Yadda za a hayan ƙasar daga birnin gwamnati? Land haya a birnin gwamnati: takardun da ake bukata

A lokacin, fiye da 60% na dukiya ne mallakar da municipalities (birni, yankin, gundumar). Wannan yana nufin cewa gwamnati shi ne ainihin wani boye abinci a cikin kasuwar na ƙasar mãkirci kuma dukiya. Aka ba da wannan, shi ya sa hankali domin ya koyi yadda za a hayan ƙasar daga birnin gwamnati.

Shin yana yiwuwa a haya birni ƙasar

Idan muka dubi dokokin da cewa shi ne a cikin karfi a wannan lokacin, za ka iya samun wadannan al'amari: duka biyu doka da na halitta mutum suna da hakkin su haya ƙasar daga jihar da kuma na birni cibiyoyin. A ware su ne wadanda wuraren da cewa ana amfani da jihar da kuma na birni bukatun. A wasu lokuta, da yin haya na ƙasar a cikin birni gwamnati - shi ne fiye da real. Babban abu - kyau zaži shafin da kuma samar da cikakken kunshin takardun.

A aikin yi sauki da cewa saboda da rikicin da yawa na birni gabatarwa ne kebe.

Wanda kuma yadda da yawa zai iya daukar wani haya?

Yiwuwar Feresa aka bayar a matsayin talakawa 'yan kasar da daban-daban da kungiyoyi. Land za a iya canjawa wuri ba tare da matsaloli ga wani lokaci a kayyade a cikin kwangila tare da takamaiman mutum ko wani mahaluži. Yana da muhimmanci a yi la'akari da cewa da haya na ƙasar a cikin birni gwamnati sanya bisa ga wani musamman manufa. Ya kamata a fahimci kamar haka: idan da shafin da aka asali shirya da za a yi amfani da gine-gine da ayyukan da wannan burin da aka rubuce, da sauran a yi amfani da ƙasar samu ba aiki.

site Selection

Rarrabẽwa yadda za a hayan ƙasar daga birnin gwamnati, da farko kana bukatar ka kula da shafin selection tsari. Da farko, yana da muhimmanci a daidai tantance duk dacewa zabin a cikin birnin. Wajibi ne a yi nazarin kayayyakin more rayuwa: samuwar kindergartens, shopping da wuraren, nisha gidaje, makarantu, cibiyoyin kudin da, ba shakka, da kai cibiyar sadarwa.

Bugu da kari, wajibi ne a tabbatar da cewa duk siffofin sadarwa an haɗa ka da zabi shafin.

A kan kudi gefe na batun, wani ƙasar, dake a cikin birni dukiya za a iya hayar kawai a kan wani fee akai. Muhimmanci ne nuance cewa dokokin ba samar da dalilai na birnin gwamnati za ki yi hayan, idan site ne free kuma bayar da dukkan takardun da ake bukata.

Amma tunanin game da yadda za a dauki hayarsa ƙasar daga gwamnati, Dole fahimta cewa idan shafin da aka tanada a jihar da kuma na birni bukatun, ko cire daga sabis, shi ba zai iya ba.

A wannan yanayin, yana yiwuwa a sami fifiko dama hayan ƙasar idan yankin ne dukiya, wanda mallakar da mutum ko wani mahaluži.

Abin da hanyoyin da za a iya amfani da su a cikin tsari na site selection?

Wadanda suke da sha'awar in hayar ƙasar a cikin birni gwamnati, to ta cimma burinta na iya tafi a hanyoyi da yawa. Na farko kuma mafi ma'ana - shi ne dõmin ka jũyar da kai tsaye ga gwamnatin kanta, wanda kuma yake a wurin zubar da birni ƙasar. Idan muka dauki matsayin misali na babban birnin kasar, sa'an nan shi a tsunduma a irin wannan al'amura na gundumar majalisa. A cikin hali na aikace-aikace a cikin irin wannan jama'a hukumomi, a mayar da martani, za ka iya samun shawarwari ga yankunan da za a iya takalman.

Za ka iya yi da search for dace ƙasar a kan nasu. Domin wannan mun bukatar buga taswirar yankin da sikelin 1: 500. Da wadanda suke kusa da Internet, shi ya sa hankali domin kula da cadastral taswirar yankin, wanda za a iya samu a shafin Rosreestra. Don bincika a kan wannan hanya don zaɓar "Katin Management" sashe da kuma samun ma'ana na cadastral division da ƙasar. A sakamakon haka, bude kewaye, a kan abin da za ka iya samu a yankin sa zuwa lissafi. Ganin cewa manufar search ne a ƙasar haya daga birnin gwamnati, kana bukatar ka kula da wadanda rabo daga cikin taswirar cewa ba square da cadastral lambar.

Da zarar wani takamaiman site aka zaba shi wajibi ne yin lissafi da yankin da kuma tuntube da gwamnati tare da m bayanai.

Binciken yadda za a hayan ƙasar daga birnin gwamnati, shi ne muhimmanci a kula da yiwuwar bude umurnin. A kowane kauye akwai akalla daya m gwanjo, wanda ya miƙa yiwuwar hayar iri-iri na yankunan. Waɗannan ƙasashe ba nauyin da ya riga a kan cadastre.

Wannan za a iya takalman daga gwamnati?

Ganin cewa jihar cibiyoyin tafiyad da ƙasar, suna da hakkin su mallakar fiye da rabin shafukan da kuma wurare a cikin birnin, akwai yalwa zabi. A haya za a iya dauka ba kawai ƙasa, amma kuma ofishin sarari, ofishin ginin, na zama da kuma ofishin sarari.

