a tsarin. Saboda borrower ba a hana hana wannan tsari. A yi, da bãshin iya ko "fatauci" tare da haraji (ba shakka, ba duka bashi isa ga wannan hakuri da kuma ilimi da ake bukata). Don biya kudi da kamfanin dillancin ne izini kawai a ƙarshe na yarjejeniya. Sa hannu a kwangila da ya fi sa kafin kotu.

Siyan da kuma sayar da kamfanoni bashi

Sayen bashi ke kula da Art. 382-386 na Civil Code. Siyan kamfanoni bashi - da saye, a gaskiya, mafi m na m wajibobi. Saboda haraji saya irin wannan bashi ne ba fiye da wani adadin daidai 10-15% na asali rance adadin. Na Civil Code obliges purchasers m rubuta sanarwa da bãshin na aiki da hakkin da binsa bashi. Idan haraji ne ba bisa doka ba da bukatun, cikin borrower yana da hakkin ya ki su a cikin hadin gwiwa.

Sau da yawa kamfanoni mabartan ciniki sayan bashin - haraji a wasu lokuta, tambayar shi zuwa sãka kawai rabin. Amma wannan musamman wakili ne m da kuma "ki girgiza" kamar yadda ta yiwu adadin da borrower, kamar yadda shi ya dogara da girman da ya hukumar.

Sayen wani Apartment tare da basusuka

A karshe ta shãfe a kan irin wannan m lokacin a lokacin da sayen wani Apartment tare da basusuka a kan mai amfani takardar kudi. Kamar lura cewa kamfaninsa yana da wani hakki a bukaci biya na sabon mai - da togiya zai kawai a kiyasta ga babban birnin kasar gyare-gyare (LCD RF Mataki na ashirin da 153. § 2, sakin layi na 5 ..). Idan sunanka ya zo a kotu domin dawo da basusuka na tsohon mai shi, shi ne zama dole maza maza rubuta wani ƙin yarda da kotu-aikawa, attaching wani kwafin na tallace-tallace kwangila da takardun game da ikon mallakar.

Don kare kansu daga wannan halin da ake ciki, dole ne ka yi da wadannan kafin sayen:

• Kaina tambaya game da samuwan bashi mai sayarwa a cikin ofishin, ko HOA CC.
• Duba jerin mabartan a kan website na Criminal Code ko da jama'a ayyuka a cikin birnin.
• Koyi da zama dole bayanai a Concierge tebur.
• Ka tambayi mai sayarwa don samar da taimako a kan rashi na birni bashi.

Sayen bashin - wani sabon abu kowa da yarda a cikin kasar. Yau, da al'adar buying da bashi na biyu jiki da kuma shari'a bashi. Babban purchasers ne tarin hukumomin.