Property haraji cire domin sayen wani Apartment: da yanayin takardun samu

Siyan wani Apartment - shi ne tsada. Mutane da yawa 'yan asalin saya gidaje jinginar gidaje. A jihar na samar da wani yawan goyon bayan matakan da Russia, da suka samu cikin ikon mallakar dukiya. Daya daga cikin mafi mashahuri ne da ikon yin amfani da dukiya haraji cire. Mene ne fasali na ta zane? Yadda babban iya ku a biya?

Jigon cire

Mene ne dukiya haraji cire domin sayen wani Apartment? Rasha 'yan ƙasa waɗanda suka sayi nasu kudi zama dukiya, suna da hakkin su dawo 13% na halin kaka hade da saye da dukiya. Duk da haka, da su aiwatar da wannan siffa da aka yarda ne kawai idan dan kasa biya Jihar sirri samun kudin shiga da haraji, wanda shi ne 13% na albashi ko wasu samun kudin shiga. Tare da ya dace maganganu da kuma siffofin ɓangare na sama a kan sayan wani Apartment halin kaka. Saboda haka, biya a tambaya, kira a matsayin "haraji".

A halin kaka za a reimbursed

Siyan wani Apartment iya a tare da wasu daga cikin hade halin kaka. Kamar, misali, da sayan kayan gini da kuma karewa abubuwa don gyara, biya dace gwaninta. A gaskiya, wadannan nau'o'i guda biyu na ta halin kaka, tare da wadanda cewa daidai da adadin biya domin Apartment, kuma za a iya kunshe a cikin haraji cire.

A wasu lokuta, shi ne kuma zai yiwu don ƙidaya a kan ramuwa da halin kaka alaka da saye da ƙasa ga mutum shiri. Property haraji cire domin sayen wani Apartment kuma ya shafi amfani kudi a banki jinginar gida. A babba adadin bashin a lokaci guda a kunshe a cikin kudin na mahalli.

Kawai dama na 'yan ƙasa

Domin cewa irin wannan haraji cire a lokacin da sayen wani Apartment, mun karanta. Kawai idan 'yan ƙasa waɗanda suke jiki persons iya motsa jiki da dama ga wannan irin diyya? Haka ne, shi ne. Masu karɓa na sama - shi ne kawai jiki mutane. Rami - kadai irin haraji da aka ɗauke shi zuwa lissafi a cikin lissafi na rara biyan bashin. Alal misali, sama da VAT a lokacin da sayen wani Apartment a cikin ni'imar da kungiyar ne ba zai yiwu ba. Bugu da ƙari, cikin Apartment, wanda aka sanya cire kamata a located a kan ƙasa na Rasha. Har ila yau, lura cewa da hakkin ya maida na sirri samun kudin shiga da haraji ne kawai haraji mazauna da Rasha Federation. Wato, waɗanda 'yan ƙasa waɗanda suke zaune a Rasha more kwana a shekara fiye da waje. Idan mutum yana da matsayi na wani maras mazaunin, da haraji da cewa shi yana biya - 30%.

Saboda haka, VAT maida lokacin da sayen wani Apartment da kuma kisa cire ga mutãne waɗanda suke mafi yawan lokaci suke zaune a kasashen waje, shi ne da bin doka ba zai yiwu ba. Amma wannan ba duk da shari'a nuances alaka da aiwatar da hakkokin da Russia a dace gata lokacin da sayen gida. Ka yi la'akari da wasu lura da al'amurran. Ga misali, wadanda suka shafi cikin definition of girman da cire, dangane da 'yan canje-canje a cikin Tax Code.

A size na raguwa da kuma shari'a nuances

Yadda babban iya dukiya cire a lokacin da sayen wani Apartment? Don amsa wannan tambaya quite da kyau, za mu bincika wasu daga cikin nuances na shari'a. Gaskiyar cewa har 01.01.2014, da Mukaddashin daya sa na dokoki domin kirga da cire adadin, bayan - ɗan daban-daban. Canje-canje hade da gyara na wasu kayan abinci na Tax Code.

A tsarin da aka dace majalisu da sake fasalin da aka kaddara cewa matsakaicin adadin cire iya zama har zuwa 13% na jimlar 2 da miliyan rubles ciyar a kan saye da daya ko fiye Properties (ciki har da gyara halin kaka da ƙasa). Amma ga sha'awa a kan jinginar gida, sa'an nan iyaka darajar da dawowar a kan su bayan yin gyare-gyare - 13% na 3 da miliyan rubles biya zuwa banki.