A abũbuwan amfãni daga birni dukiya haya ne bayyananne:

- kewaye rabo daga dukiya za a iya halin kamar yadda mun gwada m.

- Farashin miƙa ta da yuwuwar dan haya, fiye da m fiye da a cikin hali na zaman yan kasuwa.

- ya rage da yiwuwar m sayan, da kuma a kan m sharuddan.

- birni wurare sun mayar da hankali a yankunan da suka ci gaba kayayyakin more rayuwa.

Tabbatar da dalilin da matsayi rabo

Kafin ka ƙwace ƙasar hayarsa daga birnin, dole ne ka tabbatar da cewa shi ne free. Don wannan karshen, da izini jiki kamata shafi wanda za a haɗe da m data: ƙasar yankin, ta wuri da kuma taswirar da alama yankin.

Next, kana bukatar ka jira har sai jami'an zai duba ƙasar domin data kasance haya da kuma ikon mallakar. Idan duba gano cewa, da mai a wani yanki ba, da babu wanda leases, da aikace-aikace na da hakkin yin amfani da za a iya yarda da.

Amma yin amfani da shafin zai zama daidai da janar shirin na yankin, dokoki na gini da kuma aiki. A daidai wannan lokaci wakilan gwamnati dole ne a sanar da dan haya dangane da dokoki, da tsarin karba-karba makircinsu, kuma manufa ta musamman yankunan.

Students samun rabo

Key bayanai a karkashin taken "Yadda ƙwace ƙasar hayarsa daga birnin" yana da wani algorithm domin samun ƙasar.

Kafin ka zana fita, kana bukatar ka yanke shawarar yadda za a yi amfani da. Wannan hujja kayyade halaye na ayyuka dangane da rajista na haya. Idan ƙasar da aka sayar, misali, ga ginin abu, domin da yankin hanyoyi guda biyu da za a iya amfani da: da harmonization na masauki sarari na gini ko ba.

- Lokacin da wani Hanyar da aka zaba tare da yarjejeniya, da dan haya a iya zabar ƙasar ta hanyar zartarwa jiki ko kai. Wannan ne bi da biyayya da aikace-aikace, gudanar da wata cadastral hakkin daga ƙasar, yin shi to yin rajista da kuma samun da shawarar da hukumar a kan ƙasa yin haya. A karshe mataki ne don hannu kan yarjejeniyar. Idan, a cikin ra'ayi na da dan haya, da ƙi ya da tushe, ya na da hakkin ya daukaka kara kan shi a kotu.

- Lokacin amfani da hanya tare da amincewar da, da site zaba da kuma saya a jama'a gwanjo. A wannan yanayin, da mai nema haya iya samun ƙasar a amfani, idan za ka bayar da mafi halin yanzu adadin.

A cikin taron cewa haya aiki ba da alaka da gine-gine, da farko makirci da ake amfani. Wato, da aikace-aikace da aka ƙaddamar da m data game da rabi. Amma a wannan yanayin da na halitta ko doka mutum, idan ya cancanta, na iya samun wa rufe halin kaka hade da samar da ƙasar da topographic safiyo.

Idan akwai wata tambaya: "Za ka iya yin hayan ƙasar tun daga gwamnati tare da wani m saya ko ba", amsar zai kasance tabbatacce. Features na da irin wannan haya da za a gane a cikin birni jiki. A daidai wannan lokaci wannan shi ne rubuce yiwu haya yarjejeniya, bisa ga abin da duk biya za a lissafta a matsayin wani yanki na kudin na biyan bashin. Saboda haka, a lokacin da ajalin da kwangila ga haya ya ƙare, ƙasar za a iya saya don kasa da adadin biya.

rabo Rijistar na

Idan ƙasar da aka samu ba tare da jarumawanka, da tsari da aka surveying ta dan haya, kuma ya sanya wannan shafin a kan cadastral rajista. Shi kuma za ta yi rubuta wani aikace-aikace na ƙasar surveying a ƙasar kwamitin. Wannan hanya wajibi ne ga shigar da ƙasa a cikin Rosreestr. A sakamakon haka, shafin za a yi nazari da wani cadastral injiniya, wanda zai sa topographic safiyo, ma'aunai na ƙasar da kuma bayar da fasaha takardun. Wadannan Securities za a buƙaci ka ziyarci guda lissafi na ƙasar management, inda shafin za a hada a cikin database. A sakamakon haka, da dan haya sami wani kwafi na ƙasa shirin da tsantsa daga cikin cadastral fasfo.

Relevant ne wani tambaya: "Yaushe kuke ƙasã hayarsa daga birnin gwamnati, ko daftari wajibi ne?" The amsar cewa shi ne mai sauki - eh, dole. Yin haka wajibi ne a daya misali, da kuma a lokaci guda zuwa tuna da rubutu "ba tare da darajar kara haraji."

haya kwangila

Idan kana da ya saya ƙasar a gwanjo, shi wajibi ne su kusantar up wata kwangila da ya bada dama ga haya. Ya shirya a cikin gida gwamnati da kuma rubuce idan yana da tsawon fiye da wata shekara. Game da haya, to, shi kayyade mai masauki. Ya kamata ku sani cewa jihar ƙasar za a iya ba don haya ga a kalla 49 shekaru.

Kafin ka shiga cikin wata kwangila, yana da muhimmanci a bayyana duk m nuances, domin a bãyan rajista canza wani abu zai zama da wuya.