Menene ya faru da canje-canje a cikin Tax Code? Ainihin adadin nuna da kudin na gidaje da aka guda - 2 da miliyan, amma samun 13% na shi a gaba ɗayansa, cewa shi ne da dubu 260 rubles, shi ne kawai zai yiwu ga daya dukiya ... A wannan yanayin, idan farashin wani Apartment ko gidan ne kasa da miliyan 2, da dopoluchit 13% na bambanci tsakanin wannan adadi da shari'a matsakaicin ya gagara. Game da amfani, duk da haka, babu hani a kan adadin ya ba da aka kafa.

Yadda biyu dangantaka da "tsarin mulki" a cikin abin da kayyade dukiya haraji cire domin sayen wani Apartment? Shin da dokar a cikin wannan yanayin yana da kishiyar sakamako? A duk ya dogara a kan daidai lokacin da mutum karo na farko ya bayar da cire a lokacin da sayen wani gida.

Idan ya sanya shi ga gyara da Tax Code zuwa cikin karfi, a game da mahaifansa harka, da] iya, a karfi kafin garambawul. Wancan ne, shi iya komawa a kalla 13% na 2 da miliyan rubles daga kudin sayen kawai daya dukiya, da kuma gyara, idan sun kasance, da bi, sunã daidaita da cewa adadin ko ya fi. Duk da haka, ya za su iya komawa tare da amfani biya a kan wani jinginar gida kamar yadda su "nabezhit", - saman ne babu iyaka a nan. Yayin da mutum ke aika biyan bashin da wani rance da bankin, ya iya samun aka lasafta bisa ga daidai adadin maganganu.

Idan wani mutum da aka farko amfani Tarayya Tax Service, domin su kusantar da cire a lokacin da sayen wani Apartment bayan 01.01.2014 shekara, shi ne riga a cikin sabon wording na dokar za ta shafi ya harka. Wannan shi ne, ya ya kamata ya cire na 13% na 2 da miliyan - tare da kudin sayen daya ko fiye Properties, daga miliyan 3 - a kan jinginar gida sha'awa.

Saboda haka, gida buying lokaci - don gyara ko bayan - ba kome. Mafi muhimmanci, a lokacin da wani mutum amfani ga na farko cire. Yanzu, a zahiri, game da yadda za a yi wannan a yi - don aikawa zuwa Tarayya Tax Service for dace diyya.

Don tuntube net

Property haraji cire domin sayen wani Apartment, kamar yadda mai mulkin, ba biya a lokaci guda. diyya accrual faruwa sau daya a shekara - a gwargwado ga darajar da sirri samun kudin shiga da haraji, wanda aka biya ta dan kasa ga baitul ga haraji shekara. Rubuce, ba shakka, cikakken-size matsayin samu ɓangare na halin kaka ne zai yiwu, amma kawai idan sirri samun kudin shiga da haraji deductions daga albashi ko wasu albashi daidai ko wuce dubu 260. Rubles. Idan an bayar da wani haraji cire domin sayen wani Apartment a jinginar gida da kuma shi ne mai yawan, ya tabbatar da dalilin da yawa da za a refunded, da za'ayi a kan wani m manufa - taƙaice darajar biya zuwa banki domin shekara.

Saboda haka, kirga yawan biya ne da za'ayi a kan tushen da wadannan sharudda lokacin da ake ji wa Tarayya Tax Service: Add deductions karkashin sirri samun kudin shiga da haraji da kuma banki amfani ga shekara gabanin cewa a cikin abin da jama'a zama FTS. Aiwatar ga wani maida lokacin da sayen wani Apartment iya zama a kan wani yini. Akwai version cewa shi ya kamata a yi ta hanyar Afrilu 30, amma shi ne ba. Wannan kwanan wata - da wa'adin da abin da m dole ne samar da Tarayya Tax Service bayani a kan haraji biya domin ta salaried ma'aikata. Ga 'yan kasa da kansu, in general, irin wannan wajibai bayyana. A FNS bukatar kawo wani kunshin da dama takardun. Mene ne wannan?

takardun

Da farko, shi ne wani haraji da'awarsu, sanya bisa ga form 3-rami. Yana iya neman a asusun na m kamfanin. Akwai wani irin daftarin aiki - Certificate 2-rami, da albashi ga shekara da aka nuna a shi. Shi ne kuma dole su zuba jari a wani na kowa sa na Securities for rajista na raguwa.

FNS bukatar takardun gaskatãwa dama na wani dan kasa gida ikon mallakar. Za ka kuma bukatar da tallace-tallace kwangila ga wani Apartment, ko wata yarjejeniya a kan rabo hallara a yi (idan gidan har yanzu ana gina). Idan da sabuwar izini, shi zai dauki wani aiki na yarda da kuma canja wuri gama gidaje. Ko da yake wasu masana sun yi imanin cewa Tax Service kamata ba ya bukatar karshe daftarin aiki lokaci guda tare da kwangila da sayarwa ko "dolevku". Yawa duk da haka ya dogara da takamaiman manufofin yankin sassan na Tarayya Tax Service.

Mun jera takardun nuna Apartment na ga mai shi. Amma da haraji koma a lokacin da sayen wani Apartment - wannan shi ne wani kudi ma'amala. FNS bukatar samar da biyan bashin da takardun, wanda zai daidai da adadin kashe kudi. Yana iya zama banki kalamai, receipts, cak, takardun shaida, da dai sauransu, a wasu lokuta - .. A samu daga mai sayarwa da cewa ya samu irin wannan Jimlar kudi. Idan haraji cire da aka sanya a lokacin da sayen wani Apartment a jinginar gida, Tarayyar Tax Service zai nemi rance yarjejeniya tare da banki. Bukatar ma details wanda FNS zai jera masu cire.

Shirya duk wadannan takardu, akwai buƙatar ka kai fasfo da kuma ziyarci yankin sashen na haraji da sabis. Akwai FTS masana za su bayar da wata sanarwa wadda za a kammala da kuma a haɗe da sauran takardun. Sashe na daga cikin bayanai za a iya canjawa wuri zuwa Tarayya Tax Service ta hanyar da portal "Gosuslugi.Ru", amma hanya lantarki hulda da jama'a na kasar ba haka debugged - har yanzu da za a yi amfani "off-line" ziyarar da tsarin. Ba da takardun, za ka iya jira har sai da cire domin sayan Apartments aka jera a kan kayyade bank account. Lokaci a lokacin da Tarayya Tax Service kamata gudanar da wani dace banki - ba fiye da watanni 3 daga ranar rasit na aikace-aikace.

madadin labari

Akwai wani madadin, wani zaɓi cewa za a iya amfani da su fitowa dukiya haraji cire domin sayen wani gida. Mun riga ya bayyana cewa akwai wani daidai dama na wani dan kasa ta nagarta na biya na sirri samun kudin shiga da haraji a kan Hakkin kuma sauran kudin shiga. Amma dokar damar madadin su koma sirri samun kudin shiga da haraji kudi cire - ba su biya wannan haraji. Wato, da m kawai ba zai rike shi, imputing Hakkin. Don dauki amfani da wannan inji, shi wajibi ne su yi amfani da Tarayya Tax Service, to ku nemi akwai wani daftarin aiki da ta nuna na da hakkin ya gabce, da kuma kawo ga lissafin kudi sashen. Duk da haka, za ka iya yi shi ne kawai sau daya a shekara. Kuma idan wani mutum ya canja jobs, sa'an nan kuma sake aiwatar da wannan aiki za su yi aiki ba. Duk da haka, idan dan kasa ne aiki a wurare da dama, sa'an nan ba za ka iya biya sirri samun kudin shiga da haraji a kan kowane. Rashin biya haraji a kan Hakkin iya wuce muddin adadin deducted ba ya isa da dubu 260. Rubles, dangane da adadin ciyar a kan lebur, ko shirayi (idan aikace-aikace da aka yi kafin 01.01.2014 shekara) ga aro amfani. Wannan wani zaɓi ne ma da amfani idan lamba da aka yi da dukiya haraji cire domin sayen wani Apartment a jinginar gida. Takardu - kamar a cikin ta farko labari.

Lura cewa diyya daga gwamnatin tarayya Tax Service karkashin makirci da shawara ba biya sirri samun kudin shiga da haraji ne kawai a kan halin yanzu aiki diyya. Idan mutum yana da "unrealized" maganganu a baya - zai yi aiki a farko labari.

da doka da gazawa ga cire

Babu hani a kan daidai lokacin da su nemi wani haraji cire. Ba kome yadda da dadewa da suka sayi Apartment. A daidai wannan lokaci, na sirri samun kudin shiga da haraji biya a kan samun kudin shiga lissafta kawai shekaru uku ba wadda ta gabãta cewa, a lokacin da wani mutum ya shafi for a cire a cikin tarayya Tax Service.

Cire - kawai a kan sirri bayar wa

Da hakkin ya cire a lokacin da sayen wani dan kasa Apartment faruwa ne kawai idan gidaje sayi su na sirri kudi. Ba za ka iya komawa cikin rami a cikin tsarin na wannan ginshiki, idan Apartment aka bayar da wani, ko ya sayi wani tallafin daga jihar ko da m. Takardu da za a mika shi ga Tax Service kamata baro-baro tabbatar da cewa da halin kaka hade tare da sayan dukiya, wani dan kasa ya sanya kansa.

Watakila, ba shakka, wannan bangare na halin kaka domin sayan wani Apartment ko gidan mutane dauki kan, amma a lokaci guda ya yi amfani da goyon bayan gwamnatin. A wannan yanayin, da lissafi na cire sanya a kan tushen da yawa da cewa jama'a ya ciyar da kaina. A yi, irin wannan labari ne zai yiwu idan biyan Apartments a wasu rabbai da aka za'ayi a kudi na iyaye babban birnin kasar. A wannan yanayin, da adadin samu daga jihar, an mu cire daga cikin jimlar, nuna da kudin na sayan gidaje. A sakamakon haka ne tushe ga lissafi na kudi cire.

Apartment a wani sabon gina gidan

Mene ne nuances hada da wani haraji cire domin sayen wani Apartment a wani sabon gina gidan? Babban wahala a nan - wasu iri kwangilar raba yi tsara don haka da cewa dan kasa zuwa daidai lokacin da dukiyar da aka ba tsĩrar, shi ne a matsayi na wani co-jari, amma ba shi daga cikin makaman.

A yi na yarda da kuma canja wuri gama mahalli, har da gidan da aka ba su kammala, da dan kwangila da shi za su iya ba. Domin su iya fitowa haraji cire domin sayen wani Apartment, da takardun dole ne tabbatar da ikon mallakar. Ba tare da su, Tarayyar Tax Service ba shi da hakkin ya taimaka wajen aiwatar da shirin na kasa da kamfani.

Cire da jinginar gida

Abin da siffofin halin da haraji cire domin sayen wani Apartment a jinginar gida, ba ciki har da wadanda cewa da muka ambata a sama? Key nuances a wannan yanayin dangantaka da tarin takardun. Abu na farko da za nemi Tarayya Tax Service - a bashi yarjejeniya. Next - biyan bashin kafofin yanayi. Don tabbatar da adadin biya a kan jinginar gida, wanda aka aiwatar a wannan shekarar, da jama'a ya kamata a tuntuɓi banki don samun wata sanarwa, wadda dole ne a dabam nuna biya da babba da kuma ban sha'awa. Wadannan su ne main, waxanda suke da zama dole domin bayar da haraji cire domin sayen wani Apartment a jinginar gida takardun.

Akwai da dama daga nuances. Yana da ya shafi yadda mizanin ya kamata hadu da bashi yarjejeniya, kan abin da aka yi da dukiya haraji cire domin sayen wani Apartment a jinginar gida. Shin da banki, wanda ya dauki wani aro jama'a? Masana sun yi imani da cewa akwai. Bugu da ƙari, rance iya bayar a cikin wadanda ba banki kudi ma'aikata. Mafi muhimmanci, dole ne ya faru ba. Wannan ne yarjejeniya da bankin ya kamata a kayyade cewa wani mutum ya yi niyyar yi amfani da aro kudi saya irin da irin wannan wani Apartment, gidan, ko gina su (ko yin gyare-gyare).

Shin yana yiwuwa wani zaɓi da abin da mutane za su yi daga wani haraji cire tushen kawai a kan sha'awa a kan jinginar gida? Wancan ne, misali, a lokuta inda shi ne ba tukuna a hannun wani aiki na liyafar da kuma watsa Apartment da sauran dole takardun zuwa hukumance tabbatar da dama sobstvennno? Masana sun yi imani da cewa wannan aiki yana yiwuwa. Haka kuma, a lokacin da wani mutum ya shafi for a cire a cikin Tax Service, a kan wani fifiko domin na biya za a iya lasafta a kan tushen da sayen wani Apartment da kuma gyara halin kaka. Da zaran 13% na 2 da miliyan ko da adadin abin da nuna dacewa da halin kaka za a sāke jama'a, kawai sai aka ɗauke shi zuwa lissafi jinginar gida sha'awa.

Hadin gwiwa da kuma kowa da ikon mallakar

A wasu lokuta, mutum sayayya a gidan a kan wani shared hakkokin (ko hadin gwiwa) mallaka. A wannan yanayin, da jama'a za riƙe da hakkin ya cire. Amma da "dabara" don kirga shi zai dogara ne a kan abin da irin dangantakar da zama - duk da haka an raba ko hadin gwiwa ikon mallakar musamman. A cikin farko idan, da kudi da dalilin lissafi na sirri samun kudin shiga da haraji dawo da asalin dũkiyõyinku, zai zama na gwargwado da rabon dukiya. Abin da ya ce, idan Apartment da daraja miliyan 3.5 rubles, da kuma mutum ya mallaki 20% na shi, da cewa FTS ƙidaya cire na 13% daga dubu 700. Rub.

Idan dukiya tare, da masu za su yarda a kan rarraba da darajar da kudi tushe ga cire, kazalika da yin su jayayya ƙa'ida ta mika wani dacewa aikace-aikace zuwa Tarayya Tax Service. Zai yiwu shi ba zai iya yarda - a cikin wannan harka, gaskiya za a iya kafa da kotu. Lura cewa rabo ikon mallakar ne ko ta yaya redistribute kudi da dalilin cire ba zai iya zama.

A haraji cire for fansho

A wasu lokuta, akwai wata tambaya game da yadda da haraji cire da aka sanya a lokacin da sayen wani Apartment pensioner. Bisa ga abin da yake mallakar hulda da Tarayya Tax Service a cikin wannan labari? Gaskiyar cewa mai ritaya mutum ba ya biya sirri samun kudin shiga da haraji. Kuma idan shi ne kawai tushen samun kudin shiga na wani dan kasa, dalilin da cire, in general, ba bayyana. Amma akwai zabin da cewa za ka iya har yanzu ƙidaya a wasu diyya domin sayan gidaje halin kaka. Abin da mãsu su ne mafi m?

• Na farko wani zaɓi - da pensioner layi daya runs. A wannan yanayin, yana da ikon ya aiwatar da daidai da hakkin ya gabce a cikin tsarin na hanyoyin da muka bayyana a sama.
• Zabi na biyu - da pensioner dā aka yi ma'amala a karkashin abin da gwamnatin bukatar ya biya sirri samun kudin shiga da haraji a wani kudi na 13%. Yana iya zama, a matsayin madadin, sauran dukiya for sale. Kuma a cikin wannan harka da dama na raguwa a kan sayan Apartments da kuma takalifi biya haraji a kan sayar iya yi yardatayya da biya diyya hanya.
• The uku wani zaɓi kwakwalwa gaba da cewa pensioner ya biya wani haraji na shekaru uku ba wadda ta gabãta cewa, a lokacin da ya shafi for a cire. A wannan yanayin, da FTS iya lissafta diyya a kan tushen da yawa canjawa wuri zuwa cikin taskar matsayin wani ɓangare na sirri samun kudin shiga da haraji ga shekarun da suka gabata. A wannan mulki ya shafi idan pensioner ya yi aiki - za a iya biya diyya deductions ga sirri samun kudin shiga da haraji ga uku da suka gabata da shekaru.

Cire ga waɗanda ba su biya sirri samun kudin shiga da haraji

Akwai tsakanin daya da kuma sauran category na mutane da suke da wani samun kudin shiga, amma ba su biya haraji a kan shi, kuma saboda haka ba zai iya isa ga wani haraji cire. Alal misali, suna iya zama mutum, 'yan kasuwa, kasuwanci masu, ba nada wani ofishin, dalibai samun ilimi. Bugu da kari, da cire ba jigo ga waɗanda 'yan asalin wanda sami albashi "a ambulaf." Duk da haka, a game da su cikin wannan dokoki da muka ambata a sama, - idan aiki ko wasu samun kudin shiga ga shekaru uku kafin zuwa ranar da aka hada tare da IRS - correlative cire na sirri samun kudin shiga da haraji biya adadi yaba. A wannan dokoki, ta hanyar, dacewa ga 'yan asalin wanda suna dauke da aikin yi.